Quyết định số 37/2023/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định về cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Đắk Nông ban hành kèm theo Quyết định số 19/2021/QĐ-UBND ngày 07 tháng 10 năm 2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đắk Nông. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm điều chỉnh các tiêu chuẩn kỹ thuật đối với công trình cấp phép có thời hạn và phân định rõ ràng thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh.

Quyết định đã sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 4 của Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 19/2021/QĐ-UBND, thiết lập các tiêu chuẩn kỹ thuật và giới hạn quy mô nghiêm ngặt đối với công trình được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn:

• Yêu cầu về an toàn và vật liệu: Công trình phải bảo đảm an toàn trong quá trình vận hành, sử dụng các loại vật liệu và kết cấu dễ dàng tháo dỡ, di dời. Quy định nghiêm cấm sử dụng các loại vật liệu như bê tông cốt thép và vật liệu trang trí cao cấp. Tuy nhiên, chủ đầu tư được phép sử dụng vật liệu bê tông cốt thép duy nhất đối với phần xây dựng kết cấu móng của công trình.
• Giới hạn quy mô xây dựng: Quy mô công trình không được vượt quá 2 tầng, chiều cao tối đa không quá 8,0m và tổng diện tích sàn xây dựng không được vượt quá 200m2.
• Tuân thủ pháp luật xây dựng trung ương: Công trình phải đáp ứng đầy đủ các yêu cầu chung quy định tại khoản 1 Điều 94 Luật Xây dựng năm 2014 (được sửa đổi, bổ sung tại khoản 30 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng năm 2020). Đồng thời, đối với công trình nói chung phải đáp ứng điều kiện quy định tại các khoản 3, 4, 5 Điều 91 Luật Xây dựng năm 2014; đối với nhà ở riêng lẻ phải đáp ứng các yêu cầu tại điểm b, c, d khoản 1 Điều 93 Luật Xây dựng năm 2014.

Quyết định thực hiện sửa đổi, bổ sung Điều 6 nhằm phân định rõ ràng, minh bạch thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng giữa các cấp chính quyền và cơ quan chuyên môn:

• Thẩm quyền của Sở Xây dựng: Thực hiện cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình quy mô lớn hoặc có tính chất đặc thù (trừ các công trình thuộc thẩm quyền của Ban Quản lý các Khu công nghiệp), bao gồm: công trình từ cấp II trở lên (không bao gồm nhà ở riêng lẻ); công trình tượng đài, tranh hoành tráng đã được xếp hạng; công trình thuộc các dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI); và giấy phép di dời công trình.
• Thẩm quyền của Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh: Thực hiện cấp giấy phép xây dựng đối với toàn bộ các công trình xây dựng (bao gồm cả các công trình quảng cáo) nằm trong phạm vi các khu công nghiệp đã được phê duyệt quy hoạch xây dựng do Ban Quản lý các khu công nghiệp quản lý trên địa bàn toàn tỉnh.
• Thẩm quyền của Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố: Thực hiện cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình và nhà ở riêng lẻ thuộc địa giới hành chính do mình quản lý (trừ các công trình thuộc thẩm quyền của Sở Xây dựng và Ban Quản lý các Khu công nghiệp), cụ thể gồm: các công trình từ cấp III trở xuống và toàn bộ nhà ở riêng lẻ của người dân.

Quyết định quy định cụ thể về thời gian áp dụng và trách nhiệm của các cơ quan liên quan trong việc triển khai thực hiện:

• Hiệu lực thi hành: Quyết định chính thức có hiệu lực kể từ ngày 25 tháng 12 năm 2023.
• Quy định áp dụng: Các nội dung khác không được sửa đổi, bổ sung tại văn bản này vẫn tiếp tục thực hiện theo đúng quy định tại Quyết định số 19/2021/QĐ-UBND ngày 07/10/2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đắk Nông.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Xây dựng, Thủ trưởng các sở, ban, ngành có liên quan, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố Gia Nghĩa và các đơn vị, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.