Quyết định số 309/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch định giá đất cụ thể năm 2018 trên địa bàn huyện Sơn Hòa, tỉnh Phú Yên là văn bản pháp lý quan trọng nhằm xác định giá đất cụ thể cho các dự án thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng và đấu giá quyền sử dụng đất. Dưới đây là tóm tắt chi tiết toàn bộ nội dung của quyết định này.

- Danh sách các dự án thực hiện định giá đất cụ thể năm 2018

Kế hoạch định giá đất cụ thể năm 2018 trên địa bàn huyện Sơn Hòa áp dụng đối với 06 dự án/công trình do các cơ quan Nhà nước tự thực hiện (không thuê tổ chức tư vấn), bao gồm:

• Dự án Xây dựng Bãi rác huyện Sơn Hòa: Địa điểm thực hiện tại xã Suối Bạc. Diện tích đất dự kiến định giá là 29.000 m2 (loại đất nông nghiệp). Mục đích định giá nhằm làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Thời gian thực hiện trong Quý I/2018.
• Dự án Khai thác chế biến quặng vàng (khu khai thác): Địa điểm thực hiện tại xã Sơn Phước. Diện tích đất dự kiến định giá là 216.200 m2 (bao gồm 199.500 m2 đất nông nghiệp và 16.700 m2 đất phi nông nghiệp không phải là đất ở). Mục đích định giá nhằm làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Thời gian thực hiện trong Quý II/2018.
• Dự án Khép kín Khu dân cư thôn Liên Sơn: Địa điểm thực hiện tại xã Sơn Xuân. Diện tích đất dự kiến định giá là 5.000 m2 (loại đất nông nghiệp). Mục đích định giá nhằm làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Thời gian thực hiện trong Quý II/2018.
• Dự án Nhà máy điện sinh khối KCP Việt Nam: Địa điểm thực hiện tại xã Sơn Hà. Diện tích đất dự kiến định giá là 2.605 m2 (loại đất nông nghiệp). Mục đích định giá nhằm làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Thời gian thực hiện trong Quý II/2018.
• Dự án Quy hoạch chi tiết phân lô dân cư nông thôn dọc tuyến đường Suối Bạc 3, huyện Sơn Hòa: Địa điểm thực hiện tại xã Suối Bạc. Diện tích đất dự kiến định giá là 2.520 m2 (loại đất ở nông thôn). Mục đích định giá nhằm làm căn cứ xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời gian thực hiện trong Quý II/2018.
• Dự án Quy hoạch chi tiết phân lô dân cư nông thôn dọc tuyến đường Suối Bạc 4, huyện Sơn Hòa: Địa điểm thực hiện tại xã Suối Bạc. Diện tích đất dự kiến định giá là 17.590 m2 (loại đất ở nông thôn). Mục đích định giá nhằm làm căn cứ xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời gian thực hiện trong Quý III/2018.

- Lý do không thuê tổ chức tư vấn thực hiện định giá đất

Quyết định nêu rõ các lý do cụ thể cho việc giao cơ quan Nhà nước tự thực hiện định giá thay vì thuê đơn vị tư vấn bên ngoài:

• Đối với các trường hợp định giá đất để tính tiền bồi thường khi thu hồi đất: Các dự án/công trình này có quy mô nhỏ, phạm vi định giá chỉ giới hạn trong một loại đất nông nghiệp nên việc xác định giá đất tương đối thuận lợi. Việc tự thực hiện giúp rút ngắn thời gian, bảo đảm tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng, giao đất thực hiện dự án và tiết kiệm ngân sách Nhà nước.
• Đối với các trường hợp định giá đất để xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất: Các khu đất này có tổng giá trị (tính theo giá đất trong Bảng giá đất hiện hành) dưới 20 tỷ đồng.

- Biện pháp triển khai thực hiện

Việc triển khai định giá đất cụ thể được phân chia theo mục đích sử dụng đất và tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành:

• Trường hợp định giá đất làm căn cứ tính tiền bồi thường: UBND huyện Sơn Hòa chịu trách nhiệm thực hiện theo đúng quy định tại Quyết định số 3209/QĐ-UBND ngày 29/12/2016 và Quyết định số 129/QĐ-UBND ngày 17/01/2018 của UBND tỉnh.
• Trường hợp định giá đất làm căn cứ xác định giá khởi điểm đấu giá: UBND huyện Sơn Hòa phối hợp cùng cơ quan tài chính thực hiện theo quy định tại Nghị định số 135/2016/NĐ-CP ngày 09/9/2016, Nghị định số 123/2017/NĐ-CP ngày 14/1/2017 của Chính phủ và Thông tư số 332/2016/TT-BTC ngày 26/12/2016 của Bộ trưởng Bộ Tài chính.

- Kinh phí thực hiện kế hoạch

Nguồn kinh phí chi trả cho hoạt động định giá đất cụ thể được xác định rõ ràng cho từng nhóm dự án:

• Kinh phí định giá đất phục vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng: Áp dụng theo quy định tại Thông tư số 74/2015/TT-BTC ngày 15/5/2015 của Bộ trưởng Bộ Tài chính và Quyết định số 01/2016/QĐ-UBND ngày 12/01/2016 của UBND tỉnh.
• Kinh phí định giá đất phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất: Áp dụng theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 10 của Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 44/2016/QĐ-UBND ngày 29/8/2016 của UBND tỉnh.

- Trách nhiệm thi hành quyết định

Các cơ quan, cá nhân có trách nhiệm thi hành Quyết định này bao gồm: Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng, Tư pháp; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Chủ tịch UBND huyện Sơn Hòa và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định kể từ ngày ký.