Quyết định số 40/2024/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Tây Ninh ban hành quy định về khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Tây Ninh. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm thiết lập cơ sở giá trần và giá sàn cho hoạt động quản lý, vận hành nhà chung cư, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của các bên liên quan.

Thông tin chung về văn bản:

• Tên văn bản: Quyết định số 40/2024/QĐ-UBND quy định khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Tây Ninh.
• Cơ quan ban hành: Ủy ban nhân dân tỉnh Tây Ninh.
• Ngày có hiệu lực: Ngày 25 tháng 10 năm 2024.
• Người ký ban hành: Phó Chủ tịch Dương Văn Thắng (ký thay Chủ tịch).

- Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng

Quyết định quy định rõ ràng về giới hạn áp dụng pháp luật đối với các chủ thể tham gia vào hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư tại địa phương:

• Phạm vi điều chỉnh: Quy định khung giá dịch vụ quản lý vận hành đối với các loại hình nhà chung cư trên địa bàn toàn tỉnh Tây Ninh.
• Đối tượng áp dụng:
  • Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà chung cư, chủ sở hữu nhà chung cư, người sử dụng nhà chung cư, và đơn vị thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư.
  • Các cơ quan quản lý nhà nước, các tổ chức và cá nhân có liên quan đến công tác quản lý vận hành, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Tây Ninh.

- Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư

Khung giá dịch vụ được tính theo đơn vị đồng/m2/tháng (chưa bao gồm các dịch vụ gia tăng ngoài phạm vi quản lý vận hành cơ bản) và được phân chia cụ thể dựa trên đặc điểm kỹ thuật của nhà chung cư:

• Đối với nhà chung cư không có thang máy:
  • Mức giá tối thiểu: 3.000 đồng/m2/tháng.
  • Mức giá tối đa: 7.400 đồng/m2/tháng.
• Đối với nhà chung cư có thang máy:
  • Mức giá tối thiểu: 6.500 đồng/m2/tháng.
  • Mức giá tối đa: 12.000 đồng/m2/tháng.

- Điều khoản thi hành và trách nhiệm thực hiện

Quyết định xác định rõ lộ trình hiệu lực và phân công trách nhiệm cụ thể cho các cơ quan chức năng trong việc triển khai thực hiện:

• Hiệu lực thi hành: Quyết định chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 25 tháng 10 năm 2024.
• Trách nhiệm của Sở Xây dựng: Được giao nhiệm vụ chủ trì, tổ chức triển khai thực hiện toàn diện các nội dung của Quyết định này trên địa bàn tỉnh Tây Ninh.
• Trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị liên quan: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài chính; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; cùng thủ trưởng các cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành nghiêm túc quyết định này.