Quyết định phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh là văn bản pháp lý quan trọng nhằm định hình, quản lý và phân bổ nguồn lực đất đai phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của địa phương trong năm 2024. Dưới đây là tóm tắt chi tiết và toàn diện các nội dung cốt lõi của Quyết định này.

- Thông tin chung về văn bản

• Tên văn bản: Quyết định phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh (Quyết định số 179/QĐ-UBND).
• Cơ quan ban hành: Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh.
• Hiệu lực: Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.

- Chỉ tiêu sử dụng đất năm 2024 của huyện Vân Đồn

Kế hoạch xác định rõ diện tích và cơ cấu các loại đất trong năm 2024, thể hiện xu hướng dịch chuyển mạnh mẽ từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp để phục vụ phát triển hạ tầng và đô thị:

• Đất nông nghiệp: Diện tích kế hoạch năm 2024 là 40.734,60 ha (giảm 1.470,14 ha so với hiện trạng sử dụng đất năm 2023 là 42.204,74 ha).
• Đất phi nông nghiệp: Diện tích kế hoạch năm 2024 là 8.730,79 ha (tăng mạnh 2.009,76 ha so với hiện trạng sử dụng đất năm 2023 là 6.721,03 ha).
• Đất chưa sử dụng: Diện tích kế hoạch năm 2024 còn lại 9.068,15 ha (giảm 382,60 ha so với hiện trạng năm 2023 là 9.450,75 ha).

- Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất và đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng

Để đạt được cơ cấu đất đai như trên, kế hoạch đề ra các chỉ tiêu cụ thể về chuyển mục đích, thu hồi và khai thác đất chưa sử dụng:

• Chuyển mục đích sử dụng đất:
  • Chuyển từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp: 1.527,60 ha.
  • Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 629,50 ha.
  • Chuyển từ đất phi nông nghiệp không phải đất ở sang đất ở: 18,69 ha.
• Thu hồi đất:
  • Thu hồi đất nông nghiệp: 1.458,26 ha.
  • Thu hồi đất phi nông nghiệp: 351,23 ha.
• Đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng:
  • Đưa vào sử dụng cho mục đích nông nghiệp: 38,31 ha.
  • Đưa vào sử dụng cho mục đích phi nông nghiệp: 344,29 ha.
• Xác định vị trí, diện tích: Bản đồ Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 tỷ lệ 1/25.000 và Báo cáo thuyết minh tổng hợp là căn cứ xác định ranh giới, vị trí cụ thể của các khu vực chuyển mục đích sử dụng đất.

- Trách nhiệm của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ninh

• Chủ trì thực hiện các thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng kế hoạch đã được phê duyệt.
• Tổ chức công tác kiểm tra, giám sát định kỳ và đột xuất việc thực hiện kế hoạch sử dụng đất tại địa phương.
• Tổng hợp và báo cáo kịp thời kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất lên Ủy ban nhân dân tỉnh theo quy định pháp luật hiện hành.

- Trách nhiệm và nghĩa vụ của Ủy ban nhân dân huyện Vân Đồn

Ủy ban nhân dân huyện Vân Đồn chịu trách nhiệm toàn diện trong việc triển khai thực hiện kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn, cụ thể:

• Công bố công khai: Thực hiện công bố công khai kế hoạch sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật đất đai để người dân và doanh nghiệp được biết.
• Thực hiện thu hồi, giao đất, cho thuê đất:
  • Đối với các trường hợp thu hồi đất theo Khoản 2 Điều 62 Luật Đất đai 2013: Chỉ thực hiện sau khi được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, quyết định chủ trương đầu tư.
  • Đối với các trường hợp thu hồi đất theo Khoản 3 Điều 62 Luật Đất đai 2013: Chỉ thực hiện sau khi được Hội đồng nhân dân tỉnh thông qua danh mục thu hồi đất.
  • Việc chuyển mục đích đất rừng sang mục đích khác phải tuân thủ nghiêm ngặt Luật Lâm nghiệp, phù hợp với quy hoạch xây dựng, quy hoạch vùng huyện và quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.
• Bảo vệ quỹ đất đặc thù: Xác định rõ ranh giới trên thực địa và công khai diện tích đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng cần bảo vệ nghiêm ngặt.
• Quản lý đất công và tài sản công: Đối với quỹ đất là tài sản công (đất xây dựng trụ sở cơ quan, tổ chức sự nghiệp...), chỉ được tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất sau khi có quyết định sắp xếp lại cơ sở nhà đất theo Nghị định 167/2017/NĐ-CP (được sửa đổi bởi Nghị định 67/2021/NĐ-CP) và đã bàn giao về địa phương quản lý.
• Quản lý chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở của hộ gia đình, cá nhân:
  • Chỉ được thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất khi phù hợp với Kế hoạch sử dụng đất năm 2024, quy hoạch chung xây dựng huyện Vân Đồn, quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt (đối với những nơi đã có quy hoạch chi tiết được duyệt).
  • Đảm bảo đáp ứng đầy đủ các điều kiện về đầu tư, xây dựng và các chỉ đạo liên quan của Tỉnh ủy, Ủy ban nhân dân tỉnh.
  • Đối với các trường hợp chuyển mục đích còn lại, UBND huyện phải rà soát, thẩm định nhu cầu thực tế, hồ sơ pháp lý và chịu trách nhiệm hoàn toàn trước pháp luật về tính chính xác, hợp pháp của quyết định cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.
  • Nghiêm cấm việc hợp thức hóa các sai phạm về đất đai, xây dựng, kinh doanh bất động sản thông qua việc chuyển mục đích sử dụng đất.
• Các dự án đặc thù:
  • Đối với công trình, dự án có diện tích sử dụng nằm ngoài đường mép nước biển thấp nhất trung bình nhiều năm: Chỉ thực hiện khi có quy định, hướng dẫn cụ thể về việc sử dụng đất có mặt nước ven biển để thực hiện các dự án, công trình.
  • Việc chuyển diện tích đất có rừng tự nhiên hiện có sang mục đích khác phải tuân thủ tuyệt đối các quy định của pháp luật đất đai và lâm nghiệp.

- Hiệu lực thi hành và tổ chức thực hiện

• Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký ban hành.
• Các chức danh và cơ quan chịu trách nhiệm thi hành bao gồm: Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Chủ tịch UBND huyện Vân Đồn; Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Giao thông Vận tải, Công thương, Văn hóa và Thể thao, Giáo dục và Đào tạo, Y tế, Du lịch; Ban Quản lý Khu kinh tế Quảng Ninh; Công an tỉnh; Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh; Bộ Chỉ huy Bộ đội Biên phòng tỉnh và các tổ chức, cá nhân liên quan.
• Văn phòng UBND tỉnh và UBND huyện Vân Đồn có trách nhiệm đăng tải công khai Quyết định này trên Cổng thông tin điện tử của Tỉnh và của huyện Vân Đồn theo quy định.