Giới thiệu chung về văn bản

Quyết định số 3283/QĐ-UBND năm 2022 phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Châu Thành, tỉnh Sóc Trăng là văn bản pháp lý quan trọng nhằm định hình, phân bổ và quản lý nguồn tài nguyên đất đai trên địa bàn huyện trong tầm nhìn dài hạn. Quyết định này đưa ra các chỉ tiêu sử dụng đất chi tiết, phương án chuyển mục đích sử dụng đất, quy hoạch các khu chức năng và phân định rõ trách nhiệm của các cơ quan ban ngành trong việc tổ chức thực hiện.

1. Chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Châu Thành

Tổng diện tích đất tự nhiên của huyện Châu Thành được quy hoạch hành chính là 23.614,61 ha. Cơ cấu sử dụng đất đến năm 2030 được xác định cụ thể đối với từng nhóm đất như sau:

• Nhóm đất nông nghiệp: Diện tích quy hoạch đến năm 2030 là 19.663,69 ha, chiếm tỷ lệ 83,27% tổng diện tích tự nhiên (giảm so với mức 20.995,21 ha năm 2020). Trong đó:
  • Đất trồng lúa: 14.949,82 ha (chiếm 63,31%), toàn bộ là đất chuyên trồng lúa nước.
  • Đất trồng cây hàng năm khác: 812,10 ha (chiếm 3,44%).
  • Đất trồng cây lâu năm: 2.656,65 ha (chiếm 11,25%).
  • Đất nuôi trồng thủy sản: 176,51 ha (chiếm 0,75%).
  • Đất nông nghiệp khác: 1.068,61 ha (chiếm 4,53%).
  • Đất lâm nghiệp (đất trồng rừng sản xuất): Giảm hoàn toàn về 0 ha (năm 2020 là 931,26 ha).
• Nhóm đất phi nông nghiệp: Diện tích quy hoạch đến năm 2030 tăng mạnh lên 3.950,92 ha, chiếm tỷ lệ 16,73% tổng diện tích tự nhiên (tăng từ mức 2.619,39 ha năm 2020). Các chỉ tiêu thành phần chủ yếu bao gồm:
  • Đất quốc phòng: 37,09 ha (chiếm 0,16%).
  • Đất an ninh: 27,08 ha (chiếm 0,11%).
  • Đất khu công nghiệp: 539,33 ha (chiếm 2,28%).
  • Đất cụm công nghiệp: 175,00 ha (chiếm 0,74%).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 48,46 ha (chiếm 0,21%).
  • Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp: 43,83 ha (chiếm 0,19%).
  • Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã: 2.118,12 ha (chiếm 8,97%), trong đó đất giao thông chiếm 680,73 ha, đất thủy lợi chiếm 1.060,62 ha, đất công trình năng lượng chiếm 89,25 ha.
  • Đất ở tại nông thôn: 439,84 ha (chiếm 1,86%).
  • Đất ở tại đô thị: 140,17 ha (chiếm 0,59%).
  • Đất xây dựng trụ sở cơ quan: 10,63 ha (chiếm 0,05%).
  • Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối: 281,89 ha (chiếm 1,19%).
• Nhóm đất chưa sử dụng: Trên địa bàn huyện Châu Thành không còn diện tích đất chưa sử dụng (0 ha), thể hiện hiệu quả khai thác triệt để quỹ đất địa phương.

2. Quy hoạch các khu chức năng

Để đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội đồng bộ, quy hoạch định hình các khu chức năng chính trên địa bàn huyện Châu Thành đến năm 2030 bao gồm:

• Đất đô thị: Quy hoạch 4.887,40 ha nhằm mở rộng không gian đô thị hóa.
• Khu sản xuất nông nghiệp: Quy hoạch 18.399,96 ha, tập trung vào khu vực chuyên trồng lúa nước và cây công nghiệp lâu năm.
• Khu phát triển công nghiệp: Quy hoạch 714,33 ha dành cho các khu công nghiệp và cụm công nghiệp trọng điểm.
• Khu đô thị - thương mại - dịch vụ: Quy hoạch mới với diện tích 278,38 ha.
• Khu ở, làng nghề, sản xuất phi nông nghiệp nông thôn: Quy hoạch 507,72 ha.
• Khu du lịch: Quy hoạch 50,32 ha nhằm khai thác tiềm năng du lịch sinh thái và văn hóa của địa phương.

3. Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất

Giai đoạn đến năm 2030, huyện Châu Thành thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất với quy mô lớn nhằm phục vụ phát triển hạ tầng và công nghiệp:

• Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích chuyển đổi là 1.332,34 ha. Diện tích này được phân bổ cụ thể tại các đơn vị hành chính cấp xã như sau:
  • Xã An Hiệp: 297,67 ha.
  • Xã Hồ Đắc Kiện: 245,00 ha.
  • Xã Phú Tân: 235,06 ha.
  • Thị trấn Châu Thành: 185,76 ha.
  • Xã Thuận Hòa: 105,95 ha.
  • Xã Phú Tâm: 103,22 ha.
  • Xã An Ninh: 103,11 ha.
  • Xã Thiện Mỹ: 56,58 ha.
  Trong cơ cấu đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp, đất chuyên trồng lúa nước chiếm tỷ lệ lớn nhất với 884,66 ha, tiếp theo là đất trồng cây lâu năm với 267,07 ha và đất trồng cây hàng năm khác với 83,82 ha.
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: Tổng diện tích thực hiện là 1.172,33 ha. Trong đó, phần lớn là chuyển đất rừng sản xuất sang đất nông nghiệp không phải là rừng (865,45 ha, tập trung hoàn toàn tại xã Hồ Đắc Kiện); chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm (173,45 ha) và chuyển đất trồng lúa sang đất nuôi trồng thủy sản (103,54 ha).
• Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở: Thực hiện chuyển đổi 8,88 ha nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở gia tăng của người dân.

4. Tổ chức thực hiện và trách nhiệm của các cơ quan

Quyết định quy định rõ trách nhiệm của các cơ quan, tổ chức trong việc triển khai thực hiện quy hoạch sử dụng đất:

• Ủy ban nhân dân huyện Châu Thành:
  • Chịu trách nhiệm công bố công khai quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 theo đúng quy định của pháp luật về đất đai để người dân và doanh nghiệp nắm rõ.
  • Thực hiện công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nghiêm ngặt theo đúng phương án quy hoạch đã được phê duyệt.
  • Tổ chức kiểm tra, giám sát thường xuyên việc thực hiện quy hoạch sử dụng đất, kịp thời phát hiện và xử lý các trường hợp vi phạm.
• Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Sóc Trăng: Phối hợp cùng các Sở, ngành liên quan chịu trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra và đôn đốc UBND huyện Châu Thành thực hiện đúng quy hoạch; tổng hợp báo cáo định kỳ gửi UBND tỉnh.
• Các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan: Có trách nhiệm tuân thủ nghiêm chỉnh các chỉ tiêu sử dụng đất và ranh giới quy hoạch đã được xác định trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất tỷ lệ 1:25.000 và các văn bản kèm theo.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.