Quyết định 4695/QĐ-UBND năm 2017 phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai là văn bản pháp lý quan trọng nhằm định hình, phân bổ và quản lý hiệu quả nguồn tài nguyên đất đai trên địa bàn huyện. Quyết định này đưa ra các chỉ tiêu sử dụng đất chi tiết, kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất cụ thể và phân định rõ trách nhiệm của các cơ quan ban ngành trong việc tổ chức thực hiện.

Dưới đây là nội dung tóm tắt chi tiết và toàn diện về phương án điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của huyện Trảng Bom theo Quyết định 4695/QĐ-UBND:

Tổng diện tích tự nhiên của huyện Trảng Bom được xác định ổn định ở mức 32.541,18 ha. Cơ cấu các loại đất sau khi điều chỉnh quy hoạch đến năm 2020 được phân bổ cụ thể như sau:

• Đất nông nghiệp: Chiếm diện tích lớn nhất với 23.026,13 ha (tỷ lệ 70,76% tổng diện tích tự nhiên). Trong đó bao gồm:
  • Đất trồng lúa: 1.170,80 ha (tỷ lệ 5,08% đất nông nghiệp), riêng đất chuyên trồng lúa nước là 481,89 ha.
  • Đất trồng cây hàng năm khác: 3.085,86 ha (tỷ lệ 13,40%).
  • Đất trồng cây lâu năm: 17.055,60 ha (tỷ lệ 74,07%).
  • Đất rừng phòng hộ: 6,01 ha (tỷ lệ 0,03%).
  • Đất rừng đặc dụng: 9,54 ha (tỷ lệ 0,04%).
  • Đất rừng sản xuất: 102,11 ha (tỷ lệ 0,44%).
  • Đất nuôi trồng thủy sản: 919,37 ha (tỷ lệ 3,99%).
  • Đất nông nghiệp khác: 676,84 ha (tỷ lệ 2,94%).
• Đất phi nông nghiệp: Được điều chỉnh tăng lên 9.515,05 ha (tỷ lệ 29,24% tổng diện tích tự nhiên) nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển công nghiệp, hạ tầng và đô thị hóa. Các chỉ tiêu chi tiết gồm:
  • Đất quốc phòng: 75,12 ha (tỷ lệ 0,79% đất phi nông nghiệp).
  • Đất an ninh: 14,56 ha (tỷ lệ 0,15%).
  • Đất khu công nghiệp: 1.670,64 ha (tỷ lệ 17,56%).
  • Đất cụm công nghiệp: 168,08 ha (tỷ lệ 1,77%).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 263,91 ha (tỷ lệ 2,77%).
  • Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp: 842,32 ha (tỷ lệ 8,85%).
  • Đất phát triển hạ tầng: 2.288,35 ha (tỷ lệ 24,05%), trong đó đất cơ sở văn hóa chiếm 22,87 ha, đất cơ sở y tế chiếm 20,69 ha, đất cơ sở giáo dục và đào tạo chiếm 185,49 ha, đất cơ sở thể dục - thể thao chiếm 160,85 ha.
  • Đất có di tích lịch sử - văn hóa: 4,86 ha (tỷ lệ 0,05%).
  • Đất bãi thải, xử lý chất thải: 48,40 ha (tỷ lệ 0,51%).
  • Đất ở tại nông thôn: 2.332,88 ha (tỷ lệ 24,52%).
  • Đất ở tại đô thị: 241,82 ha (tỷ lệ 2,54%).
  • Đất xây dựng trụ sở cơ quan: 24,59 ha (tỷ lệ 0,26%).
  • Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp: 0,58 ha (tỷ lệ 0,01%).
  • Đất cơ sở tôn giáo: 79,24 ha (tỷ lệ 0,83%).
  • Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa: 148,24 ha (tỷ lệ 1,56%).
  • Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm: 178,37 ha (tỷ lệ 1,87%).
  • Đất sinh hoạt cộng đồng: 6,15 ha (tỷ lệ 0,06%).
  • Đất khu vui chơi, giải trí công cộng: 29,83 ha (tỷ lệ 0,31%).
  • Đất cơ sở tín ngưỡng: 2,18 ha (tỷ lệ 0,02%).
  • Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối: 226,72 ha (tỷ lệ 2,38%).
  • Đất có mặt nước chuyên dùng: 868,21 ha (tỷ lệ 9,12%).
• Đất đô thị: Quy hoạch xác định diện tích đất đô thị là 930,84 ha (tỷ lệ 2,86% diện tích tự nhiên, chỉ tiêu này không tổng hợp khi tính tổng diện tích tự nhiên).

