Quyết định 21/2014/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ ban hành quy định chi tiết về tỷ lệ phần trăm (%) giá đất để xác định đơn giá thuê đất trả tiền hàng năm không thông qua đấu giá, đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm, và đơn giá thuê đất có mặt nước trên địa bàn thành phố Cần Thơ.

- Tỷ lệ phần trăm (%) giá đất tính đơn giá thuê đất trả tiền hàng năm (Điều 1)

Đối với các trường hợp thuê đất trả tiền hàng năm không qua hình thức đấu giá, tỷ lệ % giá đất được quy định cụ thể theo địa bàn, mục đích sử dụng và ngành nghề như sau:

• Đất phi nông nghiệp:
  • Quận Ninh Kiều: Áp dụng 2% đối với ngành thương mại dịch vụ; 1,8% đối với ngành sản xuất và các ngành khác.
  • Quận Cái Răng, Bình Thủy, Ô Môn, Thốt Nốt: Áp dụng 1,8% đối với ngành thương mại dịch vụ; 1,6% đối với ngành sản xuất và các ngành khác.
  • Huyện Phong Điền: Áp dụng 1,6% đối với ngành thương mại dịch vụ; 1,5% đối với ngành sản xuất và các ngành khác.
  • Huyện Cờ Đỏ, Thới Lai, Vĩnh Thạnh: Áp dụng 1,5% đối với ngành thương mại dịch vụ; 1,4% đối với ngành sản xuất và các ngành khác.
• Đất khu công nghiệp, trung tâm công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp, khu công nghiệp tập trung: Áp dụng tỷ lệ 0,5%.
• Đất sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp: Áp dụng tỷ lệ 0,5%.
• Một số trường hợp sử dụng đất đặc thù khác:
  • Xây dựng chợ để cho thuê lại: Áp dụng tỷ lệ 1% trên địa bàn các quận và 0,75% trên địa bàn các huyện.
  • Xây dựng phục vụ lĩnh vực may mặc, thủ công mỹ nghệ ngoài khu/cụm công nghiệp: Áp dụng tỷ lệ 1%.
  • Xây dựng bãi đậu xe, vườn ươm cây xanh: Áp dụng tỷ lệ 1%.

- Đơn giá thuê đất để xây dựng công trình ngầm (Điều 2)

Việc xác định tiền thuê đất đối với diện tích đất xây dựng công trình ngầm được thực hiện như sau:

• Công trình ngầm độc lập (không phải phần ngầm của công trình trên mặt đất):
  • Thuê đất trả tiền hàng năm: Đơn giá thuê đất bằng 30% đơn giá thuê đất trên bề mặt có cùng mục đích sử dụng (theo hình thức trả tiền hàng năm).
  • Thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê: Đơn giá thuê đất bằng 30% đơn giá thuê đất trên bề mặt có cùng mục đích và thời hạn sử dụng đất (theo hình thức trả tiền một lần).
• Công trình ngầm gắn liền công trình mặt đất: Trường hợp diện tích xây dựng công trình ngầm vượt ra ngoài phần diện tích đất trên bề mặt có thu tiền thuê đất, số tiền thuê đất phải nộp đối với phần diện tích vượt thêm được tính theo mức 30% đơn giá thuê đất trên bề mặt nêu trên.

- Đơn giá thuê đất đối với đất có mặt nước (Điều 3)

Đối với phần diện tích đất có mặt nước thuộc nhóm đất quy định tại Điều 10 Luật Đất đai, tỷ lệ phần trăm (%) giá đất dùng để tính đơn giá thuê đất hàng năm hoặc thuê trả tiền một lần được quy định cụ thể:

• Đất nuôi trồng thủy sản: Áp dụng tỷ lệ 0,75%.
• Đất xây dựng bến tàu, ghe, cầu cảng, bến bãi neo đậu: Áp dụng tỷ lệ 1%.
• Đất sử dụng cho hoạt động khai thác cát: Áp dụng tỷ lệ 1,5%.

- Quy định đối với trường hợp đặc biệt và cơ sở pháp lý chiếu theo (Điều 4)

• Các trường hợp đặc biệt phục vụ mục đích phát triển kinh tế - xã hội của thành phố Cần Thơ do Ủy ban nhân dân thành phố xem xét và quyết định đơn giá thuê cụ thể cho từng trường hợp.
• Các dự án thuộc đối tượng hưởng chính sách khuyến khích xã hội hóa, ưu đãi đầu tư, hỗ trợ đầu tư thực hiện theo các Quyết định riêng của Ủy ban nhân dân thành phố.
• Các nội dung khác không được đề cập tại Quyết định này thực hiện theo quy định tại Nghị định số 46/2014/NĐ-CP và Thông tư số 77/2014/TT-BTC của Bộ Tài chính.

- Hiệu lực thi hành và quy định chuyển tiếp (Điều 5 & Điều 6)

• Hiệu lực thi hành: Quyết định 21/2014/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành từ ngày 15 tháng 12 năm 2014.
• Văn bản bị thay thế: Quyết định này thay thế Quyết định số 13/2012/QĐ-UBND ngày 06/06/2012 và Quyết định số 04/2013/QĐ-UBND ngày 05/02/2013 của UBND thành phố Cần Thơ.
• Xử lý chuyển tiếp: Đối với các trường hợp phát sinh trước ngày 01 tháng 7 năm 2014, việc áp dụng đơn giá thuê đất và xử lý chuyển tiếp được thực hiện theo quy định tại Điều 15, Điều 31 và Điều 32 của Nghị định số 46/2014/NĐ-CP.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng UBND thành phố, Giám đốc các Sở, Thủ trưởng các cơ quan, ban, ngành, Chủ tịch UBND các cấp (quận, huyện, xã, phường, thị trấn) và các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thực hiện.