Quyết định số 27/2023/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Trà Vinh ban hành là văn bản pháp lý quan trọng quy định về Bảng đơn giá xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất và định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh. Quyết định này đóng vai trò làm cơ sở khoa học và pháp lý để quản lý tài chính đất đai, lập dự toán và thanh quyết toán các dự án sử dụng ngân sách nhà nước, đồng thời tạo cơ chế linh hoạt cho các hoạt động dịch vụ về đất đai theo nhu cầu xã hội.

- Danh mục các đơn giá chi tiết được ban hành kèm theo Quyết định:

Quyết định ban hành kèm theo hệ thống phụ lục chi tiết, phân chia cụ thể theo từng phương pháp định giá và loại đất, bao gồm:

• Đơn giá xây dựng bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Trà Vinh (chi tiết tại Phụ lục I).
• Đơn giá điều chỉnh bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Trà Vinh (chi tiết tại Phụ lục II).
• Đơn giá định giá đất cụ thể đối với đất ở theo các phương pháp: so sánh trực tiếp, chiết trừ, thu nhập và thặng dư (chi tiết tại Phụ lục III.1).
• Đơn giá định giá đất cụ thể đối với đất phi nông nghiệp theo các phương pháp: so sánh trực tiếp, chiết trừ, thu nhập và thặng dư (chi tiết tại Phụ lục III.2).
• Đơn giá định giá đất cụ thể đối với đất nông nghiệp theo các phương pháp: so sánh trực tiếp, chiết trừ, thu nhập và thặng dư (chi tiết tại Phụ lục III.3).
• Đơn giá định giá đất cụ thể đối với đất ở theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất (chi tiết tại Phụ lục IV.1).
• Đơn giá định giá đất cụ thể đối với đất phi nông nghiệp theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất (chi tiết tại Phụ lục IV.2).
• Đơn giá định giá đất cụ thể đối với đất nông nghiệp theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất (chi tiết tại Phụ lục IV.3).

- Nguyên tắc áp dụng đơn giá và cơ chế tài chính:

• Đối với các dự án sử dụng ngân sách nhà nước: Bảng đơn giá này là căn cứ bắt buộc để lập, thẩm tra dự toán và thực hiện thanh quyết toán các dự án, nhiệm vụ thuộc danh mục sự nghiệp công sử dụng kinh phí ngân sách nhà nước trong lĩnh vực xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất và định giá đất cụ thể. Các mức đơn giá được quy định tại quyết định này chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT).
• Đối với các dịch vụ theo yêu cầu của tổ chức, cá nhân: Đối với các công việc cung ứng dịch vụ về đất đai theo yêu cầu riêng của các tổ chức, cá nhân (không do ngân sách nhà nước chi trả), đơn vị có chức năng cung ứng dịch vụ được quyền chủ động thỏa thuận giá với khách hàng. Việc thỏa thuận này là cơ sở để ký kết hợp đồng và thanh toán dịch vụ, tuân thủ theo các quy định pháp luật hiện hành của Nhà nước.

- Hiệu lực thi hành và trách nhiệm tổ chức thực hiện:

• Hiệu lực thi hành: Quyết định số 27/2023/QĐ-UBND chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 07 tháng 12 năm 2023.
• Trách nhiệm của Sở Tài nguyên và Môi trường: Chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan công bố, công khai rộng rãi Bảng đơn giá này. Đồng thời, có trách nhiệm phối hợp chặt chẽ với Sở Tài chính để hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện quyết định trên toàn địa bàn tỉnh. Trong quá trình triển khai, nếu phát sinh khó khăn, vướng mắc, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm tổng hợp, báo cáo kịp thời để Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét sửa đổi, bổ sung.
• Trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị liên quan: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư; Giám đốc Kho bạc Nhà nước Trà Vinh; Cục trưởng Cục thuế Trà Vinh; Thủ trưởng các sở, ban, ngành cấp tỉnh và Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.