Giới thiệu về Quyết định 44/2010/QĐ-UBND tỉnh Kon Tum

Quyết định số 44/2010/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Kon Tum ban hành nhằm quy định Bảng giá các loại đất năm 2011 trên địa bàn tỉnh. Đây là văn bản pháp lý quan trọng làm căn cứ thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai, áp dụng thống nhất tại tỉnh Kon Tum kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2011.

Các loại đất được ban hành bảng giá năm 2011

Theo quy định tại Điều 1, Ủy ban nhân dân tỉnh Kon Tum ban hành kèm theo Quyết định này hệ thống bảng giá chi tiết cho từng nhóm đất cụ thể bao gồm:

• Bảng giá đất nông nghiệp: Bao gồm đất trồng lúa nước, đất trồng cây hàng năm còn lại, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất và đất nuôi trồng thủy sản.
• Bảng giá đất phi nông nghiệp tại nông thôn: Bao gồm đất ở tại nông thôn và đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn.
• Bảng giá đất phi nông nghiệp tại đô thị: Bao gồm đất ở tại đô thị và đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại khu vực đô thị.

Mục đích sử dụng Bảng giá các loại đất

Điều 2 của Quyết định quy định rõ Bảng giá đất năm 2011 được sử dụng làm căn cứ pháp lý để áp dụng cho các trường hợp sau:

• Tính thuế: Làm cơ sở tính thuế đối với việc sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
• Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất: Áp dụng khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất đối với các trường hợp quy định tại Điều 34 và Điều 35 của Luật Đất đai năm 2003.
• Tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền: Áp dụng cho các tổ chức, cá nhân được giao đất không thu tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 33 của Luật Đất đai năm 2003.
• Xác định giá trị tài sản doanh nghiệp nhà nước: Dùng để tính giá trị quyền sử dụng đất vào giá trị tài sản của doanh nghiệp nhà nước khi thực hiện cổ phần hóa, lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 59 của Luật Đất đai năm 2003.
• Tính lệ phí trước bạ: Làm căn cứ tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ khi thực hiện chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính tiền bồi thường khi thu hồi đất: Xác định giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường cho người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế theo quy định tại Điều 39 và Điều 40 của Luật Đất đai năm 2003.
• Tính tiền bồi thường thiệt hại: Xác định nghĩa vụ tài chính đối với các cá nhân, tổ chức có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai gây thiệt hại cho Nhà nước.

Hiệu lực thi hành và trách nhiệm tổ chức thực hiện

Điều 3 quy định chi tiết về hiệu lực và các đối tượng chịu trách nhiệm thi hành quyết định:

• Hiệu lực thi hành: Quyết định có hiệu lực thi hành chính thức kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2011.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố thuộc tỉnh Kon Tum cùng Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.