Quyết định số 32/2020/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh là văn bản pháp lý quan trọng quy định chi tiết về mức tỷ lệ phần trăm (%) dùng để tính đơn giá thuê đất trả tiền hàng năm áp dụng riêng cho Khu Công nghệ cao Thành phố Hồ Chí Minh. Văn bản này nhằm chuẩn hóa và tạo cơ chế minh bạch, khuyến khích đầu tư vào khu công nghệ cao trọng điểm của thành phố.

- Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng thực hiện quy định

• Phạm vi áp dụng: Quyết định này quy định cụ thể về mức tỷ lệ phần trăm (%) làm cơ sở tính đơn giá thuê đất đối với các trường hợp thuê đất trả tiền hàng năm nằm trong ranh giới Khu Công nghệ cao Thành phố Hồ Chí Minh.
• Đối tượng áp dụng: Quy định này áp dụng đối với các tổ chức, cá nhân được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm trong Khu Công nghệ cao Thành phố Hồ Chí Minh; Ban Quản lý Khu Công nghệ cao Thành phố; cùng các cơ quan, tổ chức, cá nhân khác có liên quan trực tiếp đến công tác quản lý, tính và thu tiền thuê đất.

- Chi tiết mức tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất trả tiền hàng năm

Mức tỷ lệ phần trăm (%) để tính đơn giá thuê đất được phân loại rõ ràng dựa trên mục đích sử dụng đất cụ thể của đối tượng thuê, cụ thể như sau:

• Mục đích kinh doanh thương mại, dịch vụ: Áp dụng mức tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất trả tiền hàng năm là một phẩy ba phần trăm (1,3%).
• Mục đích sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp và đất công cộng có mục đích kinh doanh: Áp dụng mức tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất trả tiền hàng năm là một phần trăm (1%). Nhóm này loại trừ các diện tích đất sử dụng vào mục đích kinh doanh thương mại, dịch vụ đã nêu ở trên.

- Hiệu lực thi hành và điều khoản chuyển tiếp áp dụng

• Thời điểm có hiệu lực: Quyết định này chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 31 tháng 12 năm 2020.
• Quy định chuyển tiếp cho hồ sơ phát sinh: Đối với các hồ sơ thuê đất phát sinh trong khoảng thời gian từ ngày 01 tháng 01 năm 2020 đến trước ngày Quyết định này có hiệu lực thì được áp dụng quy định về tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất trả tiền hàng năm theo quy định tại Quyết định này.
• Các văn bản bị thay thế: Quyết định này hoàn toàn thay thế cho 03 văn bản pháp lý trước đây của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, bao gồm:
  • Quyết định số 5754/QĐ-UBND ngày 28 tháng 12 năm 2007 của Ủy ban nhân dân Thành phố về một số cơ chế, chính sách thu hút đầu tư vào Khu Công nghệ cao Thành phố.
  • Quyết định số 1719/QĐ-UBND ngày 09 tháng 4 năm 2013 của Ủy ban nhân dân Thành phố về bổ sung Điều 2 Quyết định số 5754/QĐ-UBND ngày 28 tháng 12 năm 2007 của Ủy ban nhân dân Thành phố về một số cơ chế, chính sách thu hút đầu tư vào Khu Công nghệ cao Thành phố Hồ Chí Minh.
  • Quyết định số 3907/QĐ-UBND ngày 13 tháng 9 năm 2019 của Ủy ban nhân dân Thành phố về ban hành mức giá thuê đất hàng năm áp dụng từ ngày 09 tháng 4 năm 2018 đến ngày 31 tháng 12 năm 2019 trong Khu công nghệ cao Thành phố Hồ Chí Minh.

- Trách nhiệm tổ chức thực hiện và thi hành quyết định

Các cơ quan, đơn vị và cá nhân sau đây chịu trách nhiệm thi hành nghiêm túc các nội dung của Quyết định này:

• Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.
• Giám đốc các Sở chuyên ngành bao gồm: Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Sở Kế hoạch và Đầu tư.
• Trưởng Ban Quản lý Khu Công nghệ cao Thành phố Hồ Chí Minh.
• Chủ tịch Ủy ban nhân dân Quận 9 (nay thuộc Thành phố Thủ Đức).
• Cục trưởng Cục Thuế Thành phố Hồ Chí Minh.
• Các tổ chức, cá nhân trực tiếp thuê đất trong Khu Công nghệ cao Thành phố Hồ Chí Minh.