Quyết định 178/2014/QĐ-UBND là văn bản pháp lý quan trọng do Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa ban hành nhằm sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa ban hành kèm theo Quyết định số 558/2006/QĐ-UBND ngày 03/3/2006. Quyết định này giúp hoàn thiện cơ sở pháp lý, đồng bộ hóa các quy định của địa phương với hệ thống pháp luật đất đai của Trung ương tại thời điểm ban hành.

- Bổ sung và chuẩn hóa thuật ngữ pháp lý về Giấy chứng nhận

• Quyết định thực hiện bổ sung cụm từ “quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” vào sau cụm từ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” tại các Điều 1, 3, 4, 5 của Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 558/2006/QĐ-UBND.
• Sự điều chỉnh này nhằm bảo đảm tên gọi của Giấy chứng nhận phản ánh đầy đủ, chính xác cả quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo đúng quy định pháp luật hiện hành.

- Sửa đổi quy định về công nhận giấy tờ quyền sử dụng đất

• Sửa đổi Khoản 2, Điều 2 của Quy định đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở hoặc đất ở có vườn, ao trong cùng thửa đất.
• Nếu thửa đất đó có tên trong sổ địa chính hoặc sổ đăng ký ruộng đất được lập theo Chỉ thị 299/TTg ngày 10/11/1980 của Thủ tướng Chính phủ thì được công nhận như có một trong các loại giấy tờ quy định tại Khoản 1, Điều 50 Luật Đất đai năm 2003.
• Quy định này tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong việc chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp dựa trên các tài liệu địa chính cũ.

- Bổ sung quy định về nghĩa vụ tài chính khi cấp Giấy chứng nhận

• Bổ sung Điểm c, Khoản 2, Điều 3 của Quy định nhằm làm rõ nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất theo từng thời kỳ lịch sử.
• Cụ thể, đối với trường hợp sử dụng đất trong khoảng thời gian từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004, người sử dụng đất phải thực hiện nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Nghị định 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 và Nghị định 120/2010/NĐ-CP ngày 30/12/2010 của Chính phủ.

- Sửa đổi trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận

• Sửa đổi Khoản 1, Điều 5 của Quy định về trình tự, thủ tục thực hiện cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình và cá nhân.
• Theo đó, toàn bộ trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất phải được thực hiện thống nhất theo quy định tại các Điều 11, 12, 14, 15, 16, 17 và Điều 18 của Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ.

- Hiệu lực thi hành và trách nhiệm tổ chức thực hiện

• Hiệu lực pháp lý: Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký ban hành.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở, ban, ngành cấp tỉnh; Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.