Quyết định 80/2006/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Tuyên Quang ban hành nhằm quy định chi tiết về bảng phân loại đất và giá các loại đất trên địa bàn tỉnh. Đây là văn bản pháp lý quan trọng làm căn cứ thực hiện các chính sách quản lý, sử dụng đất đai, tính thuế, phí và bồi thường giải phóng mặt bằng tại địa phương kể từ năm 2007.

Phân loại và nguyên tắc xác định giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Tuyên Quang

Quyết định ban hành kèm theo bảng phân loại đất và giá cụ thể đối với 06 loại đất chính, đồng thời quy định phương pháp xác định giá cho các nhóm đất khác như sau:

• Sáu nhóm đất chính được ban hành bảng giá chi tiết: Bao gồm đất trồng cây hàng năm; đất trồng cây lâu năm; đất nuôi trồng thủy sản; đất rừng sản xuất; đất ở tại nông thôn (phân chia thành khu vực ven trục giao thông chính, đầu mối giao thông, khu công nghiệp, thương mại, du lịch và các vị trí còn lại); và đất ở tại đô thị.
• Đất nông nghiệp khác: Giá đất được xác định bằng 100% giá của loại đất nông nghiệp tương ứng liền kề.
• Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị và các vị trí còn lại tại nông thôn:
  • Tại địa bàn thị xã Tuyên Quang và huyện Yên Sơn: Được tính bằng 60% giá đất ở cùng vị trí.
  • Tại địa bàn các huyện còn lại: Được tính bằng 55% giá đất ở cùng vị trí.
• Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại nông thôn ở các vị trí đặc thù: Áp dụng đối với đất ven trục đường giao thông chính (quốc lộ, tỉnh lộ, huyện lộ), đầu mối giao thông, khu công nghiệp, khu thương mại, khu du lịch:
  • Tại địa bàn thị xã Tuyên Quang và huyện Yên Sơn: Được tính bằng 60% giá đất ở cùng vị trí, nhưng khống chế mức giá tối đa không vượt quá 350.000 đồng/m2.
  • Tại địa bàn các huyện còn lại: Được tính bằng 55% giá đất ở cùng vị trí, nhưng khống chế mức giá tối đa không vượt quá 350.000 đồng/m2.
• Đất xây dựng trụ sở cơ quan và công trình sự nghiệp: Được xác định bằng 100% giá đất ở tương ứng tại các vị trí hoặc khu vực liền kề.

Hiệu lực thi hành và quy định xử lý chuyển tiếp

Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký và chính thức áp dụng bảng phân loại, giá đất từ ngày 01/01/2007. Văn bản này thay thế hoàn toàn Quyết định số 109/2005/QĐ-UB ngày 20/12/2005 của Ủy ban nhân dân tỉnh Tuyên Quang. Để đảm bảo tính liên tục và quyền lợi của người sử dụng đất, quy định chuyển tiếp được thực hiện như sau:

• Trường hợp áp dụng giá đất cũ (Quyết định 109/2005/QĐ-UBND): Áp dụng đối với các dự án đã được phê duyệt phương án đền bù hoặc phê duyệt dự toán đền bù từ ngày 31/12/2006 trở về trước nhưng tính đến thời điểm chuyển tiếp vẫn chưa thực hiện chi trả tiền đền bù.
• Trường hợp áp dụng giá đất mới (Quyết định 80/2006/QĐ-UBND): Áp dụng đối với các dự án đã có quyết định thu hồi đất trước ngày 01/01/2007 nhưng chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt phương án đền bù hoặc chưa phê duyệt dự toán đền bù.

Trách nhiệm hướng dẫn và tổ chức thực hiện

Ủy ban nhân dân tỉnh phân công nhiệm vụ cụ thể cho các cơ quan, đơn vị nhằm đảm bảo việc triển khai thực hiện quyết định được đồng bộ và đúng pháp luật:

• Các Sở, ngành cấp tỉnh: Giao Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Giao thông - Vận tải, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Sở Kế hoạch và Đầu tư cùng Cục Thuế tỉnh căn cứ vào chức năng, nhiệm vụ được giao để hướng dẫn, đôn đốc, kiểm tra và giám sát việc thực hiện bảng giá đất mới.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở, Thủ trưởng các ban, ngành, đoàn thể, Chủ tịch UBND các huyện, thị xã cùng các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành nghiêm túc Quyết định này.