Tóm tắt Quyết định 65/2009/QĐ-UBND về phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất tại Gia Lai

Quyết định số 65/2009/QĐ-UBND được Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai ban hành nhằm sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 118/2006/QĐ-UBND ngày 29/12/2006. Văn bản này điều chỉnh trực tiếp các quy định về đối tượng nộp phí, các trường hợp miễn, giảm phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Gia Lai, đảm bảo phù hợp với thực tiễn và các chính sách an sinh xã hội.

1. Sửa đổi quy định về đối tượng nộp phí và các trường hợp loại trừ

Quyết định đã làm rõ phạm vi áp dụng và đối tượng có nghĩa vụ nộp phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất như sau:

• Đối tượng phải nộp phí: Là các đối tượng đăng ký, nộp hồ sơ cấp quyền sử dụng đất có nhu cầu hoặc thuộc trường hợp phải thẩm định theo quy định của pháp luật nhằm bù đắp các chi phí phát sinh trong quá trình thẩm định hồ sơ. Quá trình này bao gồm việc thẩm định các điều kiện cần và đủ để cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất như: điều kiện về hiện trạng sử dụng đất, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, điều kiện sinh hoạt, sản xuất, kinh doanh... Quy định này áp dụng cho cả các trường hợp chuyển quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất.
• Trường hợp không áp dụng thu phí: Không áp dụng thu phí thẩm định đối với các trường hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu theo quy định tại Khoản 3 Điều 4 Luật Đất đai năm 2003. Cụ thể, đây là trường hợp Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất đối với người đang sử dụng đất ổn định.

2. Chính sách miễn, giảm phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất

Nhằm hỗ trợ các đối tượng chính sách, người có công và đồng bào dân tộc thiểu số, quyết định đưa ra các mức miễn, giảm phí thẩm định rất cụ thể:

• Miễn 100% phí thẩm định đối với các đối tượng sau:
  • Người tham gia hoạt động cách mạng trước năm 1945.
  • Anh hùng lực lượng vũ trang nhân dân, Bà mẹ Việt Nam anh hùng, Anh hùng lao động.
  • Thương binh, bệnh binh và người hưởng chính sách như thương binh bị suy giảm khả năng lao động từ 81% trở lên.
  • Thân nhân của liệt sỹ đang được hưởng tiền tuất nuôi dưỡng hàng tháng.
  • Hộ gia đình thuộc diện nghèo theo chuẩn quy định của Chính phủ.
  • Hộ gia đình là đồng bào dân tộc thiểu số.
• Giảm 50% phí thẩm định đối với các đối tượng: Hộ gia đình có công với cách mạng theo quy định tại Pháp lệnh ưu đãi người có công với cách mạng (ngoại trừ các đối tượng đã được miễn 100% nêu trên).

3. Hiệu lực thi hành và trách nhiệm thực hiện

Quyết định cũng quy định rõ ràng về thời gian phát sinh hiệu lực pháp lý và các cơ quan chịu trách nhiệm triển khai:

• Hiệu lực thi hành: Quyết định có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký ban hành.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai; Giám đốc các Sở: Tài chính, Tư pháp; Cục trưởng Cục thuế tỉnh; Thủ trưởng các sở, ban, ngành liên quan; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh Gia Lai cùng các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.