Tóm tắt Quyết định 85/2000/QĐ-UB về việc ban hành quy định thực hiện công tác đấu thầu và quản lý đất đai tại tỉnh Bình Phước

Quyết định số 85/2000/QĐ-UB (cùng các nội dung sửa đổi, bổ sung liên quan đến Quyết định số 85/2001/QĐ-UB) do Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Phước ban hành nhằm thiết lập các quy định cụ thể về công tác quản lý, thực hiện đấu thầu, giao đất, thu tiền sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại khu vực tái định cư Trung tâm hành chính huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước. Dưới đây là nội dung tóm tắt chi tiết và chuyên sâu về các chính sách cốt lõi của văn bản này.

- Quy định chung và hiệu lực thi hành (Điều 1 - Điều 2)

• Ban hành quy định mới: Quyết định ban hành kèm theo các quy định thực hiện công tác đấu thầu trên địa bàn tỉnh Bình Phước, chính thức thay thế cho Quyết định số 239/1999/QĐ-UB ngày 04/11/1999 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Phước.
• Trách nhiệm thi hành: Các chức danh chịu trách nhiệm thi hành quyết định bao gồm Chánh văn phòng UBND Tỉnh, Giám đốc các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng, Tài chính - Vật giá; Giám đốc Kho bạc Nhà nước; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã; các Chủ đầu tư và Thủ trưởng các Sở, Ban, Ngành có liên quan trên địa bàn tỉnh.
• Hiệu lực pháp lý: Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.

- Chính sách miễn giảm tiền sử dụng đất (Điều 5)

• Cơ sở áp dụng: Việc thực hiện chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất phải tuân thủ nghiêm ngặt theo quy định tại Điều 9 và Điều 10 Chương III của Nghị định số 38/2000/NĐ-CP ngày 23/8/2000 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất.
• Hướng dẫn thi hành: Áp dụng chi tiết theo hướng dẫn tại Mục C của Thông tư số 115/2000/TT-BTC ngày 11/12/2000 của Bộ Tài chính.

- Trách nhiệm của các cơ quan trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Điều 6)

• Trách nhiệm bàn giao thực địa: Ban quản lý dự án phối hợp với Phòng Công nghiệp – GTXD, Phòng Địa chính và UBND xã Tân Lợi tiến hành cắm mốc phân lô tại thực địa, bàn giao mốc giới và số lô đất cụ thể cho từng hộ gia đình. Sau khi có quyết định giao đất, UBND xã Tân Lợi và Phòng Địa chính có trách nhiệm thông báo, bàn giao mốc giới thực tế và hướng dẫn người dân đến cơ quan Thuế để thực hiện nghĩa vụ tài chính.
• Trách nhiệm thu nộp ngân sách: Chi cục Thuế có nhiệm vụ tổ chức thu tiền sử dụng đất, kiểm tra, xác minh hồ sơ kê khai và đôn đốc thu nộp. Toàn bộ số tiền thu được (bao gồm cả tiền phạt chậm nộp nếu có) phải được nộp 100% vào Kho bạc Nhà nước huyện Đồng Phú theo đúng mục lục ngân sách nhà nước.
• Trách nhiệm lập hồ sơ cấp giấy chứng nhận: UBND xã Tân Lợi lập danh sách và hoàn thiện hồ sơ đề nghị giao đất gửi Phòng Địa chính để trình UBND huyện ban hành quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân, với điều kiện người sử dụng đất đã hoàn thành 100% nghĩa vụ tài chính.

- Chế tài xử lý vi phạm (Điều 7)

• Xử lý chậm nộp tiền sử dụng đất: Trường hợp hộ gia đình, cá nhân được giao đất tại khu tái định cư Trung tâm hành chính không nộp tiền đúng hạn theo thông báo của cơ quan Thuế sẽ bị phạt chậm nộp với mức phạt là 0,1% (một phần nghìn) mỗi ngày tính trên số tiền chậm nộp.
• Biện pháp thu hồi đất: Nếu quá thời hạn quy định và đã được cơ quan Thuế thông báo 03 lần trong vòng 01 tháng mà vẫn không nộp đủ tiền sử dụng đất và tiền phạt, Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi đất và không hoàn trả số tiền sử dụng đất đã nộp trước đó.
• Xử lý hành vi lợi dụng chức vụ: Cá nhân lợi dụng chức vụ, quyền hạn để chiếm dụng hoặc tham ô tiền sử dụng đất phải bồi thường toàn bộ thiệt hại cho Nhà nước, đồng thời tùy mức độ vi phạm sẽ bị xử lý kỷ luật hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự.

