Tóm tắt Quyết định số 48/2013/QĐ-UBND về việc ủy quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại tỉnh Kon Tum

Quyết định số 48/2013/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Kon Tum ban hành quy định chi tiết về việc ủy quyền cho Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho các tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư, tổ chức nước ngoài và cá nhân nước ngoài trên địa bàn tỉnh. Dưới đây là nội dung phân tích chi tiết các quy định cốt lõi của văn bản này.

1. Phạm vi và các trường hợp ủy quyền cấp Giấy chứng nhận (Điều 1)

Quyết định thực hiện ủy quyền cho Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, đồng thời được phép đóng dấu của Sở Tài nguyên và Môi trường đối với các đối tượng là tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư, tổ chức nước ngoài và cá nhân nước ngoài (sau đây gọi chung là tổ chức). Việc ủy quyền này được áp dụng cụ thể trong các trường hợp sau:

• Tổ chức sử dụng đất đã có quyết định giao đất hoặc cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Tổ chức có quyết định giao lại đất hoặc hợp đồng thuê đất được ký kết với Ban quản lý Khu kinh tế.
• Tổ chức có văn bản công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất phù hợp với các quy định của pháp luật.
• Tổ chức có kết quả hòa giải tranh chấp đất đai thành công và được Ủy ban nhân dân tỉnh công nhận.
• Tổ chức có quyết định của cơ quan, tổ chức có thẩm quyền về việc chia tách hoặc sáp nhập tổ chức; hoặc có văn bản về việc chia tách hoặc sáp nhập tổ chức kinh tế phù hợp với quy định của pháp luật.
• Tổ chức có thỏa thuận về việc xử lý quyền sử dụng đất đã thế chấp, bảo lãnh để thu hồi nợ theo quy định của pháp luật.
• Tổ chức có quyết định hành chính về giải quyết tranh chấp đất đai, giải quyết khiếu nại, tố cáo về đất đai đã có hiệu lực pháp luật.
• Tổ chức có bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định của cơ quan thi hành án đã được thi hành trên thực tế.

2. Trách nhiệm của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (Điều 2)

Để đảm bảo việc ủy quyền được thực hiện đúng pháp luật, hiệu quả và chặt chẽ, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường có các trách nhiệm cụ thể sau:

• Trách nhiệm thực thi pháp luật: Có trách nhiệm thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đúng trình tự, thủ tục và quy định hiện hành của Nhà nước; chịu trách nhiệm hoàn toàn trước pháp luật và trước Ủy ban nhân dân tỉnh về việc thực hiện nhiệm vụ được ủy quyền.
• Chế độ báo cáo định kỳ: Định kỳ hàng tháng phải tổng hợp, báo cáo tình hình và kết quả thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất về Ủy ban nhân dân tỉnh để theo dõi và chỉ đạo kịp thời.
• Nội dung báo cáo bắt buộc: Báo cáo tháng phải thể hiện rõ ràng các số liệu bao gồm: số lượng hồ sơ đã được cấp giấy chứng nhận; số lượng hồ sơ đang thụ lý giải quyết; các vướng mắc, khó khăn phát sinh và nguyên nhân cụ thể dẫn đến việc chậm trễ trong quá trình giải quyết đối với từng hồ sơ (nếu có).

3. Hiệu lực thi hành và trách nhiệm tổ chức thực hiện (Điều 3)

Quy định về điều khoản thi hành và chuyển tiếp của Quyết định được xác định rõ ràng như sau:

• Đối tượng chịu trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố, Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.
• Hiệu lực văn bản: Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký ban hành.
• Văn bản thay thế: Quyết định này chính thức thay thế cho Quyết định số 83/2004/QĐ-UB ngày 29 tháng 11 năm 2004 của Ủy ban nhân dân tỉnh Kon Tum.