Quyết định 2889/QĐ-UBND năm 2014 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ đầu (2011-2015) của phường Tân Phú, Quận 7. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm định hình, quản lý và tối ưu hóa nguồn tài nguyên đất đai phục vụ cho mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, hạ tầng đô thị của địa phương.

- Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của phường Tân Phú, Quận 7

Quy hoạch xác định rõ cơ cấu diện tích các loại đất trên tổng diện tích tự nhiên là 428,58 ha, cụ thể như sau:

• Đất nông nghiệp: Diện tích hiện trạng năm 2010 là 0,72 ha (chiếm 0,17% tổng diện tích, toàn bộ là đất lúa nước). Theo quy hoạch đến năm 2020, diện tích đất nông nghiệp sẽ giảm xuống còn 0 ha do chuyển mục đích sử dụng sang đất phi nông nghiệp.
• Đất phi nông nghiệp: Tăng từ 427,86 ha (năm 2010, chiếm 99,83%) lên 428,58 ha vào năm 2020 (chiếm 100% tổng diện tích tự nhiên).
• Cơ cấu chi tiết đất phi nông nghiệp đến năm 2020:
  • Đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp: Tăng mạnh từ 0,18 ha (năm 2010) lên 6,80 ha (chiếm 1,59%).
  • Đất cơ sở sản xuất kinh doanh: Tăng từ 0,10 ha lên 21,80 ha (chiếm 5,09%).
  • Đất xử lý, chôn lấp chất thải: Quy hoạch mới 0,85 ha (chiếm 0,20%).
  • Đất tôn giáo, tín ngưỡng: Giữ nguyên diện tích 0,09 ha (chiếm 0,02%).
  • Đất có mặt nước chuyên dùng: Quy hoạch mới 0,24 ha (chiếm 0,06%).
  • Đất sông, suối: Giảm nhẹ từ 57,41 ha xuống còn 56,29 ha (chiếm 13,13%).
  • Đất phát triển hạ tầng: Tăng mạnh từ 81,56 ha lên 224,91 ha (chiếm 52,48%). Trong đó bao gồm: Đất cơ sở văn hóa (54,72 ha); Đất cơ sở y tế (8,36 ha); Đất cơ sở giáo dục - đào tạo (28,14 ha); Đất cơ sở thể dục thể thao (19,31 ha).
  • Đất ở đô thị: Giảm từ 277,26 ha xuống còn 117,61 ha (chiếm 27,44%).
  • Đất quốc phòng và đất nghĩa trang, nghĩa địa: Giảm về 0 ha (trước đó năm 2010 lần lượt là 11,25 ha và 0,02 ha).
• Diện tích chuyển mục đích sử dụng đất: Trong cả thời kỳ quy hoạch, thực hiện chuyển đổi 0,72 ha đất nông nghiệp (đất lúa nước) sang đất phi nông nghiệp. Không có hoạt động chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp.
• Căn cứ xác định vị trí, diện tích: Vị trí và diện tích các khu vực đất chuyển mục đích sử dụng được xác định cụ thể theo Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 (tỷ lệ 1/2.000) và Báo cáo thuyết minh tổng hợp đã được Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định ngày 11 tháng 02 năm 2014.

- Kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ đầu (2011-2015)

Kế hoạch phân bổ diện tích các loại đất và lộ trình chuyển mục đích sử dụng đất qua các năm được quy định chi tiết:

• Diện tích đất nông nghiệp (đất lúa nước): Giữ ổn định ở mức 0,72 ha từ năm 2011 đến năm 2014, sau đó giảm về 0 ha vào năm 2015.
• Diện tích đất phi nông nghiệp: Duy trì ở mức 427,86 ha từ năm 2011 đến năm 2014, tăng lên 428,58 ha vào năm 2015.
• Biến động một số loại đất phi nông nghiệp chính trong kỳ kế hoạch:
  • Đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp: Năm 2011 là 0,18 ha; năm 2012 tăng lên 7,51 ha; từ năm 2013 đến năm 2015 ổn định ở mức 6,80 ha.
  • Đất cơ sở sản xuất kinh doanh: Tăng dần từ 1,47 ha (2011) lên 13,26 ha (2012) và đạt 21,80 ha từ năm 2013 đến năm 2015.
  • Đất xử lý, chôn lấp chất thải: Tăng từ 0,19 ha (2011) lên 0,79 ha (2012) và đạt 0,92 ha từ năm 2013 đến năm 2015.
  • Đất sông, suối: Giữ mức 57,41 ha trong các năm 2011-2012, giảm xuống còn 56,13 ha từ năm 2013 đến năm 2015.
  • Đất phát triển hạ tầng: Tăng nhanh qua các năm: 86,70 ha (2011) -> 160,08 ha (2012) -> 204,86 ha (2013) -> ổn định ở mức 204,38 ha trong các năm 2014-2015. Trong đó, đất văn hóa đạt 54,72 ha từ năm 2013; đất y tế đạt 8,44 ha từ năm 2013; đất giáo dục đạt 17,74 ha từ năm 2013; đất thể dục thể thao đạt 19,34 ha từ năm 2013.
  • Đất ở đô thị: Biến động qua các năm: 281,81 ha (2011) -> 188,71 ha (2012) -> 137,25 ha (2013) -> 137,73 ha (2014) -> 138,45 ha (2015).
• Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất: Toàn bộ 0,72 ha đất nông nghiệp (đất lúa nước) được lên kế hoạch chuyển sang đất phi nông nghiệp vào năm 2015.

- Trách nhiệm triển khai và tổ chức thực hiện

Ủy ban nhân dân phường Tân Phú và Ủy ban nhân dân Quận 7 có trách nhiệm phối hợp thực hiện các nhiệm vụ sau:

• Công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt theo đúng quy định của pháp luật đất đai hiện hành.
• Tổ chức thực hiện nghiêm túc quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; tiến hành rà soát quy hoạch của các ngành, lĩnh vực khác có sử dụng đất trên địa bàn để đảm bảo tính thống nhất, phù hợp với quy hoạch chung đã được Thành phố phê duyệt.
• Phối hợp chặt chẽ với Sở Tài nguyên và Môi trường trong công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng kế hoạch.
• Quản lý chặt chẽ việc sử dụng đất theo quy hoạch, đặc biệt là tại các khu vực chuyển mục đích sử dụng đất; giám sát kỹ lưỡng quy hoạch phát triển đô thị, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp; tăng cường thanh tra, kiểm tra để kịp thời ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật đất đai hoặc các trường hợp được giao, thuê đất nhưng không sử dụng.
• Định kỳ hàng năm, Ủy ban nhân dân Quận 7 chủ trì phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường lập báo cáo kết quả thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để trình Ủy ban nhân dân Thành phố tổng hợp, báo cáo Hội đồng nhân dân Thành phố.

- Hiệu lực thi hành

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Thủ trưởng các Sở, ngành liên quan, Chủ tịch Ủy ban nhân dân Quận 7 và Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Tân Phú chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.