Quyết định 85/2010/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành quy định chi tiết về mức thu, đối tượng áp dụng, trường hợp miễn thu và cơ chế quản lý, sử dụng phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh. Dưới đây là tóm tắt chi tiết các nội dung cốt lõi của văn bản này.

Mức thu phí được phân chia cụ thể theo từng trường hợp, quy mô diện tích, đối tượng thực hiện và địa bàn hành chính (quận hoặc huyện), cụ thể như sau:

• Trường hợp giao đất, cho thuê đất đối với hộ gia đình, cá nhân:
  • Diện tích đất nhỏ hơn 500m2: Mức thu là 50.000 đồng/hồ sơ đối với địa bàn các quận và 25.000 đồng/hồ sơ đối với địa bàn các huyện.
  • Diện tích đất từ 500m2 trở lên: Mức thu là 500.000 đồng/hồ sơ đối với địa bàn các quận và 250.000 đồng/hồ sơ đối với địa bàn các huyện.
• Trường hợp giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức:
  • Diện tích đất nhỏ hơn 10.000m2: Mức thu áp dụng chung là 2.000.000 đồng/hồ sơ.
  • Diện tích đất từ 10.000m2 đến dưới 100.000m2: Mức thu áp dụng chung là 3.000.000 đồng/hồ sơ.
  • Diện tích đất từ 100.000m2 trở lên: Mức thu áp dụng chung là 5.000.000 đồng/hồ sơ.
• Trường hợp chuyển quyền sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất:
  • Tài sản chuyển nhượng có giá trị đến 1 tỷ đồng: Mức thu là 50.000 đồng/hồ sơ.
  • Tài sản chuyển nhượng có giá trị từ trên 1 tỷ đồng đến 5 tỷ đồng: Mức thu là 100.000 đồng/hồ sơ.
  • Tài sản chuyển nhượng có giá trị từ trên 5 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng: Mức thu là 2.100.000 đồng/hồ sơ.
  • Tài sản chuyển nhượng có giá trị trên 10 tỷ đồng: Mức thu là 3.100.000 đồng/hồ sơ.

• Văn bản quy định rõ ràng việc không thu phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất đối với các trường hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu.

Cơ chế phân bổ và quản lý nguồn tiền phí thu được từ hoạt động thẩm định cấp quyền sử dụng đất được thực hiện như sau:

• Tỷ lệ phân chia: Đơn vị trực tiếp thực hiện thu phí được phép để lại 50% tổng số tiền phí thu được để trang trải cho các chi phí hoạt động phục vụ công tác thu phí. 50% số tiền phí còn lại phải nộp đầy đủ vào ngân sách nhà nước.
• Nguyên tắc quản lý: Việc quản lý và sử dụng 50% số tiền phí để lại cho đơn vị thu phí phải tuân thủ nghiêm ngặt theo hướng dẫn tại Thông tư số 45/2006/TT-BTC ngày 25 tháng 5 năm 2006 của Bộ Tài chính (về việc sửa đổi, bổ sung Thông tư số 63/2002/TT-BTC hướng dẫn thực hiện các quy định pháp luật về phí và lệ phí).

• Hiệu lực pháp lý: Quyết định này chính thức có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký ban hành.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố, Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Thủ trưởng các sở, ban, ngành cấp thành phố, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các quận, huyện cùng các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.