Quyết định 34/2008/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Bạc Liêu ban hành quy định về bảng giá các loại đất năm 2009 trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu. Đây là văn bản pháp lý quan trọng làm căn cứ thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai và quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn tỉnh trong năm 2009.

Phạm vi áp dụng của bảng giá đất năm 2009

Bảng giá các loại đất ban hành kèm theo Quyết định này được sử dụng làm căn cứ pháp lý để giải quyết các công việc sau:

• Tính thuế đối với các trường hợp sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
• Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất.
• Tính giá trị quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân.
• Xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị doanh nghiệp Nhà nước khi thực hiện cổ phần hóa doanh nghiệp, lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất.
• Tính giá trị quyền sử dụng đất phục vụ cho việc thu lệ phí trước bạ.
• Tính giá trị quyền sử dụng đất để thực hiện bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế.
• Tính tiền bồi thường đối với các đối tượng có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước.

Các quy định đặc biệt về giá đất và trường hợp ngoại lệ

• Trong trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất, mức giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất hoặc trúng đấu thầu dự án không được phép thấp hơn mức giá do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định tại Quyết định này.
• Mức giá quy định tại Quyết định này không áp dụng đối với trường hợp người có quyền sử dụng đất tự thỏa thuận về giá đất khi thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, hoặc góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Phân công trách nhiệm tổ chức thực hiện

Để đảm bảo việc triển khai bảng giá đất hiệu quả và đúng pháp luật, Ủy ban nhân dân tỉnh Bạc Liêu phân công trách nhiệm cụ thể cho các cơ quan, đơn vị như sau:

Trách nhiệm của Sở Tài nguyên và Môi trường:

• Chủ trì phối hợp với các sở, ngành có liên quan để hướng dẫn và kiểm tra việc tổ chức thực hiện Quyết định này trên toàn tỉnh.
• Hướng dẫn Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã tổ chức mạng lưới điều tra, thống kê giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường; đồng thời đề xuất điều chỉnh, bổ sung vào Bảng giá các loại đất theo quy định của Chính phủ.
• Tổng hợp thông tin, thông qua Sở Tài chính thẩm định, trình Ủy ban nhân dân tỉnh Bạc Liêu xem xét quyết định điều chỉnh, bổ sung giá các loại đất khi có biến động.
• Tổng hợp báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh và tham mưu cho Ủy ban nhân dân tỉnh báo cáo Chính phủ theo định kỳ.

Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp huyện và cấp xã:

• Công bố công khai và chỉ đạo tổ chức thực hiện nghiêm túc Bảng giá các loại đất tại địa bàn do cấp mình phụ trách.
• Tổ chức điều tra, thống kê giá chuyển nhượng đất thực tế trên địa bàn quản lý; khi phát hiện có biến động giá đất phải kịp thời báo cáo và đề xuất phương án xử lý gửi cấp có thẩm quyền giải quyết theo đúng quy định.

Hiệu lực thi hành và trách nhiệm thi hành

• Bảng giá các loại đất ban hành kèm theo Quyết định này được áp dụng thống nhất trên toàn địa bàn tỉnh Bạc Liêu.
• Quyết định có hiệu lực thực hiện kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2009.
• Các chức danh chịu trách nhiệm thi hành Quyết định bao gồm: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường; Giám đốc Sở Tài chính; Thủ trưởng các sở, ngành cấp tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã; và Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu.