Quyết định số 21/2016/QĐ-UBND quy định chi tiết về việc phân cấp và ủy quyền trong lĩnh vực cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa. Văn bản này phân định rõ ràng thẩm quyền của các cơ quan quản lý nhà nước từ cấp tỉnh đến cấp huyện, nhằm tối ưu hóa quy trình hành chính và nâng cao hiệu quả quản lý trật tự xây dựng tại địa phương.

Phân cấp thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng cho Sở Xây dựng

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa được phân cấp thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình nằm ngoài Khu kinh tế Vân Phong và các khu công nghiệp, cụ thể bao gồm:

• Các công trình xây dựng thuộc cấp I và cấp II.
• Các công trình tôn giáo, công trình di tích lịch sử - văn hóa, công trình tượng đài, tranh hoành tráng đã được xếp hạng theo quy định.
• Các công trình và nhà ở riêng lẻ nằm trên các trục đường Trần Phú và Phạm Văn Đồng thuộc Thành phố Nha Trang. Đối với các công trình trên hai trục đường này, yêu cầu bắt buộc là phải được Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa thỏa thuận phương án kiến trúc trước khi tiến hành cấp phép xây dựng.
• Các công trình thuộc dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI).
• Các công trình thuộc dự án sử dụng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước.

Phân cấp thẩm quyền cho Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong

Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong được trao quyền cấp giấy phép xây dựng đối với:

• Các công trình xây dựng thuộc phạm vi địa giới của Khu kinh tế Vân Phong.
• Các công trình xây dựng nằm trong các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.

Phân cấp thẩm quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện

Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh Khánh Hòa có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đối với:

• Các công trình xây dựng không thuộc thẩm quyền của Sở Xây dựng và Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong (tức là các công trình không nằm trong danh mục phân cấp cho hai cơ quan trên).
• Nhà ở riêng lẻ tại các khu vực đô thị thuộc địa giới hành chính do mình quản lý.
• Nhà ở riêng lẻ nằm trong các khu vực đã được Nhà nước công nhận bảo tồn thuộc địa giới hành chính do mình quản lý.

Quy định về cấp phép có thời hạn, điều chỉnh, gia hạn, thu hồi giấy phép xây dựng

Quyết định cũng nêu rõ các nguyên tắc đồng bộ trong công tác quản lý và xử lý giấy phép xây dựng như sau:

• Cấp giấy phép xây dựng có thời hạn: Cơ quan nào có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đối với công trình nào thì cũng có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có thời hạn đối với công trình tương ứng đó.
• Điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi: Cơ quan trực tiếp cấp giấy phép xây dựng sẽ là cơ quan có thẩm quyền thực hiện các thủ tục điều chỉnh, gia hạn, cấp lại hoặc thu hồi chính giấy phép xây dựng do mình đã cấp.
• Ủy quyền đặc biệt về thu hồi giấy phép: Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa ủy quyền cho Sở Xây dựng quyết định thu hồi đối với các giấy phép xây dựng được cấp không đúng quy định của pháp luật.

Hiệu lực thi hành và trách nhiệm thực hiện

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký. Tất cả các quy định trước đây trái với nội dung của Quyết định này đều bị bãi bỏ.

Các cơ quan, tổ chức và cá nhân chịu trách nhiệm thi hành Quyết định bao gồm: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các sở, ban, ngành; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; Trưởng ban Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong; cùng các thủ trưởng cơ quan, đơn vị và cá nhân có liên quan trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.