Quyết định số 798/QĐ-UBND quy định về hệ số điều chỉnh giá đất (K) để tính tiền thuê đất trên địa bàn tỉnh Hưng Yên năm 2018. Đây là văn bản pháp lý quan trọng làm căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính của các tổ chức, cá nhân khi thuê đất hoặc thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai trên địa bàn tỉnh.

- Quy định về hệ số điều chỉnh giá đất (K) bằng 1,0

Hệ số điều chỉnh giá đất (K) được áp dụng bằng mức 1,0 (một lần) để tính tiền thuê đất đối với các trường hợp cụ thể sau đây:

• Các dự án thuê đất lần đầu theo hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm, với điều kiện giá trị thửa đất thuê dưới 20 tỷ đồng (tính theo Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên quy định).
• Các dự án thuê đất đã hết thời gian ổn định và cần phải xác định lại đơn giá thuê đất cho thời gian ổn định tiếp theo.

- Các trường hợp xác định giá đất theo phương pháp định giá của Chính phủ

Đối với các trường hợp sau, giá đất sẽ được xác định theo các phương pháp định giá đất do Chính phủ quy định, đảm bảo giá tính tiền thuê đất không được thấp hơn phương pháp xác định theo hệ số K = 1,0:

• Các dự án thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
• Các dự án thuê đất lần đầu theo hình thức trả tiền hàng năm nhưng có giá trị thửa đất thuê từ 20 tỷ đồng trở lên (tính theo Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định).
• Các dự án giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc dự án chuyển mục đích sử dụng đất.

- Cơ chế xử lý khi có biến động giá đất trên thị trường

Trong quá trình tổ chức thực hiện, nếu thị trường có biến động về giá đất (tăng hoặc giảm trên 20%) tại một số tuyến đường, khu vực dẫn đến việc áp dụng hệ số (K) không còn phù hợp, quy trình điều chỉnh được thực hiện như sau:

• Sở Tài chính có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan nghiên cứu và đề xuất phương án điều chỉnh hệ số (K) cho phù hợp.
• Phương án điều chỉnh sẽ được trình Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành sau khi đã có sự thống nhất ý kiến với Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh.

- Hiệu lực thi hành và trách nhiệm thực hiện

Quyết định này quy định rõ về thời gian áp dụng và các cơ quan chịu trách nhiệm thi hành:

• Thời gian áp dụng: Quyết định có hiệu lực áp dụng kể từ ngày 01/01/2018.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các sở, ngành bao gồm: Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục Thuế tỉnh, Kho bạc nhà nước tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố cùng thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.