Quyết định số 94/2005/QĐ-UBND được ban hành bởi Ủy ban nhân dân tỉnh nhằm sửa đổi, bổ sung quy định về giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất đối với các lô đất thuộc quỹ đất do tỉnh quản lý, trực tiếp thay thế Điều 3 của Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 81/2005/QĐ-UBND ngày 06/7/2005.

Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng

• Phạm vi điều chỉnh: Quy định về nguyên tắc xác định, thẩm quyền điều chỉnh và cơ chế xử lý giá khởi điểm trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất đối với các lô đất thuộc quỹ đất do cấp tỉnh quản lý.
• Đối tượng áp dụng: Hội đồng đấu giá nhà và quyền sử dụng đất cấp tỉnh; các cơ quan chuyên môn gồm Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính; Ủy ban nhân dân thành phố Quy Nhơn; các tổ chức, cá nhân có liên quan đến hoạt động đấu giá đất trên địa bàn.

Nội dung quy định chi tiết về giá khởi điểm đấu giá đất

• Nguyên tắc xác định giá khởi điểm: Việc xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất phải căn cứ vào tình hình cung cầu thực tế trên thị trường tại từng thời điểm cụ thể. Tuy nhiên, mức giá được xác định không được phép thấp hơn khung giá quy định tại Quyết định số 04/2005/QĐ-UB ngày 06/01/2005 và Quyết định số 93/2005/QĐ-UBND ngày 05/8/2005 của Ủy ban nhân dân tỉnh.
• Thẩm quyền điều chỉnh tăng giá của Hội đồng đấu giá: Để đảm bảo sát với giá thị trường và tránh thất thoát ngân sách nhà nước, Hội đồng đấu giá đất được trao quyền chủ động điều chỉnh tăng mức giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất tùy theo tình hình biến động thực tế của thị trường bất động sản tại thời điểm tổ chức.
• Cơ chế giải quyết khi đấu giá không thành công: Trong trường hợp đã thực hiện đầy đủ thủ tục thông báo đấu giá công khai 03 lần nhưng không có khách hàng đăng ký tham gia mua hoặc không có người bỏ giá trúng, Hội đồng đấu giá đất có trách nhiệm lập phương án đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định điều chỉnh lại mức giá khởi điểm cho phù hợp với nhu cầu và thực tế thị trường.

Hiệu lực thi hành và trách nhiệm thực hiện

Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký, ban hành nhằm điều chỉnh và bổ sung trực tiếp cho Quyết định số 81/2005/QĐ-UBND ngày 06/7/2005 của Ủy ban nhân dân tỉnh. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Quy Nhơn, Thủ trưởng các cơ quan liên quan cùng các thành viên Hội đồng đấu giá nhà, quyền sử dụng đất cấp tỉnh chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.