Giới thiệu chung về văn bản

Quyết định 28/2007/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi ban hành nhằm quy định chi tiết về mức thu, chế độ quản lý và sử dụng phí đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi. Văn bản này đóng vai trò quan trọng trong việc chuẩn hóa hoạt động đấu giá đất, tạo nguồn thu hợp pháp để bù đắp chi phí tổ chức và đóng góp vào ngân sách nhà nước.

- Đối tượng áp dụng và đơn vị tổ chức thu phí đấu giá đất

• Đối tượng nộp phí: Áp dụng đối với các tổ chức kinh tế, hộ gia đình và cá nhân được Nhà nước cho phép tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất theo các quy định tại Quyết định số 216/QĐ-TTg ngày 31/8/2005 của Thủ tướng Chính phủ.
• Đơn vị tổ chức thu phí: Thẩm quyền thu phí thuộc về Hội đồng đấu giá đất tỉnh Quảng Ngãi và Hội đồng đấu giá đất của các huyện, thành phố trực thuộc tỉnh.

- Quy định chi tiết về mức thu phí đấu giá quyền sử dụng đất

Mức thu phí đấu giá được phân chia cụ thể dựa trên mục đích sử dụng đất, giá trị khởi điểm hoặc quy mô diện tích của khu đất đấu giá, cụ thể như sau:

• Trường hợp đấu giá đất để đầu tư xây dựng nhà ở của hộ gia đình, cá nhân: Mức thu phí được tính dựa trên giá khởi điểm của quyền sử dụng đất:
  • Giá khởi điểm từ 200 triệu đồng trở xuống: Mức thu là 100.000 đồng/hồ sơ.
  • Giá khởi điểm từ trên 200 triệu đồng đến 500 triệu đồng: Mức thu là 200.000 đồng/hồ sơ.
  • Giá khởi điểm trên 500 triệu đồng: Mức thu là 500.000 đồng/hồ sơ.
• Các trường hợp bán đấu giá quyền sử dụng đất khác: Mức thu phí được xác định dựa trên tổng diện tích của khu đất đưa ra đấu giá:
  • Diện tích đất từ 0,5 ha trở xuống: Mức thu là 1.000.000 đồng/hồ sơ.
  • Diện tích đất từ trên 0,5 ha đến 2 ha: Mức thu là 3.000.000 đồng/hồ sơ.
  • Diện tích đất từ trên 2 ha đến 5 ha: Mức thu là 4.000.000 đồng/hồ sơ.
  • Diện tích đất trên 5 ha: Mức thu là 5.000.000 đồng/hồ sơ.

- Chế độ quản lý và sử dụng tiền phí thu được

• Tỷ lệ phân chia nguồn thu: Cơ quan, đơn vị trực tiếp thực hiện thu phí đấu giá đất được phép trích lại 90% tổng số tiền phí thu được để chi dùng cho các hoạt động tổ chức đấu giá đất theo quy định hiện hành. Số tiền còn lại (10%) phải được nộp đầy đủ và kịp thời vào ngân sách Nhà nước.
• Nguyên tắc quản lý tài chính: Đơn vị thu phí có trách nhiệm thực hiện việc thu, nộp, quản lý và sử dụng nguồn tiền phí đấu giá theo đúng hướng dẫn tại Thông tư số 63/2002/TT-BTC ngày 24/7/2002 và Thông tư số 45/2006/TT-BTC ngày 25/5/2006 của Bộ Tài chính, cùng các quy định pháp luật hiện hành về phí và lệ phí.

- Hiệu lực thi hành và trách nhiệm tổ chức thực hiện

• Hiệu lực văn bản: Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký. Quyết định này thay thế hoàn toàn cho Quyết định số 80/2004/QĐ-UB ngày 10/3/2004 của UBND tỉnh Quảng Ngãi về việc ban hành phí đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh. Mọi quy định trước đây trái với Quyết định này đều bị bãi bỏ.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn; Cục trưởng Cục thuế tỉnh; Giám đốc Kho bạc Nhà nước Quảng Ngãi; Chủ tịch UBND các huyện, thành phố; Thủ trưởng các sở, ban, ngành liên quan; cùng Chủ tịch Hội đồng đấu giá đất các cấp và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.