Giới thiệu chung về văn bản

Quyết định 37/2008/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang ban hành quy định chi tiết về mức thu, chế độ quản lý và sử dụng lệ phí địa chính trên địa bàn tỉnh Tiền Giang. Đây là văn bản pháp lý quan trọng áp dụng đối với các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai, cũng như các cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện công tác quản lý địa chính tại địa phương.

Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng

• Phạm vi điều chỉnh: Quy định toàn bộ các vấn đề liên quan đến mức thu, phương thức quản lý và mục đích sử dụng nguồn thu từ lệ phí địa chính trên địa bàn tỉnh Tiền Giang.
• Đối tượng áp dụng: Áp dụng đối với các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu giải quyết các công việc về địa chính; các cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc tổ chức được Nhà nước ủy quyền thực hiện các dịch vụ, thủ tục về địa chính.

Các trường hợp được miễn lệ phí địa chính

Quyết định quy định cụ thể các đối tượng và trường hợp được miễn nộp lệ phí địa chính nhằm hỗ trợ người dân, cụ thể:

• Hộ gia đình, cá nhân tại nông thôn: Miễn lệ phí khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu đối với hộ gia đình, cá nhân có hộ khẩu thường trú tại các xã, thị trấn trên địa bàn tỉnh Tiền Giang, hoặc đối tượng sản xuất kinh doanh nông, lâm, ngư nghiệp. Việc xác định đối tượng sản xuất nông, lâm, ngư nghiệp dựa trên các giấy tờ theo Điều 50 Luật Đất đai năm 2003 hoặc xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi cư trú.
• Chỉnh lý biến động đất đai do nguyên nhân khách quan:
  • Sai sót phát sinh do phương pháp đo đạc hoặc do lỗi chủ quan của đơn vị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dẫn đến việc phải điều chỉnh, sửa đổi sai sót trên giấy chứng nhận.
  • Điều chỉnh diện tích đất do bị giải tỏa để phục vụ xây dựng các công trình công cộng, công trình phúc lợi xã hội như làm đường giao thông, công trình thủy lợi, hiến đất hoặc đổi đất xây dựng trường học, bệnh viện và các công trình công cộng khác.

Biểu mức thu lệ phí địa chính chi tiết

Mức thu lệ phí địa chính được phân loại chi tiết theo từng nhóm đối tượng và khu vực địa lý như sau:

1. Mức thu áp dụng đối với tổ chức:

• Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 100.000 đồng/giấy.
• Chứng nhận đăng ký biến động về đất đai: 20.000 đồng/lần.
• Trích lục bản đồ địa chính, văn bản, số liệu hồ sơ địa chính: 20.000 đồng/lần.
• Cấp lại, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, xác nhận tính pháp lý của các giấy tờ nhà, đất: 20.000 đồng/lần.

2. Mức thu áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân tại các phường thuộc thành phố Mỹ Tho và thị xã Gò Công:

• Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 25.000 đồng/giấy.
• Chứng nhận đăng ký biến động về đất đai: 15.000 đồng/lần.
• Trích lục bản đồ địa chính, văn bản, số liệu hồ sơ địa chính: 10.000 đồng/lần.
• Cấp lại, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, xác nhận tính pháp lý của các giấy tờ về nhà, đất: 20.000 đồng/lần.

3. Mức thu áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân tại các xã, thị trấn (thuộc diện không được miễn lệ phí):

• Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 12.500 đồng/giấy.
• Chứng nhận đăng ký biến động về đất đai: 7.500 đồng/lần.
• Trích lục bản đồ địa chính, văn bản, số liệu hồ sơ địa chính: 5.000 đồng/lần.
• Cấp lại, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, xác nhận tính pháp lý của các giấy tờ về nhà, đất: 10.000 đồng/lần.

Quy định về quản lý và sử dụng tiền thu lệ phí

Nguồn thu từ lệ phí địa chính được phân bổ và quản lý chặt chẽ theo tỷ lệ quy định nhằm bảo đảm kinh phí hoạt động cho cơ quan thu và đóng góp vào ngân sách nhà nước:

• Tỷ lệ trích để lại (25%): Cơ quan trực tiếp thu lệ phí được giữ lại 25% tổng số tiền thu được để trang trải các chi phí hoạt động, bao gồm:
  • Chi thanh toán cho cá nhân trực tiếp thực hiện công việc và thu lệ phí (tiền lương, tiền công, phụ cấp, các khoản đóng góp bảo hiểm y tế, bảo hiểm xã hội, công đoàn phí), ngoại trừ cán bộ, công chức đã hưởng lương từ ngân sách nhà nước.
  • Chi phục vụ trực tiếp công tác thu lệ phí như mua sắm vật tư, văn phòng phẩm, thông tin liên lạc, điện, nước, công tác phí theo định mức hiện hành.
  • Chi khấu hao tài sản cố định, sửa chữa thường xuyên và sửa chữa lớn tài sản, máy móc, thiết bị phục vụ trực tiếp công tác chuyên môn.
  • Chi khen thưởng, phúc lợi cho cán bộ, nhân viên trực tiếp thu lệ phí. Mức chi tối đa không quá 03 tháng lương thực hiện (nếu doanh thu năm nay cao hơn năm trước) hoặc tối đa 02 tháng lương thực hiện (nếu doanh thu thấp hơn hoặc bằng năm trước).
• Tỷ lệ nộp ngân sách nhà nước (75%): Phần còn lại chiếm 75% tổng số tiền lệ phí thu được phải nộp đầy đủ vào ngân sách nhà nước và được quản lý, sử dụng theo đúng quy định pháp luật hiện hành.
• Công tác lập dự toán và quyết toán: Hàng năm, cơ quan thu lệ phí có trách nhiệm lập dự toán thu, chi gửi cơ quan tài chính đồng cấp phê duyệt. Kho bạc Nhà nước thực hiện mở tài khoản tạm giữ để kiểm soát và tổ chức quyết toán. Việc quyết toán lệ phí được thực hiện đồng thời với thời gian quyết toán ngân sách nhà nước hàng năm.

Tổ chức thực hiện và hiệu lực thi hành

• Trách nhiệm hướng dẫn: Giao Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Giám đốc Sở Tài chính, Cục thuế và Kho bạc Nhà nước tỉnh Tiền Giang chịu trách nhiệm hướng dẫn, triển khai thực hiện quyết định này trên toàn địa bàn tỉnh.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Thủ trưởng các sở, ngành cấp tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố Mỹ Tho, thị xã Gò Công cùng các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định.
• Hiệu lực thi hành: Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký ban hành.