Quyết định 56/2009/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Long An ban hành nhằm sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định về diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Long An ban hành kèm theo Quyết định số 11/2009/QĐ-UBND ngày 31/3/2009. Đây là văn bản pháp lý quan trọng điều chỉnh trực tiếp đến hoạt động phân lô, tách thửa, đảm bảo phù hợp với quy hoạch sử dụng đất và tình hình thực tế tại địa phương.

Quyết định thực hiện sửa đổi Điểm b Khoản 2 Điều 1 của Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 11/2009/QĐ-UBND với nội dung cụ thể:

• Cho phép người sử dụng đất thực hiện tách thửa đất để hợp với thửa đất liền kề nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động sinh hoạt, sản xuất, cũng như kinh doanh.
• Tuy nhiên, việc tách thửa này phải đảm bảo điều kiện: Diện tích của thửa đất còn lại sau khi thực hiện tách thửa không được nhỏ hơn diện tích tối thiểu được quy định tại Điều 6 của Quyết định số 11/2009/QĐ-UBND và khoản 3 Điều 1 của Quyết định số 56/2009/QĐ-UBND.

Sửa đổi Điểm b Khoản 4 Điều 6 quy định về giới hạn kích thước cạnh của thửa đất sau khi tách:

• Trong trường hợp thửa đất mới được hình thành từ việc tách thửa và thửa đất còn lại sau khi tách thửa có cạnh nhỏ hơn 5 m, thì diện tích tối thiểu được phép tách thửa và diện tích thửa đất còn lại sau khi tách thửa phải đạt tối thiểu là 150 m2.

Sửa đổi Điều 7 quy định chi tiết về hạn mức diện tích tối thiểu khi thực hiện tách thửa đối với đất nông nghiệp, phân chia cụ thể theo từng khu vực địa lý trên địa bàn tỉnh Long An:

• Đối với Khu vực I, khu vực II và khu vực III: Thửa đất mới được hình thành do tách thửa và thửa đất còn lại sau khi tách thửa phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 1.000 m2 đối với đất trồng lúa và đất rừng; đối với các loại đất nông nghiệp còn lại, diện tích tối thiểu phải đạt từ 500 m2 trở lên.
• Đối với Khu vực IV: Thửa đất mới được hình thành do tách thửa và thửa đất còn lại sau khi tách thửa phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 1.500 m2 đối với đất trồng lúa và đất rừng; đối với các loại đất nông nghiệp còn lại, diện tích tối thiểu phải đạt từ 500 m2 trở lên.

Sửa đổi Điều 9 nhằm giải quyết các trường hợp đặc thù khi tách thửa đất nông nghiệp nằm trong quy hoạch đất ở:

• Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất: Khi hộ gia đình, cá nhân thực hiện tách thửa đất nông nghiệp nằm trong khu vực quy hoạch đất ở đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt để chuyển mục đích sang đất ở, hoặc chuyển quyền kết hợp với chuyển mục đích sang đất ở, diện tích tối thiểu của thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách thửa được áp dụng theo quy định tại Điều 6 của Quyết định số 11/2009/QĐ-UBND.
• Trường hợp tách cùng lúc đất ở và đất nông nghiệp liền kề: Khi thực hiện tách cùng lúc thửa đất ở với một hoặc nhiều thửa đất nông nghiệp liền kề của cùng một chủ sử dụng đất và nằm trong cùng một khuôn viên với thửa đất ở, diện tích thửa đất ở mới hình thành và diện tích thửa đất ở còn lại sau khi tách phải tuân thủ quy định tại Điều 6 của Quyết định số 11/2009/QĐ-UBND. Đối với phần diện tích các thửa đất nông nghiệp kèm theo trong trường hợp này, sẽ không bị áp dụng mức diện tích tối thiểu khi tách thửa đất nông nghiệp quy định tại khoản 3 Điều 1 của Quyết định số 56/2009/QĐ-UBND.

Quyết định quy định rõ trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị trong việc triển khai thực hiện:

• Trách nhiệm của Sở Tài nguyên và Môi trường: Giao Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm triển khai, hướng dẫn chi tiết việc thực hiện các nội dung của Quyết định này trên địa bàn toàn tỉnh.
• Hiệu lực thi hành: Quyết định này chính thức có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký ban hành.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường; Giám đốc Sở Tài chính; Thủ trưởng các sở, ngành, đoàn thể tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thành phố Tân An; Chủ tịch UBND các xã, phường, thị trấn cùng các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.