Quyết định số 63/2006/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai ban hành là văn bản pháp lý quan trọng nhằm phê duyệt bổ sung quy hoạch chung xây dựng thành phố Pleiku đến năm 2020, tập trung vào việc phát triển hệ thống nhà cao tầng tại khu vực trung tâm. Dưới đây là tóm tắt chi tiết và toàn diện các nội dung cốt lõi của Quyết định này.

- Thông tin chung về dự án bổ sung quy hoạch

• Tên dự án: Bổ sung quy hoạch chung xây dựng thành phố Pleiku đến năm 2020 - Quy hoạch hệ thống Nhà cao tầng.
• Quy mô tổng thể: Quy hoạch bao gồm 34 khối nhà cao từ 9 đến 20 tầng, được bố trí tại 17 vị trí chiến lược thuộc khu vực trung tâm thành phố Pleiku với tổng diện tích đất quy hoạch khoảng 87.560 m2.
• Mục đích quy hoạch:
  • Tiến hành quy hoạch và chỉnh trang đô thị, từng bước xây dựng khu vực trung tâm thành phố Pleiku trở thành trung tâm hành chính - chính trị của tỉnh Gia Lai, đồng thời là trung tâm thương mại - dịch vụ và khu dân cư có mật độ cao, phát triển theo hướng hiện đại.
  • Cải tạo các khu dân cư hiện hữu tại vùng lõi đô thị, thúc đẩy phát triển các công trình cao tầng và tăng mật độ xây dựng nhằm định hình không gian kiến trúc hiện đại cho thành phố.
  • Tạo cơ sở pháp lý vững chắc để thu hút, kêu gọi các nguồn lực đầu tư, đẩy nhanh tiến trình đô thị hóa.
  • Nâng cao hiệu quả khai thác và sử dụng quỹ đất công do Nhà nước đang quản lý.

- Chi tiết quy hoạch hệ thống nhà cao tầng tại 17 vị trí cụ thể

Hệ thống 34 khối nhà cao tầng được phân bổ chi tiết tại 17 địa điểm trung tâm thành phố Pleiku như sau:

• Vị trí 1 - Chung cư cao tầng (sau Khách sạn Hoàng Anh): Quy mô gồm 2 khối nhà cao 18 tầng, diện tích đất quy hoạch là 6.000 m2.
• Vị trí 2 - Văn phòng và Nhà ở cao tầng (Trung tâm Thương mại Hội Phú): Quy mô gồm 3 khối nhà cao từ 15 đến 20 tầng, diện tích đất quy hoạch là 14.270 m2.
• Vị trí 3 - Khu phố Hoa Lư - Phù Đổng: Quy mô gồm 4 khối nhà cao trên 9 tầng, diện tích đất quy hoạch là 7.810 m2.
• Vị trí 4 - Khu vực Bến xe tạm (đường Trường Chinh): Quy mô gồm 3 khối nhà cao từ 15 đến 20 tầng, diện tích đất quy hoạch là 9.530 m2.
• Vị trí 5 - Kho Dự trữ Quốc gia (đường Lê Lợi): Quy mô gồm 3 khối nhà cao từ 15 đến 20 tầng, diện tích đất quy hoạch là 7.600 m2.
• Vị trí 6 - Khu vực số 53 đường Quang Trung, phường Hội Thương: Quy mô gồm 1 khối nhà cao 20 tầng, diện tích đất quy hoạch là 1.050 m2.
• Vị trí 7 - Kho Trần Tỷ (đường Hoàng Văn Thụ, bao gồm cả Trụ sở Hội Cựu chiến binh): Quy mô gồm 2 khối nhà cao từ 16 đến 18 tầng, diện tích đất quy hoạch là 1.610 m2.
• Vị trí 8 - Khu vực số 117 - 119 - 121 đường Trần Phú, phường Diên Hồng: Quy mô gồm 1 khối nhà cao 20 tầng, diện tích đất quy hoạch là 1.150 m2.
• Vị trí 9 - Khu vực Trường Trung học Y tế: Quy mô gồm 1 khối nhà cao từ 9 đến 12 tầng, diện tích đất quy hoạch là 6.800 m2.
• Vị trí 10 - Khu vực Công ty Xuất Nhập Khẩu và Công ty Xây dựng số 2 tại đường Phạm Văn Đồng (ngã ba Hoa Lư): Quy mô gồm 2 khối nhà cao từ 15 đến 20 tầng, diện tích đất quy hoạch là 3.480 m2.
• Vị trí 11 - Khu Công viên Lý Tự Trọng (đường Anh hùng Núp): Quy mô gồm 3 khối nhà (trong đó có 2 khối cao 20 tầng và 1 khối cao 16 tầng), diện tích đất quy hoạch là 3.460 m2.
• Vị trí 12 - Khu vực số 19 - 21 - 23 đường Lê Hồng Phong (đối diện Nhà khách Tỉnh ủy): Quy mô gồm 3 khối nhà cao 20 tầng, diện tích đất quy hoạch là 2.682 m2.
• Vị trí 13 - Khách sạn Pleiku: Quy mô gồm 1 khối nhà cao 10 tầng, diện tích đất quy hoạch là 8.890 m2.
• Vị trí 14 - Sở Thương mại - Du lịch (đường Lý Thái Tổ): Quy mô gồm 1 khối nhà cao trên 9 tầng, diện tích đất quy hoạch là 4.777 m2.
• Vị trí 15 - Tre Xanh Plaza (đường Lê Lai): Quy mô gồm 1 khối nhà cao 9 tầng, diện tích đất quy hoạch là 1.510 m2.
• Vị trí 16 - Khu vực Công ty Nông sản xuất khẩu (đường Cách mạng Tháng 8): Quy mô gồm 1 khối nhà cao 16 tầng, diện tích đất quy hoạch là 2.240 m2.
• Vị trí 17 - Khu vực trụ sở Ủy ban nhân dân thành phố Pleiku: Quy mô gồm 2 khối nhà cao từ 18 đến 20 tầng, diện tích đất quy hoạch là 4.700 m2.

- Phân công trách nhiệm tổ chức thực hiện

Để triển khai quy hoạch đồng bộ và hiệu quả, Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai giao nhiệm vụ cụ thể cho các cơ quan chức năng:

• Ủy ban nhân dân thành phố Pleiku: Chịu trách nhiệm chủ trì, phối hợp chặt chẽ với các Sở, ngành liên quan và Ủy ban nhân dân các phường, xã để tổ chức công bố công khai quy hoạch, đảm bảo các tổ chức, cá nhân có liên quan nắm bắt và nghiêm túc thực hiện.
• Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai: Chịu trách nhiệm chủ trì, phối hợp với UBND thành phố Pleiku và các cấp, các ngành thực hiện công tác quản lý xây dựng đô thị theo đúng quy hoạch đã phê duyệt; thực hiện cấp chứng chỉ quy hoạch, giới thiệu địa điểm đầu tư và cung cấp các thông tin quy hoạch cần thiết cho các nhà đầu tư lập dự án trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.

- Điều khoản thi hành

• Đối tượng chịu trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Nội vụ, Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Giao thông Vận tải, Bưu chính Viễn thông, Thương mại và Du lịch; Bộ chỉ huy quân sự tỉnh; Công an tỉnh; Điện lực Gia Lai; Trung tâm xúc tiến Đầu tư và Thương mại; Chủ tịch UBND thành phố Pleiku và Thủ trưởng các Sở, Ban, Ngành có liên quan.
• Hiệu lực pháp lý: Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.