Quyết định 229/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Yên phê duyệt Kế hoạch định giá đất cụ thể năm 2019 trên địa bàn huyện Sơn Hòa. Quyết định này xác định danh mục 07 công trình, dự án trọng điểm áp dụng cơ chế giao cơ quan nhà nước trực tiếp thực hiện xác định giá đất cụ thể thay vì thuê tổ chức tư vấn độc lập.

- Danh sách 07 công trình, dự án thực hiện định giá đất cụ thể năm 2019

Kế hoạch định giá đất cụ thể năm 2019 tại huyện Sơn Hòa áp dụng đối với các dự án sau:

• Cầu dân sinh và quản lý tài sản đường địa phương (Dự án Lramp) - Cầu Hòn Ông: Địa điểm tại xã Sơn Phước; loại đất nông nghiệp; diện tích dự kiến 1.120 m²; mục đích làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất; thời gian thực hiện trong Quý I/2019.
• Cấp nước xã Suối Trai và Ea ChàRang: Địa điểm tại xã Suối Trai và xã Ea Chà Rang; loại đất nông nghiệp; diện tích dự kiến 4.700 m²; mục đích làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất; thời gian thực hiện trong Quý II/2019.
• Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng đường Suối Bạc 4 (Hạng mục: San lấp mặt bằng phân lô theo Quy hoạch đoạn hồ Suối Bùn đến đường Suối Bạc 3): Địa điểm tại thị trấn Củng Sơn và xã Suối Bạc; loại đất nông nghiệp; diện tích dự kiến 60.000 m²; mục đích làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất; thời gian thực hiện trong Quý I/2019.
• Đường ĐS6 (Đoạn từ giao đường Suối Bạc 4 đến giáp đường 24-3): Địa điểm tại thị trấn Củng Sơn; loại đất nông nghiệp; diện tích dự kiến 11.000 m²; mục đích làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất; thời gian thực hiện trong Quý I/2019.
• Cơ sở giết mổ gia súc, gia cầm tập trung huyện Sơn Hòa: Địa điểm tại xã Suối Bạc; loại đất nông nghiệp; diện tích dự kiến 10.000 m²; mục đích làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất; thời gian thực hiện trong Quý II/2019.
• Khép kín Khu dân cư đường 24/3 (Đoạn từ Công ty cấp 3 cũ đến Cầu Móng): Địa điểm tại thị trấn Củng Sơn; loại đất nông nghiệp; diện tích dự kiến 18.000 m²; mục đích làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất; thời gian thực hiện trong Quý II/2019.
• Quy hoạch chi tiết khu dân cư nông thôn dọc tuyến đường Suối Bạc 3, Suối Bạc 4: Địa điểm tại xã Suối Bạc; loại đất ở nông thôn; diện tích dự kiến 11.720 m²; mục đích làm căn cứ xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; thời gian thực hiện trong Quý II/2019.

- Lý do giao cơ quan nhà nước thực hiện định giá đất

Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Yên quyết định không thuê tổ chức tư vấn thực hiện định giá đất cụ thể đối với các dự án nêu trên dựa trên các lý do chuyên môn sau:

• Đối với nhóm dự án tính tiền bồi thường thu hồi đất (06 dự án đất nông nghiệp): Các dự án có quy mô diện tích nhỏ, đối tượng định giá đơn nhất (chỉ gồm đất nông nghiệp) nên việc điều tra, thu thập thông tin giá đất diễn ra thuận lợi. Việc giao cơ quan nhà nước chủ trì định giá giúp rút ngắn thời gian chuẩn bị, bảo đảm tiến độ giải phóng mặt bằng, sớm bàn giao đất thực hiện dự án, đồng thời tiết kiệm chi phí ngân sách.
• Đối với dự án tính giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất (01 dự án đất ở): Tổng giá trị khu đất tính theo Bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành có giá trị dưới 20 tỷ đồng, đủ điều kiện pháp lý để áp dụng phương pháp định giá do cơ quan nhà nước triển khai trực tiếp.

- Biện pháp tổ chức thực hiện và nguồn kinh phí

• Biện pháp thực hiện:
  • Các trường hợp định giá đất bồi thường: UBND huyện Sơn Hòa tuân thủ quy trình, thủ tục tại Quyết định số 44/2016/QĐ-UBND ngày 29/8/2016 và Quyết định số 20/2018/QĐ-UBND ngày 13/6/2018 của UBND tỉnh Phú Yên.
  • Trường hợp định giá đất làm giá khởi điểm đấu giá: UBND huyện Sơn Hòa và cơ quan tài chính căn cứ Nghị định số 135/2016/NĐ-CP ngày 09/9/2016, Nghị định số 123/2017/NĐ-CP ngày 14/11/2017 của Chính phủ và Thông tư số 332/2016/TT-BTC ngày 26/12/2016 của Bộ Tài chính để triển khai.
• Kinh phí thực hiện:
  • Định giá bồi thường thu hồi đất: Lập và chi trả theo hướng dẫn tại Thông tư số 74/2015/TT-BTC ngày 15/5/2015 của Bộ Tài chính và Quyết định số 01/2016/QĐ-UBND ngày 12/01/2016 của UBND tỉnh Phú Yên.
  • Định giá làm giá khởi điểm đấu giá: Áp dụng theo quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều 10 của Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 44/2016/QĐ-UBND ngày 29/8/2016 của UBND tỉnh.

- Trách nhiệm thi hành

Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký. Các cơ quan, đơn vị chịu trách nhiệm thi hành gồm: Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng, Tư pháp, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Chủ tịch UBND huyện Sơn Hòa và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan.