Quyết định 482/QĐ-UBND phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2018 của huyện Vĩnh Thạnh, thành phố Cần Thơ là văn bản pháp lý quan trọng nhằm thiết lập phương án phân bổ, chuyển mục đích sử dụng và thu hồi đất trên địa bàn huyện trong năm 2018. Quyết định này đưa ra các chỉ tiêu sử dụng đất chi tiết cho từng đơn vị hành chính cấp xã, đồng thời phân định rõ trách nhiệm của các cơ quan ban ngành trong việc tổ chức thực hiện và giám sát.

Dưới đây là tóm tắt chi tiết toàn bộ nội dung cốt lõi của Quyết định này:

• Tên văn bản: Quyết định 482/QĐ-UBND phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2018 của huyện Vĩnh Thạnh, thành phố Cần Thơ.
• Cơ quan ban hành: Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ.
• Địa bàn áp dụng: Huyện Vĩnh Thạnh, bao gồm các xã: Vĩnh Bình, Thạnh Mỹ, Vĩnh Trinh, Thạnh An, Thạnh Tiến, Thạnh Thắng, Thạnh Lợi, Thạnh Quới, Thạnh Lộc và các thị trấn: Thanh An, Vĩnh Thạnh.

Tổng diện tích tự nhiên của huyện Vĩnh Thạnh được phân bổ trong năm kế hoạch 2018 là 30.681,08 ha. Chỉ tiêu phân bổ cụ thể cho từng nhóm đất chính như sau:

• Nhóm đất nông nghiệp: Chiếm diện tích lớn nhất với 27.167,67 ha. Trong đó, đất trồng lúa chiếm ưu thế tuyệt đối với 25.278,74 ha (toàn bộ là đất chuyên trồng lúa nước); đất trồng cây lâu năm chiếm 1.269,60 ha; đất nuôi trồng thủy sản chiếm 484,03 ha; đất trồng cây hàng năm khác chiếm 134,81 ha; đất nông nghiệp khác chiếm 0,50 ha.
• Nhóm đất phi nông nghiệp: Được phân bổ tổng cộng 3.513,40 ha. Các chỉ tiêu sử dụng đất phi nông nghiệp chính bao gồm:
  • Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã: 2.297,99 ha (trong đó đất thủy lợi chiếm 1.612,44 ha, đất giao thông chiếm 626,87 ha, đất cơ sở giáo dục và đào tạo chiếm 42,02 ha).
  • Đất ở tại nông thôn: 707,24 ha.
  • Đất ở tại đô thị: 94,40 ha.
  • Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối: 215,43 ha.
  • Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp: 59,55 ha.
  • Đất cơ sở tôn giáo: 45,83 ha.
  • Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng: 43,88 ha.
  • Đất thương mại, dịch vụ: 15,15 ha.
  • Đất xây dựng trụ sở cơ quan: 15,29 ha.
  • Đất an ninh: 6,51 ha và Đất quốc phòng: 4,71 ha.
• Đất đô thị (chỉ tiêu quản lý đặc thù): Quy hoạch 2.517,06 ha (không tổng hợp chung khi tính tổng diện tích tự nhiên).

Để đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội và xây dựng cơ sở hạ tầng, kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất được phê duyệt với các chỉ tiêu cụ thể:

• Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích chuyển mục đích là 50,96 ha. Trong đó, đất trồng lúa chuyển sang là 24,76 ha (toàn bộ là đất chuyên trồng lúa nước) và đất trồng cây lâu năm chuyển sang là 26,20 ha. Địa phương có diện tích chuyển đổi lớn nhất là thị trấn Vĩnh Thạnh với 17,44 ha.
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: Tổng diện tích thực hiện là 6,60 ha (phân bổ đều 0,60 ha cho mỗi đơn vị hành chính cấp xã). Trong đó:
  • Đất trồng lúa chuyển sang đất trồng cây lâu năm: 5,50 ha (mỗi xã/thị trấn thực hiện 0,50 ha).
  • Đất trồng lúa chuyển sang đất nuôi trồng thủy sản: 1,10 ha (mỗi xã/thị trấn thực hiện 0,10 ha).

Công tác thu hồi đất được thực hiện nhằm giải phóng mặt bằng cho các dự án công cộng, hạ tầng và phát triển kinh tế:

• Thu hồi đất nông nghiệp: Tổng diện tích thu hồi là 26,88 ha. Trong đó, thu hồi đất trồng lúa là 16,12 ha (đều là đất chuyên trồng lúa nước) và thu hồi đất trồng cây lâu năm là 10,76 ha.
• Thu hồi đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích thu hồi là 1,11 ha. Các loại đất phi nông nghiệp bị thu hồi bao gồm: đất ở tại đô thị (0,65 ha), đất xây dựng trụ sở cơ quan (0,34 ha), đất phát triển hạ tầng (0,06 ha), đất sinh hoạt cộng đồng (0,04 ha) và đất ở tại nông thôn (0,02 ha).
• Căn cứ xác định: Vị trí, diện tích các khu vực đất chuyển mục đích và thu hồi được xác định chi tiết theo Bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2018 và Báo cáo thuyết minh tổng hợp kèm theo.

Ủy ban nhân dân huyện Vĩnh Thạnh chịu trách nhiệm toàn diện trong việc tổ chức và quản lý thực hiện kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt, cụ thể:

• Công bố công khai: Tiến hành công bố công khai kế hoạch sử dụng đất năm 2018 đến toàn bộ các xã, thị trấn, các phòng, ban chuyên môn và trên các phương tiện thông tin đại chúng để người dân được biết và giám sát.
• Tổ chức thực hiện và phối hợp: Chủ trì thực hiện kế hoạch sử dụng đất; phối hợp rà soát quy hoạch của các ngành, lĩnh vực có sử dụng đất trên địa bàn đảm bảo tính thống nhất, phù hợp với quy hoạch chung của thành phố; xây dựng giải pháp cụ thể để huy động vốn và các nguồn lực xã hội.
• Quản lý nghiệp vụ đất đai: Thực hiện các thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng kế hoạch đã duyệt. Đẩy mạnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu các dự án có sử dụng đất để tăng nguồn thu ngân sách.
• Thanh tra, kiểm tra: Tăng cường công tác giám sát, thanh tra việc sử dụng đất, đặc biệt là tại các khu vực chuyển mục đích sử dụng đất; kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật đất đai, các trường hợp được giao đất, cho thuê đất nhưng không sử dụng hoặc sử dụng sai mục đích.

• Các chức danh và cơ quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định bao gồm: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ, Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính; Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện Vĩnh Thạnh và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan.
• Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.