Quyết định số 24/2010/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Bạc Liêu ban hành là văn bản pháp lý quan trọng quy định về bảng giá các loại đất năm 2011 trên địa bàn tỉnh. Quyết định này thiết lập khung giá đất cơ bản, làm căn cứ cho các hoạt động quản lý nhà nước về đất đai, thực hiện nghĩa vụ tài chính và bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất tại địa phương.

- Ban hành và thời gian áp dụng Bảng giá đất năm 2011

Quyết định chính thức ban hành kèm theo Bảng giá các loại đất năm 2011 trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu, chi tiết được thể hiện tại các phụ lục đính kèm từ số 01 đến số 07. Bảng giá đất này được áp dụng thống nhất, đồng bộ trên toàn phạm vi tỉnh Bạc Liêu kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2011.

- Phạm vi áp dụng chi tiết của Bảng giá đất năm 2011

Bảng giá các loại đất ban hành kèm theo Quyết định này được sử dụng làm căn cứ pháp lý để giải quyết các trường hợp sau:

• Tính thuế đối với các trường hợp sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
• Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi Nhà nước thực hiện giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất.
• Tính giá trị quyền sử dụng đất trong trường hợp Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân theo quy định.
• Xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị doanh nghiệp nhà nước khi thực hiện cổ phần hóa doanh nghiệp, lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất.
• Tính giá trị quyền sử dụng đất phục vụ cho việc thu lệ phí trước bạ theo quy định của pháp luật.
• Tính giá trị quyền sử dụng đất để thực hiện bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế.
• Tính tiền bồi thường thiệt hại đối với các cá nhân, tổ chức có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước.

Bên cạnh đó, Quyết định cũng quy định rõ các trường hợp đặc biệt về giá đất:

• Đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất, mức giá trúng đấu giá hoặc trúng đấu thầu không được phép thấp hơn mức giá do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định tại Quyết định này.
• Mức giá quy định tại Quyết định này không áp dụng đối với trường hợp người sử dụng đất tự thỏa thuận về giá đất khi thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, hoặc góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

- Trách nhiệm tổ chức thực hiện của các cơ quan, đơn vị

Để đảm bảo việc thực thi bảng giá đất hiệu quả và đúng quy định, Ủy ban nhân dân tỉnh Bạc Liêu phân công trách nhiệm cụ thể cho các cơ quan, đơn vị như sau:

Đối với Sở Tài nguyên và Môi trường:

• Chủ trì, phối hợp với các sở, ban, ngành liên quan hướng dẫn và kiểm tra việc tổ chức thực hiện Quyết định này trên toàn địa bàn tỉnh.
• Hướng dẫn Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố thiết lập và vận hành mạng lưới điều tra, thống kê giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường; đề xuất các nội dung điều chỉnh, bổ sung vào bảng giá đất theo quy định của Chính phủ.
• Tổng hợp thông tin, xây dựng phương án điều chỉnh bảng giá các loại đất khi có biến động giá cả trên thị trường, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh để trình Hội đồng nhân dân tỉnh Bạc Liêu xem xét trước khi ra quyết định ban hành.
• Thực hiện tổng hợp báo cáo định kỳ và tham mưu cho Ủy ban nhân dân tỉnh để báo cáo lên Chính phủ theo quy định.

Đối với Ủy ban nhân dân cấp huyện và cấp xã:

• Chịu trách nhiệm công bố công khai bảng giá các loại đất tại địa bàn quản lý và chỉ đạo tổ chức thực hiện nghiêm túc theo quy định.
• Tổ chức theo dõi, điều tra, thống kê biến động giá chuyển nhượng đất thực tế trên địa bàn; kịp thời báo cáo và đề xuất phương án xử lý lên cấp có thẩm quyền khi có biến động lớn về giá đất.

- Hiệu lực thi hành và trách nhiệm thi hành

Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký ban hành. Các chức danh bao gồm Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Sở Tài chính, Thủ trưởng các sở, ngành cấp tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố, và Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn trong toàn tỉnh chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.