Quyết định số 41/2019/QĐ-UBND quy định chi tiết về tỷ lệ phần trăm (%) chất lượng còn lại của nhà làm cơ sở tính lệ phí trước bạ trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng. Dưới đây là bản tóm tắt chuyên sâu và toàn diện về các nội dung pháp lý cốt lõi của văn bản này.

• Tên văn bản: Quyết định số 41/2019/QĐ-UBND quy định về tỷ lệ phần trăm (%) chất lượng còn lại của nhà để tính lệ phí trước bạ trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng.
• Cơ quan ban hành: Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng.
• Người ký ban hành: Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng - Đoàn Văn Việt.
• Ngày có hiệu lực: Kể từ ngày 01 tháng 10 năm 2019.
• Văn bản bị thay thế: Quyết định số 07/2012/QĐ-UBND ngày 16 tháng 5 năm 2012 của Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng về tỷ lệ phần trăm chất lượng còn lại và nguyên tắc xác định giá nhà, xe cùng các loại tài sản khác để tính lệ phí trước bạ.

Tỷ lệ phần trăm chất lượng còn lại của nhà được phân chia cụ thể dựa trên số lần kê khai lệ phí trước bạ và thời gian đã sử dụng của công trình:

• Đối với nhà có thời gian đã sử dụng dưới 05 năm: Tỷ lệ chất lượng còn lại được xác định là 100%.
• Đối với nhà có thời gian đã sử dụng từ 05 năm trở lên: Áp dụng tỷ lệ (%) chất lượng còn lại tương ứng với thời gian sử dụng quy định tại khung kê khai từ lần thứ hai trở đi.

Tỷ lệ chất lượng còn lại được xác định chi tiết theo từng cấp nhà và khoảng thời gian đã sử dụng như sau:

• Thời gian đã sử dụng dưới 05 năm:
  • Nhà biệt thự: 95%
  • Nhà cấp I: 90%
  • Nhà cấp II: 90%
  • Nhà cấp III: 85%
  • Nhà cấp IV: 80%
• Thời gian đã sử dụng từ 05 năm đến 10 năm:
  • Nhà biệt thự: 85%
  • Nhà cấp I: 80%
  • Nhà cấp II: 80%
  • Nhà cấp III: 75%
  • Nhà cấp IV: 70%
• Thời gian đã sử dụng trên 10 năm đến 20 năm:
  • Nhà biệt thự: 75%
  • Nhà cấp I: 70%
  • Nhà cấp II: 70%
  • Nhà cấp III: 60%
  • Nhà cấp IV: 40%
• Thời gian đã sử dụng trên 20 năm đến 50 năm:
  • Nhà biệt thự: 60%
  • Nhà cấp I: 55%
  • Nhà cấp II: 55%
  • Nhà cấp III: 50%
  • Nhà cấp IV: Không thu lệ phí trước bạ.
• Thời gian đã sử dụng trên 50 năm:
  • Nhà biệt thự: 50%
  • Nhà cấp I: 45%
  • Nhà cấp II: 45%
  • Nhà cấp III: Không thu lệ phí trước bạ.
  • Nhà cấp IV: Không thu lệ phí trước bạ.

Việc phân cấp và xác định loại nhà để áp dụng tỷ lệ chất lượng còn lại nêu trên phải tuân thủ nghiêm ngặt theo quy định tại Thông tư số 03/2016/TT-BXD ngày 10 tháng 3 năm 2016 của Bộ Xây dựng về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng.

Để đảm bảo việc triển khai thực hiện quyết định được đồng bộ, hiệu quả và đúng pháp luật, Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng phân công trách nhiệm cụ thể cho các cơ quan chức năng:

• Sở Xây dựng: Chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính và các cơ quan liên quan căn cứ vào giá thực tế của một mét vuông sàn xây dựng mới đối với từng cấp nhà, hạng nhà để tham mưu cho Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định bảng giá làm cơ sở tính lệ phí trước bạ phù hợp với thực tế địa phương.
• Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng: Chịu trách nhiệm hướng dẫn các cơ quan, đơn vị liên quan tổ chức triển khai thực hiện đúng theo các nội dung của quyết định này.
• Sở Tài chính: Là cơ quan đầu mối tiếp nhận các phản ánh về khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện từ các cơ quan, tổ chức, đơn vị để tổng hợp và báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, sửa đổi, bổ sung cho phù hợp.
• Các cơ quan chịu trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng Đoàn đại biểu Quốc hội, Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các sở: Tài chính, Xây dựng; Cục trưởng Cục Thuế; Giám đốc Kho bạc Nhà nước tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố; Chi cục trưởng Chi cục Thuế các huyện, thành phố; cùng các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.