Tóm tắt Quyết định 27/2006/QĐ-UBND quy định hạn mức giao đất ở và hạn mức công nhận đất ở tại tỉnh Bạc Liêu

Quyết định số 27/2006/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Bạc Liêu ban hành là văn bản pháp lý quan trọng quy định chi tiết về hạn mức giao đất ở và hạn mức công nhận đất ở cho mỗi hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu. Dưới đây là nội dung tóm tắt chi tiết và chuyên sâu về các chính sách, quy định cốt lõi của văn bản này.

Thông tin chung về văn bản:

• Tên văn bản: Quyết định 27/2006/QĐ-UBND quy định hạn mức giao đất ở và hạn mức công nhận đất ở cho mỗi hộ gia đình, cá nhân địa bàn tỉnh Bạc Liêu.
• Cơ quan ban hành: Ủy ban nhân dân tỉnh Bạc Liêu.
• Hiệu lực thi hành: Quyết định có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày đăng Công báo tỉnh Bạc Liêu.

Nội dung quy định chi tiết về hạn mức giao đất và công nhận đất ở:

- Hạn mức giao đất ở đối với hộ gia đình nhiều thế hệ (Điều 5):

• Đối với các hộ gia đình có từ ba (03) thế hệ trở lên cùng chung sống, hạn mức giao đất ở được áp dụng hệ số nhân để bảo đảm nhu cầu giãn dân và không gian sống.
• Hạn mức giao đất ở tối đa trong trường hợp này không vượt quá một phẩy năm (1,5) lần hạn mức diện tích giao đất ở thông thường quy định tại Điều 3 và Điều 4 của Quy định ban hành kèm theo Quyết định này.

- Hạn mức công nhận đất ở đối với đất có vườn, ao (Điều 6):

Quy định này áp dụng đối với trường hợp đất ở có vườn, ao được hình thành trong khoảng thời gian từ ngày 18 tháng 12 năm 1980 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 (ngày Luật Đất đai 2003 chính thức có hiệu lực thi hành). Người đang sử dụng đất phải có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai mà trong giấy tờ đó không ghi rõ diện tích đất ở. Hạn mức công nhận cụ thể được xác định như sau:

• Đối với hộ gia đình có từ bảy (07) nhân khẩu trở xuống: Diện tích đất ở được công nhận không quá hai (02) lần hạn mức diện tích giao đất ở quy định tại Điều 3 và Điều 4.
• Đối với hộ gia đình có từ tám (08) nhân khẩu trở lên: Diện tích đất ở được công nhận không quá ba (03) lần hạn mức diện tích giao đất ở quy định tại Điều 3 và Điều 4.
• Giới hạn tối đa: Tổng diện tích đất ở được công nhận theo quy định trên tuyệt đối không được vượt quá tổng diện tích đất thực tế mà hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng.
• Xử lý diện tích đất còn lại: Phần diện tích đất còn lại sau khi đã xác định diện tích thửa đất ở sẽ được xác định và quản lý theo hiện trạng sử dụng đất thực tế.

- Phương thức xác định số nhân khẩu (Điều 7):

• Số nhân khẩu trong hộ gia đình làm căn cứ để tính toán hạn mức công nhận đất ở được xác định dựa trên sổ hộ khẩu gia đình tại thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện việc công nhận đất ở.

Quy định về thẩm quyền giao đất và công nhận đất ở:

- Thẩm quyền giao đất ở (Điều 8):

• Ủy ban nhân dân cấp huyện (bao gồm huyện và thị xã) có thẩm quyền quyết định giao quyền sử dụng đất ở cho mỗi hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu sử dụng đất ở thông qua việc ban hành Quyết định hành chính.

- Thẩm quyền công nhận đất ở (Điều 9):

• Ủy ban nhân dân cấp huyện (bao gồm huyện và thị xã) có thẩm quyền công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định bằng hình thức cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho đối tượng đó.

Trách nhiệm thi hành và tổ chức thực hiện:

• Sở Tài nguyên và Môi trường: Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm chủ trì tổ chức triển khai, hướng dẫn chi tiết việc thực hiện Quyết định này trên địa bàn toàn tỉnh.
• Các cơ quan, tổ chức, cá nhân liên quan: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, Thủ trưởng các ngành chức năng cùng các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.