Quyết định số 32/2017/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ban hành quy định chi tiết về các tiêu chí ưu tiên nhằm lựa chọn đối tượng được thuê, thuê mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn tỉnh. Đây là văn bản pháp lý quan trọng giúp cụ thể hóa các quy định của Luật Nhà ở, đảm bảo tính công bằng, công khai và minh bạch trong việc phân phối nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước đến đúng đối tượng thụ hưởng.

- Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng

• Phạm vi điều chỉnh: Quyết định này quy định các tiêu chí ưu tiên để chấm điểm, lựa chọn đối tượng được thuê, thuê mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Các tiêu chí ưu tiên đối với nhà ở xã hội không thuộc sở hữu nhà nước không thuộc phạm vi điều chỉnh của Quyết định này.
• Đối tượng áp dụng: Áp dụng đối với các đối tượng đủ điều kiện được thuê, thuê mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước theo quy định tại Điều 49, Điều 51 của Luật Nhà ở và Điều 14 của Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2016 của Bộ Xây dựng. Đồng thời, áp dụng đối với các cơ quan, đơn vị và tổ chức liên quan đến công tác quản lý, sử dụng nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn tỉnh.

- Quy định chi tiết các tiêu chí ưu tiên và thang điểm lựa chọn (Tối đa 10 điểm)

Để đảm bảo việc xét duyệt đối tượng được thuê, thuê mua nhà ở xã hội được khách quan, Quyết định đưa ra thang điểm ưu tiên cụ thể cho từng nhóm đối tượng như sau:

• Ưu tiên mức 10 điểm: Dành cho các đối tượng có công lao đặc biệt lớn với đất nước, bao gồm: Bà mẹ Việt Nam Anh hùng; Anh hùng Lực lượng vũ trang nhân dân, Anh hùng Lao động; thương binh, người hưởng chính sách như thương binh, thương binh loại B, bệnh binh, người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học có tỷ lệ suy giảm khả năng lao động do thương tật, bệnh tật từ 81% trở lên.
• Ưu tiên mức 9 điểm: Áp dụng đối với người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh, người hưởng chính sách như thương binh, thương binh loại B, bệnh binh có tỷ lệ suy giảm khả năng lao động do thương tật, bệnh tật từ 61% đến 80%.
• Ưu tiên mức 8 điểm: Áp dụng cho các đối tượng bao gồm: Thương binh, người hưởng chính sách như thương binh, thương binh loại B, bệnh binh, người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học có tỷ lệ suy giảm khả năng lao động do thương tật, bệnh tật từ 21% đến 60%; thân nhân của liệt sĩ đang hưởng trợ cấp ưu đãi hàng tháng hoặc đại diện thân nhân còn sống của liệt sỹ; người có công giúp đỡ cách mạng đang hưởng trợ cấp hàng tháng; người có công giúp đỡ cách mạng được tặng Kỷ niệm chương “Tổ quốc ghi công” hoặc Bằng “Có công với nước” (bao gồm cả người có công trong gia đình được tặng các danh hiệu này); người hoạt động cách mạng, hoạt động kháng chiến bị bắt tù đày; người hoạt động kháng chiến giải phóng dân tộc, bảo vệ Tổ quốc và làm nghĩa vụ quốc tế được tặng Huân chương Kháng chiến.
• Ưu tiên mức 7 điểm: Dành cho các cá nhân có đóng góp nổi bật trong các lĩnh vực khoa học, giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao bao gồm: Giáo sư, phó giáo sư, nghệ sĩ nhân dân, nghệ nhân, tiến sĩ, nghệ sĩ ưu tú, vận động viên, nhà giáo nhân dân, nhà giáo ưu tú và các đối tượng khác đạt huy chương vàng trong các giải thi đấu quốc gia, quốc tế.
• Ưu tiên mức 5 điểm: Áp dụng đối với các đối tượng đang làm việc, hưởng lương từ ngân sách nhà nước có thời gian công tác liên tục từ 05 năm trở lên tính đến thời điểm hết hạn nộp đơn đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội.

- Trách nhiệm của Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

Sở Xây dựng là cơ quan đầu mối chịu trách nhiệm trước Ủy ban nhân dân tỉnh trong việc quản lý và tổ chức thực hiện quyết định này, cụ thể:

• Chủ trì tổ chức thông báo, phổ biến rộng rãi và hướng dẫn chi tiết cho các chủ đầu tư cùng các đơn vị liên quan triển khai thực hiện đúng quy định.
• Đôn đốc, kiểm tra định kỳ và đột xuất tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước; kịp thời tham mưu cho Ủy ban nhân dân tỉnh các biện pháp xử lý nghiêm đối với các trường hợp vi phạm.
• Tổ chức thanh tra, kiểm tra và tổng hợp báo cáo định kỳ về tình hình quản lý, vận hành và sử dụng nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn tỉnh.
• Theo dõi sát sao, tổng hợp số liệu về tình hình thuê, thuê mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước để báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh và Bộ Xây dựng theo định kỳ hoặc đột xuất khi có yêu cầu.

- Hiệu lực thi hành và trách nhiệm tổ chức thực hiện

• Hiệu lực thi hành: Quyết định này chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 11 năm 2017.
• Văn bản bãi bỏ: Quyết định này thay thế hoàn toàn Quyết định số 28/2014/QĐ-UBND ngày 24 tháng 6 năm 2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ban hành quy định quản lý sử dụng nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn tỉnh.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường; Thủ trưởng các sở, ban, ngành liên quan; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố thuộc tỉnh; các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và các hộ gia đình, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.