Quyết định 228/QĐ-UBND năm 2021 phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 của thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh là văn bản pháp lý quan trọng nhằm định hình, phân bổ và quản lý nguồn tài nguyên đất đai của thành phố Bắc Ninh trong tầm nhìn chiến lược 10 năm. Dưới đây là phần tóm tắt chi tiết và toàn diện các nội dung cốt lõi của quyết định này.

• Tên văn bản: Quyết định phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 của thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh.
• Số hiệu: 228/QĐ-UBND.
• Năm ban hành: 2021.
• Cơ quan ban hành: Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Ninh.

Quy hoạch xác định tổng diện tích tự nhiên của thành phố Bắc Ninh là 8.264,05 ha. Cơ cấu và diện tích các loại đất được phân bổ cụ thể như sau:

• Đất nông nghiệp: Giảm mạnh từ 3.528,43 ha (chiếm 42,70% năm 2020) xuống còn 811,20 ha (chiếm 9,82% năm 2030). Trong đó:
  • Đất trồng lúa: 226,92 ha (đất chuyên trồng lúa nước chiếm 179,81 ha).
  • Đất trồng cây hàng năm khác: 61,64 ha.
  • Đất trồng cây lâu năm: 45,44 ha.
  • Đất rừng phòng hộ: 191,77 ha.
  • Đất nuôi trồng thủy sản: 283,28 ha.
  • Đất nông nghiệp khác: 2,15 ha.
• Đất phi nông nghiệp: Tăng mạnh từ 4.697,05 ha (chiếm 56,84% năm 2020) lên 7.452,85 ha (chiếm 90,18% năm 2030). Các chỉ tiêu sử dụng đất phi nông nghiệp chính bao gồm:
  • Đất quốc phòng: 110,01 ha.
  • Đất an ninh: 20,68 ha.
  • Đất khu công nghiệp: 568,61 ha.
  • Đất cụm công nghiệp: 136,64 ha.
  • Đất thương mại, dịch vụ: 307,32 ha.
  • Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp: 117,46 ha.
  • Đất phát triển hạ tầng (cấp quốc gia, tỉnh, huyện, xã): 2.585,47 ha (chiếm 31,29%).
  • Đất ở tại đô thị: 2.772,34 ha (chiếm 33,55%).
  • Đất khu vui chơi, giải trí công cộng: 174,17 ha.
  • Đất xây dựng trụ sở cơ quan: 74,47 ha.
  • Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng: 118,91 ha.
  • Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối: 192,75 ha.
  • Đất có mặt nước chuyên dùng: 145,60 ha.
• Đất chưa sử dụng: Toàn bộ 38,57 ha đất chưa sử dụng hiện trạng năm 2020 được đưa vào khai thác triệt để, không còn đất chưa sử dụng vào năm 2030.

Trong thời kỳ 2021-2030, thành phố Bắc Ninh thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất với quy mô lớn nhằm phục vụ phát triển đô thị và công nghiệp:

• Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích chuyển đổi là 2.717,23 ha. Trong đó, diện tích đất trồng lúa chuyển đổi chiếm phần lớn với 2.639,62 ha (đất chuyên trồng lúa nước là 2.606,84 ha). Các địa phương có diện tích chuyển đổi lớn nhất gồm:
  • Phường Hòa Long: 403,51 ha.
  • Phường Khắc Niệm: 345,20 ha.
  • Phường Hạp Lĩnh: 344,94 ha.
  • Phường Nam Sơn: 345,20 ha.
  • Phường Võ Cường: 247,17 ha.
  • Phường Phong Khê: 232,20 ha.
  • Phường Vũ Ninh: 213,97 ha.
• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: Tổng diện tích chuyển đổi là 41,75 ha, tập trung nhiều nhất tại phường Hòa Long (8,98 ha) và phường Vạn An (8,58 ha).

Tổng diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng cho các mục đích phi nông nghiệp là 38,57 ha, phân bổ cụ thể:

• Đất ở tại đô thị: 33,16 ha (trong đó phường Hòa Long chiếm phần lớn với 23,24 ha).
• Đất phát triển hạ tầng: 4,15 ha (tập trung tại phường Khắc Niệm với 3,57 ha).
• Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm: 0,75 ha.
• Đất thương mại, dịch vụ: 0,51 ha.

Để triển khai hiệu quả phương án quy hoạch đã được phê duyệt, UBND thành phố Bắc Ninh có trách nhiệm thực hiện các nhiệm vụ sau:

• Công bố công khai quy hoạch: Thực hiện công bố công khai quy hoạch sử dụng đất tại trụ sở cơ quan, trên Cổng thông tin điện tử của UBND thành phố và tại trụ sở UBND các phường đối với các nội dung liên quan.
• Quản lý và thực hiện quy hoạch: Tiến hành thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất nghiêm ngặt theo đúng quy hoạch đã được duyệt.
• Thanh tra, kiểm tra giám sát: Tổ chức kiểm tra thường xuyên việc thực hiện quy hoạch; tăng cường thanh tra, kiểm tra quản lý sử dụng đất đai nhằm ngăn chặn và xử lý kịp thời các vi phạm; xử lý nghiêm các trường hợp giao đất, cho thuê đất nhưng không sử dụng hoặc sử dụng sai mục đích.
• Tuyên truyền pháp luật: Đẩy mạnh tuyên truyền pháp luật về đất đai để người dân sử dụng đất đúng mục đích, tiết kiệm, hiệu quả, bảo vệ môi trường và phát triển bền vững.
• Phát triển kinh tế và nguồn thu ngân sách: Quản lý chặt chẽ khu vực chuyển mục đích sử dụng đất để tập trung phát triển dịch vụ, đô thị; đẩy mạnh đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu dự án có sử dụng đất.
• Chính sách nông nghiệp: Áp dụng các biện pháp đầu tư thâm canh, tăng vụ, nâng cao năng suất và chuyển đổi cơ cấu cây trồng hợp lý.
• Điều chỉnh quy hoạch: Chủ động lập điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cho phù hợp nếu có mâu thuẫn phát sinh sau khi quy hoạch tỉnh Bắc Ninh được phê duyệt.
• Chế độ báo cáo: Định kỳ hàng năm gửi báo cáo kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất về UBND tỉnh (qua Sở Tài nguyên và Môi trường) trước ngày 31 tháng 10.

• Thủ trưởng các cơ quan bao gồm: Văn phòng UBND tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường, các Sở, ban, ngành thuộc UBND tỉnh, UBND thành phố Bắc Ninh và các đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này kể từ ngày ký.