Tóm tắt Quyết định 19/2019/QĐ-UBND về Bộ đơn giá xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất, định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

Quyết định số 19/2019/QĐ-UBND ban hành Bộ đơn giá xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất và định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Đây là căn cứ pháp lý quan trọng để các cơ quan, tổ chức lập, thẩm tra dự toán và thực hiện thanh quyết toán các dự án, nhiệm vụ về đất đai có sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước.

- Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng

• Phạm vi điều chỉnh: Quyết định ban hành kèm theo Bộ đơn giá chi tiết áp dụng cho các hoạt động xây dựng bảng giá đất, điều chỉnh bảng giá đất và định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Bộ đơn giá này là cơ sở để quản lý chi phí, lập dự toán và thanh quyết toán các nhiệm vụ sử dụng vốn ngân sách nhà nước.
• Đối tượng áp dụng bắt buộc: Các doanh nghiệp nhà nước, đơn vị sự nghiệp công lập, cùng các tổ chức và cá nhân có liên quan trực tiếp thực hiện các công việc về đất đai nêu trên bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước.
• Đối tượng khuyến khích áp dụng: Các tổ chức, cá nhân thực hiện các dự án, nhiệm vụ xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất, định giá đất cụ thể sử dụng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước được khuyến khích áp dụng bộ đơn giá này để chuẩn hóa chi phí.

- Nội dung chi tiết của Bộ đơn giá

Bộ đơn giá được phân chia cụ thể theo phạm vi địa lý nhằm phù hợp với đặc thù thực tế của từng khu vực, bao gồm:

• Đơn giá áp dụng trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (ngoại trừ huyện Côn Đảo):
  • Đơn giá phục vụ công tác xây dựng bảng giá đất.
  • Đơn giá phục vụ công tác điều chỉnh bảng giá đất.
  • Đơn giá định giá đất cụ thể áp dụng theo các phương pháp: so sánh trực tiếp, chiết trừ, thu nhập và thặng dư.
  • Đơn giá định giá đất cụ thể áp dụng theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất.
• Đơn giá áp dụng riêng trên địa bàn huyện Côn Đảo: Do đặc thù địa lý hành chính biệt lập, huyện Côn Đảo được áp dụng một hệ thống đơn giá riêng biệt nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ 04 nhóm nội dung tương tự như đất liền (xây dựng bảng giá đất, điều chỉnh bảng giá đất, định giá đất cụ thể theo các phương pháp truyền thống và định giá theo phương pháp hệ số điều chỉnh).

- Tổ chức thực hiện và cơ chế điều chỉnh theo lương cơ sở

• Trách nhiệm của Sở Tài nguyên và Môi trường:
  • Chịu trách nhiệm hướng dẫn áp dụng Bộ đơn giá để lập dự toán và thanh quyết toán các công trình liên quan.
  • Chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính và các cơ quan liên quan tham mưu cho Ủy ban nhân dân tỉnh sửa đổi, bổ sung Bộ đơn giá khi có sự thay đổi về định mức hoặc chế độ quy định trong quá trình áp dụng thực tế.
• Nguyên tắc điều chỉnh theo lương cơ sở: Bộ đơn giá được xây dựng dựa trên mức lương cơ sở là 1.490.000 đồng/tháng. Trong trường hợp Chính phủ điều chỉnh tăng mức lương cơ sở, Bộ đơn giá này sẽ được áp dụng tính toán điều chỉnh tương ứng theo mức lương cơ sở mới được ban hành.

- Hiệu lực thi hành và trách nhiệm thi hành

• Hiệu lực thi hành: Quyết định này chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 02 tháng 8 năm 2019.
• Thay thế văn bản: Quyết định này thay thế hoàn toàn Quyết định số 44/2017/QĐ-UBND ngày 29 tháng 12 năm 2017 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu về việc ban hành Bộ đơn giá xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất, định giá đất cụ thể trước đây.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Giám đốc Kho bạc Nhà nước tỉnh; Thủ trưởng các sở, ban, ngành; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.