Quyết định này được ban hành nhằm sửa đổi, bổ sung một số nội dung chi tiết tại Phụ lục I kèm theo Quyết định số 27/2024/QĐ-UBND ngày 13 tháng 9 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai. Đây là văn bản pháp lý quan trọng quy định chi tiết về đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế đối với nhà, công trình xây dựng và các chi phí liên quan khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Lào Cai.

- Sửa đổi, bổ sung đơn giá bồi thường chuồng chăn nuôi gia súc, gia cầm có mái che

Quyết định đã thay thế nội dung tại số thứ tự 3 mục IV Phụ lục I bằng bảng đơn giá bồi thường chi tiết cho từng loại kết cấu chuồng trại chăn nuôi như sau:

• Chuồng cột gỗ, nền bê tông gạch vỡ, láng nền vôi xi măng (VXM), vách bằng tre, nứa, gỗ tạp, mái lợp fibro xi măng trên xà gồ gỗ: Đơn giá bồi thường là 387.300 đồng/m² diện tích xây dựng (m2XD).
• Chuồng xây gạch bao quanh cao bình quân 1m, nền bê tông gạch vỡ, láng nền VXM, cột bê tông, cột thép, trụ xây gạch, mái lợp fibro xi măng: Đơn giá bồi thường là 878.000 đồng/m2XD.
• Các loại chuồng gà, đọ ong, chuồng chim... làm bằng tre nứa, gỗ, có diện tích bình quân 1,5m²: Đơn giá bồi thường là 277.000 đồng/cái.
• Chuồng xây gạch bao quanh cao bình quân 1m, vách lưới B40 hoặc lưới mắt cáo, cột bê tông, cột thép, trụ xây gạch, mái lợp fibro xi măng, nền bê tông gạch vỡ, láng nền VXM: Đơn giá bồi thường là 924.500 đồng/m2XD.
• Chuồng loại cột gỗ, nền đất, vách tre nứa gỗ, mái lợp fibro xi măng trên xà gồ gỗ: Đơn giá bồi thường là 297.400 đồng/m2XD.
• Chuồng loại cột bê tông, cột thép, trụ xây gạch, vách tre nứa, nền đất, mái lợp fibro xi măng trên xà gồ gỗ: Đơn giá bồi thường là 345.000 đồng/m2XD.
• Chuồng loại cột gỗ, nền bê tông gạch vỡ, láng nền VXM, vách tre nứa, gỗ, mái tre, nứa, gỗ, phủ bạt: Đơn giá bồi thường là 169.800 đồng/m2XD.
• Chuồng loại cột gỗ, nền đất, vách tre nứa, gỗ; mái tre, nứa, gỗ, phủ bạt: Đơn giá bồi thường là 72.300 đồng/m2XD.

- Bổ sung cụm từ làm rõ danh mục bồi thường tại Phụ lục I

Để đảm bảo tính chính xác, rõ ràng trong quá trình áp dụng thực tế và tránh các cách hiểu khác nhau, Quyết định tiến hành bổ sung một số cụm từ kỹ thuật:

• Bổ sung cụm từ “tường bao xây gạch, trát vữa”: Được chèn vào tên danh mục bồi thường tại các số thứ tự 4, 5, 6, 7, 8 thuộc mục I của Phụ lục I.
• Bổ sung cụm từ “trên địa hình bằng”:
  • Bổ sung vào sau cụm từ “Đào ao bằng thủ công” tại điểm a, số thứ tự 5 mục IV.
  • Bổ sung vào sau cụm từ “Đào ao bằng máy” và đứng trước cụm từ “(bao gồm cả vận chuyển đất đổ đi, đắp bờ)” tại điểm b, số thứ tự 5 mục IV.

- Điều khoản thi hành và quy định chuyển tiếp

Quy định về hiệu lực thi hành và nguyên tắc áp dụng chuyển tiếp được xác định cụ thể nhằm bảo đảm tính liên tục và quyền lợi hợp pháp của người dân:

• Hiệu lực thi hành: Quyết định này chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 19 tháng 5 năm 2025.
• Quy định chuyển tiếp: Trường hợp đất đã có quyết định thu hồi và phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo đúng quy định pháp luật về đất đai trước ngày 19 tháng 5 năm 2025 thì tiếp tục thực hiện theo phương án đã phê duyệt, không áp dụng điều chỉnh đơn giá theo Quyết định này.
• Trách nhiệm thực hiện: Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc Sở Xây dựng; Thủ trưởng các Sở, Ban, Ngành; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã Sa Pa, thành phố Lào Cai; người bị thu hồi đất cùng các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.