Bên cạnh việc phân bổ theo loại đất, quyết định cũng định hình rõ quy mô diện tích của các khu chức năng chính trên địa bàn huyện Trảng Bom:

• Khu vực chuyên trồng lúa nước: 441,77 ha (tỷ lệ 1,36%).
• Khu vực chuyên trồng cây công nghiệp lâu năm: 8.127,89 ha (tỷ lệ 24,98%).
• Khu vực rừng phòng hộ: 6,02 ha (tỷ lệ 0,02%).
• Khu vực rừng đặc dụng: 9,54 ha (tỷ lệ 0,03%).
• Khu vực rừng sản xuất: 99,21 ha (tỷ lệ 0,30%).
• Khu vực công nghiệp, cụm công nghiệp: 1.857,47 ha (tỷ lệ 5,71%).
• Khu đô thị - thương mại - dịch vụ: 930,84 ha (tỷ lệ 2,86%).
• Khu du lịch: 120,69 ha (tỷ lệ 0,37%).
• Khu ở, làng nghề, sản xuất phi nông nghiệp nông thôn: 5.482,67 ha (tỷ lệ 16,85%).

Để thực hiện các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, phương án điều chỉnh quy hoạch đề ra chỉ tiêu chuyển mục đích sử dụng đất rất cụ thể:

• Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích chuyển đổi là 2.801,60 ha. Trong đó:
  • Đất trồng lúa: Chuyển đổi 107,57 ha (bao gồm 34,01 ha đất chuyên trồng lúa nước).
  • Đất trồng cây hàng năm khác: Chuyển đổi 418,84 ha.
  • Đất trồng cây lâu năm: Chuyển đổi 1.759,81 ha.
  • Đất rừng sản xuất: Chuyển đổi 394,26 ha.
  • Đất nuôi trồng thủy sản: Chuyển đổi 92,19 ha.
  • Đất nông nghiệp khác: Chuyển đổi 28,93 ha.
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: Tổng diện tích thực hiện là 1.049,92 ha. Trong đó:
  • Đất trồng lúa chuyển sang đất trồng cây lâu năm: 54,00 ha.
  • Đất trồng lúa chuyển sang đất nuôi trồng thủy sản: 7,98 ha.
  • Đất trồng cây hàng năm khác chuyển sang đất nuôi trồng thủy sản: 14,58 ha.
  • Đất rừng sản xuất chuyển sang đất nông nghiệp không phải là rừng: 973,36 ha.
• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: Thực hiện chuyển đổi 37,67 ha.

Vị trí và diện tích cụ thể của các khu vực chuyển mục đích sử dụng đất được xác định chi tiết theo Bản đồ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 (tỷ lệ 1/25.000) và Báo cáo thuyết minh tổng hợp kèm theo quyết định.

Sau khi phương án điều chỉnh quy hoạch được phê duyệt, UBND huyện Trảng Bom có trách nhiệm thực hiện các nhiệm vụ sau:

• Công bố, công khai kịp thời và đúng quy định pháp luật về nội dung điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất để cộng đồng dân cư, tổ chức biết, thực hiện và tham gia giám sát.
• Thực hiện công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng phương án quy hoạch đã được phê duyệt.
• Tổ chức kiểm tra, thanh tra thường xuyên việc thực hiện quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn nhằm đảm bảo tính nghiêm minh và hiệu quả của quy hoạch.

• Hiệu lực: Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký ban hành.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Xây dựng, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Giao thông và Vận tải, Công Thương, Y tế, Giáo dục và Đào tạo, Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy, Khoa học và Công nghệ, Thông tin và Truyền thông, Văn hóa Thể thao và Du lịch; Bộ Chỉ huy quân sự tỉnh; Công an tỉnh; Chủ tịch UBND huyện Trảng Bom; Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Trảng Bom cùng các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.