- Quy trình khiếu nại và thẩm quyền giải quyết (Điều 8)

• Quyền khiếu nại: Các đối tượng được giao đất có quyền khiếu nại về các nội dung liên quan đến đơn giá, mức thu và thời hạn nộp tiền sử dụng đất không đúng quy định.
• Thủ tục và thời hạn: Đơn khiếu nại phải được gửi đến Chi cục Thuế (cơ quan trực tiếp thu) trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận thông báo nộp tiền. Trong quá trình chờ giải quyết, người khiếu nại vẫn phải hoàn thành việc nộp tiền đúng hạn và đủ số lượng theo thông báo.
• Thẩm quyền giải quyết tiếp theo: Nếu không đồng ý với quyết định giải quyết của Chi cục Thuế hoặc quá thời hạn mà chưa được giải quyết, người dân có quyền khiếu nại lên Cục Thuế tỉnh Bình Phước.

- Chi tiết bảng giá thu tiền sử dụng đất tại khu tái định cư Trung tâm hành chính huyện Đồng Phú

Bảng giá đất áp dụng cho địa bàn xã Tân Lợi, huyện Đồng Phú quy định chi tiết mức giá cho tổng cộng 192 lô đất, chia làm hai khu vực chính:

• Khu vực I: Các lô đất tiếp giáp đường ĐT 741
  • Khu vực A34 (32 lô): Các lô số 179 và 184 (vị trí ngã ba, ngã tư, áp dụng hệ số 1,2) có đơn giá 216.000 đồng/m2. Các lô từ 180 đến 183 (vị trí 1) có đơn giá 180.000 đồng/m2. Các lô từ 159 đến 178 (vị trí 2) có đơn giá 100.000 đồng/m2. Lô số 153 và 158 (vị trí ngã ba, ngã tư, áp dụng hệ số 1,2) có đơn giá 120.000 đồng/m2. Các lô từ 154 đến 157 (vị trí 2) có đơn giá 100.000 đồng/m2.
  • Khu vực D34 (32 lô): Các lô số 27 và 32 (vị trí ngã ba, ngã tư, áp dụng hệ số 1,2) có đơn giá 216.000 đồng/m2. Các lô từ 28 đến 31 (vị trí 1) có đơn giá 180.000 đồng/m2. Các lô từ 7 đến 26 (vị trí 2) có đơn giá 100.000 đồng/m2. Lô số 1 và 6 (vị trí ngã ba, ngã tư, áp dụng hệ số 1,2) có đơn giá 120.000 đồng/m2. Các lô từ 2 đến 5 (vị trí 2) có đơn giá 100.000 đồng/m2.
• Khu vực II: Các lô đất không tiếp giáp đường ĐT 741
  • Khu vực B34 (32 lô): Các lô số 147 và 152 (vị trí ngã ba, ngã tư, áp dụng hệ số 1,2) có đơn giá 120.000 đồng/m2. Các lô từ 148 đến 151 (vị trí 2) có đơn giá 100.000 đồng/m2. Các lô từ 127 đến 146 (vị trí 3) có đơn giá 80.000 đồng/m2. Lô số 121 và 126 (vị trí ngã ba, ngã tư, áp dụng hệ số 1,2) có đơn giá 96.000 đồng/m2. Các lô từ 122 đến 125 (vị trí 3) có đơn giá 80.000 đồng/m2.
  • Khu vực C34 (32 lô): Lô số 115 và 120 (vị trí ngã ba, ngã tư, áp dụng hệ số 1,2) có đơn giá 96.000 đồng/m2. Các lô từ 116 đến 119 (vị trí 3) có đơn giá 80.000 đồng/m2. Các lô từ 99 đến 114 (vị trí 4) có đơn giá 50.000 đồng/m2. Lô số 93 và 98 (vị trí ngã ba, ngã tư, áp dụng hệ số 1,2) có đơn giá 60.000 đồng/m2. Các lô từ 94 đến 97 (vị trí 4) có đơn giá 50.000 đồng/m2.
  • Khu vực E34 (32 lô): Các lô số 59 và 64 (vị trí ngã ba, ngã tư, áp dụng hệ số 1,2) có đơn giá 120.000 đồng/m2. Các lô từ 60 đến 63 (vị trí 2) có đơn giá 100.000 đồng/m2. Các lô từ 39 đến 58 (vị trí 3) có đơn giá 80.000 đồng/m2. Lô số 33 và 38 (vị trí ngã ba, ngã tư, áp dụng hệ số 1,2) có đơn giá 96.000 đồng/m2. Các lô từ 34 đến 37 (vị trí 3) có đơn giá 80.000 đồng/m2.
  • Khu vực F34 (32 lô): Lô số 87 và 92 (vị trí ngã ba, ngã tư, áp dụng hệ số 1,2) có đơn giá 96.000 đồng/m2. Các lô từ 88 đến 91 (vị trí 3) có đơn giá 80.000 đồng/m2. Các lô từ 71 đến 86 (vị trí 4) có đơn giá 50.000 đồng/m2. Lô số 65 và 70 (vị trí ngã ba, ngã tư, áp dụng hệ số 1,2) có đơn giá 60.000 đồng/m2. Các lô từ 66 đến 69 (vị trí 4) có đơn giá 50.000 đồng/m2.