Quyết định số 58/2011/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Phước ban hành quy định về hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất tính đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm trên địa bàn tỉnh Bình Phước. Quyết định này được áp dụng trong trường hợp giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành chưa sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường tại thời điểm xác định giá thuê đất.

Phạm vi áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất

Hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng để xác định giá đất tính đơn giá thuê đất trả tiền hàng năm đối với một trong hai trường hợp sau:

• Áp dụng cho kỳ đầu của trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm mà thửa đất cho thuê có giá trị nhỏ hơn 05 tỷ đồng, tính theo giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành.
• Áp dụng khi thực hiện điều chỉnh đơn giá thuê đất lúc hết thời kỳ ổn định trong trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm, không phân biệt giá trị của thửa đất thuê.

Đối tượng áp dụng quy định

Quy định về hệ số điều chỉnh giá đất này được áp dụng đối với các đối tượng thuê đất sau đây:

• Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, các tổ chức nước ngoài và cá nhân người nước ngoài thực hiện thuê đất trên địa bàn tỉnh.
• Các tổ chức kinh tế, hộ gia đình và cá nhân trong nước thực hiện thuê đất trên địa bàn tỉnh.

Hệ số điều chỉnh giá đất cụ thể theo địa bàn

Hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất tính đơn giá thuê đất được quy định chi tiết theo từng khu vực hành chính cấp huyện trên địa bàn tỉnh Bình Phước như sau:

• Tại địa bàn các thị xã bao gồm Đồng Xoài, Bình Long, Phước Long: Áp dụng hệ số điều chỉnh là 1,25 lần so với giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định tại Bảng giá đất hàng năm.
• Tại địa bàn các huyện bao gồm Chơn Thành, Đồng Phú, Hớn Quản: Áp dụng hệ số điều chỉnh là 1,2 lần so với giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định tại Bảng giá đất hàng năm.
• Tại địa bàn các huyện còn lại thuộc tỉnh Bình Phước: Áp dụng hệ số điều chỉnh là 1,15 lần so với giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định tại Bảng giá đất hàng năm.

Hiệu lực thi hành và trách nhiệm thực hiện

Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký. Các chức danh và đơn vị chịu trách nhiệm thi hành Quyết định bao gồm: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường; Cục trưởng Cục Thuế; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan trên địa bàn tỉnh Bình Phước.