Giới thiệu về Quyết định 87/2006/QĐ-UBND

Quyết định số 87/2006/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa ban hành nhằm quy định chi tiết về đơn giá thuê đất và thuê mặt nước trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa. Văn bản này là căn cứ pháp lý quan trọng để tính tiền thuê đất, thuê mặt nước đối với các tổ chức, cá nhân hoạt động trên địa bàn tỉnh, đảm bảo sự minh bạch và phù hợp với các quy định pháp luật liên quan tại thời điểm ban hành.

1. Quy định về đơn giá thuê đất hàng năm

Đơn giá thuê đất một năm được xác định theo công thức cụ thể như sau:

Đơn giá thuê đất một năm = Tỉ lệ % x Giá đất theo mục đích sử dụng đất thuê

Trong đó, giá đất theo mục đích sử dụng do Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa ban hành theo quy định tại Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất, được công bố có hiệu lực vào ngày 01 tháng 01 hàng năm.

Tỉ lệ % để tính đơn giá thuê đất được phân chia chi tiết theo từng nhóm đất và khu vực địa lý như sau:

• Nhóm đất nông nghiệp: Áp dụng tỉ lệ 0.5% đối với tất cả các loại đất thuộc nhóm này, bao gồm đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất rừng sản xuất và đất làm muối.
• Nhóm đất phi nông nghiệp: Tỉ lệ % được áp dụng linh hoạt tùy theo từng khu vực cụ thể:
  • Tại thành phố Nha Trang:
    • Nhóm 1 (từ đường loại 1 đến đường loại 4): Áp dụng tỉ lệ 0.75%.
    • Nhóm 2 (từ đường loại 5 đến đường loại 8): Áp dụng tỉ lệ 0.5%.
    • Đất phi nông nghiệp tại các xã thuộc thành phố Nha Trang: Áp dụng tỉ lệ 0.75%.
    • Đất phi nông nghiệp tại các đảo thuộc thành phố Nha Trang: Áp dụng tỉ lệ 0.5%.
  • Tại các phường thuộc thị xã Cam Ranh, thị trấn Ninh Hòa, thị trấn Vạn Giã:
    • Nhóm 1 (đường loại 1 và đường loại 2): Áp dụng tỉ lệ 0.75%.
    • Nhóm 2 (từ đường loại 3 đến đường loại 5): Áp dụng tỉ lệ 0.5%.
  • Tại thị trấn Diên Khánh:
    • Nhóm 1 (đường loại 1 và đường loại 3): Áp dụng tỉ lệ 0.75%.
    • Nhóm 2 (từ đường loại 4 đến đường loại 6): Áp dụng tỉ lệ 0.5%.
  • Tại các khu vực khác:
    • Đất phi nông nghiệp tại thị trấn Tô Hạp (huyện Khánh Sơn) và thị trấn Khánh Vĩnh (huyện Khánh Vĩnh): Áp dụng tỉ lệ 0.5%.
    • Đất phi nông nghiệp ven các trục giao thông chính: Áp dụng tỉ lệ 0.5%.
    • Đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn: Áp dụng tỉ lệ 0.5%.

2. Quy định về giá thuê mặt nước

Đối với diện tích mặt nước không thuộc phạm vi quy định tại Điều 13 Luật Đất đai năm 2003, giá thuê được phân loại dựa trên tính chất của dự án sử dụng:

• Dự án sử dụng mặt nước cố định: Đơn giá thuê được quy định cụ thể theo từng địa bàn hành chính như sau:
  • Khu vực Nha Trang: 70.000.000 đồng/km²/năm.
  • Khu vực Vạn Ninh: 50.000.000 đồng/km²/năm.
  • Khu vực Ninh Hòa và Cam Ranh: 40.000.000 đồng/km²/năm.
• Dự án sử dụng mặt nước không cố định: Đơn giá không quy định cứng mà sẽ căn cứ vào khung giá quy định tại Điều 5 Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2005 của Chính phủ. Trên cơ sở đó, Sở Tài chính có trách nhiệm xây dựng phương án và trình Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định mức giá cụ thể cho từng dự án riêng biệt.

3. Đối tượng áp dụng và Hiệu lực thi hành

• Đối tượng áp dụng: Đơn giá thuê đất và thuê mặt nước quy định tại Quyết định này được áp dụng để tính tiền thuê đất, thuê mặt nước đối với các tổ chức, cá nhân thuê đất, thuê mặt nước theo quy định tại Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14/11/2005 của Chính phủ.
• Hiệu lực thi hành: Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký ban hành.

4. Trách nhiệm tổ chức thực hiện

Các cơ quan, đơn vị và cá nhân sau đây chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này:

• Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa.
• Giám đốc các sở, ban, ngành thuộc tỉnh Khánh Hòa.
• Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh Khánh Hòa.
• Các đơn vị, tổ chức và cá nhân có liên quan trực tiếp đến việc thuê đất, thuê mặt nước trên địa bàn tỉnh.