Quyết định 61/2024/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Sóc Trăng quy định chi tiết về tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất hằng năm không thông qua hình thức đấu giá, đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm và đơn giá thuê đất đối với đất có mặt nước trên địa bàn tỉnh.

- Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng

Văn bản áp dụng đối với cơ quan nhà nước quản lý, tính, thu tiền thuê đất; người sử dụng đất theo quy định tại Điều 4 Luật Đất đai năm 2024 và các đối tượng khác liên quan đến quản lý, nộp tiền thuê đất tại tỉnh Sóc Trăng. Phạm vi điều chỉnh tập trung vào 03 nhóm nội dung chính:

• Tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất hằng năm cho trường hợp thuê đất không qua đấu giá.
• Đơn giá thuê đất cho công trình ngầm độc lập (không phải là phần ngầm của công trình trên mặt đất).
• Đơn giá thuê đất đối với phần diện tích đất có mặt nước.

- Mức tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất hằng năm

Mức tỷ lệ phần trăm (%) áp dụng đối với trường hợp thuê đất trả tiền hằng năm không thông qua đấu giá được phân chia rõ theo từng địa bàn và khu vực như sau:

• Đất tại thành phố Sóc Trăng: Áp dụng mức 2,0% cho các khu vực, tuyến đường thuộc địa bàn thành phố (trừ đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp).
• Đất tại các phường, thị trấn thuộc các huyện, thị xã: Áp dụng mức 1,75% (trừ đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp).
• Đất tại các xã còn lại: Áp dụng mức 1,0% cho các khu vực, tuyến đường thuộc các xã trên địa bàn tỉnh (trừ đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp).
• Đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp: Áp dụng mức thống nhất 1,5% đối với tất cả đất thuộc khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên toàn địa bàn tỉnh Sóc Trăng.

- Mức đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm

Đơn giá thuê đất đối với đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng công trình ngầm (không phải phần ngầm của công trình xây dựng mặt đất) được xác định như sau:

• Trường hợp trả tiền thuê đất hằng năm: Đơn giá thuê đất bằng 30% đơn giá thuê đất trên bề mặt có cùng mục đích sử dụng dưới hình thức trả tiền hằng năm.
• Trường hợp trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê: Đơn giá thuê đất bằng 30% đơn giá thuê đất trên bề mặt có cùng mục đích sử dụng và thời hạn sử dụng dưới hình thức trả tiền một lần.

- Mức đơn giá thuê đất đối với đất có mặt nước

Đối với phần diện tích đất có mặt nước, đơn giá thuê đất (áp dụng cho cả hình thức trả tiền hằng năm và trả tiền một lần) được tính bằng 30% đơn giá thuê đất hằng năm hoặc đơn giá thuê đất trả tiền một lần của loại đất có vị trí liền kề, với giả định có cùng mục đích và thời hạn sử dụng đất.

- Hiệu lực thi hành và tổ chức thực hiện

• Thời điểm áp dụng: Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 08 tháng 01 năm 2025.
• Văn bản bị thay thế: Thay thế toàn bộ Quyết định số 33/2014/QĐ-UBND ngày 30/12/2014 và Quyết định số 09/2015/QĐ-UBND ngày 09/03/2015 của Ủy ban nhân dân tỉnh Sóc Trăng.
• Trách nhiệm thực hiện: Trong quá trình triển khai, nếu có vướng mắc hoặc thay đổi pháp lý, Sở Tài chính có trách nhiệm nghiên cứu, tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét điều chỉnh kịp thời. Các cơ quan chuyên môn, Ủy ban nhân dân các cấp và tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành.