Tóm tắt Quyết định 31/2007/QĐ-UBND về giá đất thu tiền sử dụng đất cho các hộ tái định cư tại Đồng Nai

Quyết định số 31/2007/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai ban hành quy định về nguyên tắc xác định giá đất để tính thu tiền sử dụng đất đối với các hộ gia đình, cá nhân được giao đất tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm giải quyết quyền lợi và nghĩa vụ tài chính cho người dân thuộc diện tái định cư trên địa bàn tỉnh.

1. Nguyên tắc xác định giá đất thu tiền sử dụng đất tái định cư

Quy định về việc xác định giá đất để thu tiền sử dụng đất khi giao đất tái định cư được thực hiện theo hai nguyên tắc cụ thể sau:

• Áp dụng giá đất thô: Giá đất được sử dụng để tính thu tiền sử dụng đất khi giao đất cho các hộ tái định cư là giá đất thô (được hiểu là mức giá đất khi chưa tiến hành đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật) dựa trên bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai công bố.
• Tính đồng bộ theo quyết định phê duyệt bồi thường: Đối với các trường hợp đã có quyết định phê duyệt phương án bồi thường dựa trên bảng giá đất quy định tại một quyết định cụ thể nào của Ủy ban nhân dân tỉnh, thì khi giao đất tái định cư, giá đất cũng sẽ được tính toán và áp dụng theo đúng bảng giá đất ban hành kèm theo quyết định bồi thường đó.

2. Phạm vi áp dụng và các trường hợp ngoại lệ

Quyết định xác định rõ giới hạn áp dụng đối với các dự án và các trường hợp cụ thể nhằm đảm bảo tính chuyển tiếp pháp luật ổn định:

• Phạm vi áp dụng: Áp dụng đối với các dự án hoặc các hạng mục công trình trong dự án đã thực hiện thu hồi đất, đồng thời phương án bồi thường đã được lập và phê duyệt trước ngày Quyết định số 08/2007/QĐ-UBND ngày 10/01/2007 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai (về trình tự, thủ tục, chính sách và tiêu chuẩn tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất) có hiệu lực thi hành.
• Các trường hợp không áp dụng: Quy định tại Quyết định này không áp dụng đối với các trường hợp hộ tái định cư đã hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất hoặc đã có quyết định ban hành giá đất tái định cư riêng biệt của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

3. Hiệu lực thi hành và trách nhiệm thực hiện

• Hiệu lực thi hành: Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký ban hành.
• Trách nhiệm thi hành: Các cơ quan, tổ chức và cá nhân chịu trách nhiệm thi hành Quyết định bao gồm: Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng; Cục trưởng Cục Thuế; Giám đốc Kho bạc Nhà nước tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã Long Khánh, thành phố Biên Hòa; cùng thủ trưởng các đơn vị và cá nhân có liên quan.