Tóm tắt Quyết định số 31/2016/QĐ-UBND tỉnh Sóc Trăng về tỷ lệ phần trăm chất lượng còn lại của nhà để tính lệ phí trước bạ

Quyết định số 31/2016/QĐ-UBND quy định chi tiết về tỷ lệ phần trăm (%) chất lượng còn lại của nhà làm căn cứ tính lệ phí trước bạ trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng. Đây là văn bản pháp lý quan trọng áp dụng đối với các cơ quan quản lý thuế, tổ chức và cá nhân khi thực hiện đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà ở với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng

• Phạm vi điều chỉnh: Quyết định này quy định tỷ lệ phần trăm (%) chất lượng còn lại của nhà trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng để tính lệ phí trước bạ đối với tổ chức, cá nhân khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về lệ phí trước bạ.
• Đối tượng áp dụng: Các cơ quan có thẩm quyền thu lệ phí trước bạ và các tổ chức, cá nhân có tài sản là nhà thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ theo quy định của pháp luật.

- Quy định tỷ lệ phần trăm (%) chất lượng còn lại của nhà để tính lệ phí trước bạ

Tỷ lệ phần trăm chất lượng còn lại của nhà được xác định cụ thể dựa trên số lần kê khai nộp lệ phí trước bạ, thời gian đã sử dụng và cấp nhà tương ứng, cụ thể như sau:

• Trường hợp kê khai nộp lệ phí trước bạ lần đầu:
  • Đối với nhà có thời gian đã sử dụng dưới 5 năm: Áp dụng tỷ lệ chất lượng còn lại là 100%.
  • Đối với nhà có thời gian đã sử dụng từ 5 năm trở lên: Áp dụng tỷ lệ phần trăm (%) chất lượng còn lại tương ứng theo hướng dẫn đối với trường hợp kê khai từ lần thứ 2 trở đi.
• Trường hợp kê khai nộp lệ phí trước bạ từ lần thứ 2 trở đi:
  • Thời gian sử dụng dưới 5 năm: Nhà biệt thự (95%); Nhà cấp I (90%); Nhà cấp II (90%); Nhà cấp III (80%); Nhà cấp IV (80%).
  • Thời gian sử dụng từ 5 năm đến 10 năm: Nhà biệt thự (85%); Nhà cấp I (80%); Nhà cấp II (80%); Nhà cấp III (65%); Nhà cấp IV (65%).
  • Thời gian sử dụng trên 10 năm đến 20 năm: Nhà biệt thự (70%); Nhà cấp I (60%); Nhà cấp II (55%); Nhà cấp III (35%); Nhà cấp IV (35%).
  • Thời gian sử dụng trên 20 năm đến 50 năm: Nhà biệt thự (50%); Nhà cấp I (40%); Nhà cấp II (35%); Nhà cấp III (25%); Nhà cấp IV (25%).
  • Thời gian sử dụng trên 50 năm: Nhà biệt thự (30%); Nhà cấp I (25%); Nhà cấp II (25%); Nhà cấp III (20%); Nhà cấp IV (20%).

- Phương pháp xác định thời gian đã sử dụng của nhà

• Thời gian đã sử dụng của nhà được tính từ thời điểm (năm) xây dựng hoàn thành bàn giao nhà (hoặc đưa vào sử dụng) đến năm kê khai, nộp lệ phí trước bạ của nhà đó.
• Trong trường hợp hồ sơ chưa đủ căn cứ để xác định được năm xây dựng nhà thì thời gian sử dụng sẽ được tính theo năm mua nhà hoặc năm nhận bàn giao nhà thực tế.

- Hiệu lực thi hành và trách nhiệm thực hiện

• Hiệu lực thi hành: Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2017.
• Quy định thay thế: Quyết định này thay thế hoàn toàn Quyết định số 39/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng 12 năm 2011 của Ủy ban nhân dân tỉnh Sóc Trăng quy định về tỷ lệ phần trăm (%) chất lượng còn lại của nhà để tính lệ phí trước bạ trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân; Giám đốc Sở Tài chính; Giám đốc Sở Xây dựng; Cục trưởng Cục Thuế; Thủ trưởng các sở, ban, ngành tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh Sóc Trăng và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.