Giới thiệu về Quyết định 38/2014/QĐ-UBND tỉnh Bình Định

Quyết định số 38/2014/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Định ban hành nhằm quy định chi tiết về hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng cho hộ gia đình, cá nhân đưa vào sử dụng trên địa bàn tỉnh. Đây là văn bản pháp lý quan trọng cụ thể hóa các quy định của Luật Đất đai năm 2013, giúp địa phương chủ động trong việc quản lý, khai thác hiệu quả quỹ đất chưa sử dụng, thúc đẩy phát triển kinh tế nông - lâm - ngư nghiệp bền vững.

Phạm vi điều chỉnh và Đối tượng áp dụng

Quyết định xác định rõ ranh giới pháp lý và các đối tượng chịu sự tác động trực tiếp bao gồm:

• Phạm vi điều chỉnh: Quy định hạn mức giao các loại đất thuộc nhóm đất chưa sử dụng bao gồm đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước cho hộ gia đình, cá nhân đưa vào sử dụng theo quy hoạch đã được phê duyệt trên địa bàn tỉnh Bình Định.
• Đối tượng áp dụng: Áp dụng đối với các cơ quan nhà nước thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai; người sử dụng đất trực tiếp; các cá nhân, tổ chức khác có liên quan đến việc quản lý và sử dụng quỹ đất chưa sử dụng trên địa bàn tỉnh.

Hạn mức giao đất chưa sử dụng chi tiết theo từng mục đích

Hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng cho hộ gia đình, cá nhân đưa vào sử dụng theo quy hoạch để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối được quy định cụ thể như sau:

• Đất trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản, làm muối: Hạn mức giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân không quá hai (02) ha đối với mỗi loại đất cụ thể.
• Đất trồng cây lâu năm:
  • Đối với các xã, phường, thị trấn thuộc khu vực đồng bằng: Hạn mức giao không quá mười (10) ha cho mỗi hộ gia đình, cá nhân.
  • Đối với các xã, thị trấn thuộc khu vực miền núi, vùng cao: Hạn mức giao không quá ba mươi (30) ha cho mỗi hộ gia đình, cá nhân.
• Đất lâm nghiệp (trồng rừng):
  • Mục đích trồng rừng phòng hộ: Hạn mức giao không quá ba mươi (30) ha cho mỗi hộ gia đình, cá nhân.
  • Mục đích trồng rừng sản xuất: Hạn mức giao không quá mười (10) ha cho mỗi hộ gia đình, cá nhân.

Nguyên tắc áp dụng hạn mức và thủ tục giao đất

Để đảm bảo tính công bằng và khuyến khích khai hoang, phục hóa, quyết định đưa ra các nguyên tắc áp dụng hạn mức và thủ tục thực hiện như sau:

• Độc lập với hạn mức đất nông nghiệp thông thường: Hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước chưa sử dụng quy định tại quyết định này được tính độc lập, không gộp chung và không tính vào hạn mức giao đất nông nghiệp thông thường cho hộ gia đình, cá nhân quy định tại các Khoản 1, 2 và 3 Điều 129 của Luật Đất đai.
• Quy định về đối tượng, thời hạn và thủ tục: Việc xác định đối tượng được giao đất, thời hạn sử dụng đất sau khi giao, cũng như toàn bộ trình tự, thủ tục hành chính liên quan đến việc giao đất chưa sử dụng phải tuân thủ nghiêm ngặt theo các quy định hiện hành của Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành luật.

Hiệu lực thi hành và Trách nhiệm tổ chức thực hiện

Quyết định quy định rõ mốc thời gian phát sinh hiệu lực pháp lý và phân công trách nhiệm cụ thể cho các cơ quan ban ngành:

• Hiệu lực thi hành: Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký ban hành.
• Trách nhiệm thi hành: Các chức danh và cơ quan chịu trách nhiệm tổ chức, giám sát và thực hiện quyết định bao gồm: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Xây dựng; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn; Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị liên quan cùng toàn thể các hộ gia đình, cá nhân được giao đất trên địa bàn tỉnh Bình Định.