Giới thiệu chung về Quyết định 55/2006/QĐ-UBND

Quyết định 55/2006/QĐ-UBND được ban hành bởi Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Định nhằm điều chỉnh, bổ sung một số điều của Quy chế đấu giá quyền sử dụng đất ban hành kèm theo Quyết định số 07/2006/QĐ-UBND ngày 11/01/2006. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm hoàn thiện quy trình đấu giá đất, phân cấp thẩm quyền hợp lý cho cấp huyện, thành phố và giải quyết các vướng mắc thực tế phát sinh trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bình Định.

Nội dung điều chỉnh, bổ sung quy chế đấu giá quyền sử dụng đất

Quyết định tập trung sửa đổi, bổ sung các quy định cốt lõi liên quan đến thẩm quyền định giá khởi điểm, thẩm quyền công nhận kết quả đấu giá trong trường hợp đặc biệt và quy định về bước giá đấu giá, cụ thể như sau:

• Thẩm quyền định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất: Sửa đổi Điểm 1, Điều 5 của Quy chế đấu giá quyền sử dụng đất. Theo quy định mới, việc xác định giá khởi điểm để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất sẽ do Ủy ban nhân dân cấp huyện, thành phố quyết định. Mức giá khởi điểm được xác định linh hoạt tùy theo tình hình cung cầu ở từng thời điểm, từng địa bàn và từng vị trí cụ thể của lô đất. Việc định giá phải tuân thủ nguyên tắc sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trong điều kiện bình thường tại thời điểm xác định giá, đồng thời phù hợp với mục đích sử dụng mới của thửa đất đấu giá. Tuy nhiên, mức giá khởi điểm này không được thấp hơn mức giá đất tương ứng do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành theo quy định của Chính phủ.
• Thẩm quyền công nhận kết quả đấu giá trong trường hợp đặc biệt: Sửa đổi Điểm 4, Điều 2 của Quy chế đấu giá. Quy định mới bổ sung phương án giải quyết đối với trường hợp lô đất sau 03 lần tổ chức đấu giá nhưng chỉ có duy nhất 01 khách hàng đăng ký tham gia đấu giá và người này trả giá ít nhất bằng giá khởi điểm. Trong trường hợp này, Hội đồng đấu giá cấp huyện, thành phố có trách nhiệm báo cáo Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện, thành phố xem xét và ra quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá cho khách hàng đó.
• Quy định về bước giá đấu giá tại các huyện: Quyết định thống nhất giữ nguyên quy định tại Khoản 3, Điều 5 của Quy chế đấu giá ban hành kèm theo Quyết định số 07/2006/QĐ-UBND ngày 11/01/2006 để áp dụng cho việc đấu giá quyền sử dụng đất tại các huyện thuộc tỉnh Bình Định.

Hiệu lực thi hành và trách nhiệm tổ chức thực hiện

Quy định về hiệu lực và trách nhiệm triển khai thực hiện Quyết định được nêu rõ tại Điều 2:

• Hiệu lực thi hành: Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký ban hành. Quyết định này trực tiếp bổ sung, điều chỉnh các nội dung tương ứng tại Quyết định số 07/2006/QĐ-UBND ngày 11/01/2006 và Quyết định số 115/2005/QĐ-UBND ngày 07/10/2005 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Định.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài chính, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố; cùng Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.