Quyết định 96/2007/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An ban hành quy định chi tiết về đối tượng, mức thu, chế độ quản lý và sử dụng các loại lệ phí địa chính, phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất, cùng phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai trên địa bàn tỉnh Nghệ An. Dưới đây là nội dung chi tiết và chuyên sâu của quyết định này:

Lệ phí địa chính được áp dụng đối với các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết các công việc về địa chính. Quy định cụ thể như sau:

• Đối tượng miễn nộp lệ phí: Hộ gia đình, cá nhân có hộ khẩu thường trú tại các xã, phường, thị trấn thuộc vùng khó khăn theo danh mục ban hành kèm theo Quyết định số 30/2007/QĐ-TTg ngày 05/3/2007 của Thủ tướng Chính phủ.
• Mức thu đối với tổ chức:
  • Cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 50.000 đồng/giấy.
  • Cấp lại, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 10.000 đồng/giấy.
  • Chứng nhận đăng ký biến động, trích lục bản đồ địa chính, văn bản, số liệu hồ sơ địa chính: 10.000 đồng/lần.
• Mức thu đối với hộ gia đình, cá nhân:
  • Cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại các phường, thị trấn: 15.000 đồng/giấy.
  • Cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại các xã: 5.000 đồng/giấy.
  • Cấp lại, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 5.000 đồng/giấy.
  • Chứng nhận đăng ký biến động, trích lục bản đồ địa chính, văn bản, số liệu hồ sơ địa chính: 5.000 đồng/lần.

Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất áp dụng đối với các đối tượng đăng ký, nộp hồ sơ cấp quyền sử dụng đất có nhu cầu hoặc bắt buộc phải thẩm định, đăng ký biến động đất đai theo quy định pháp luật.

• Mức thu đối với tổ chức:
  • Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có diện tích dưới 1.000 m2: 600.000 đồng/giấy.
  • Diện tích từ 1.000 m2 đến dưới 5.000 m2: 900.000 đồng/giấy.
  • Diện tích từ 5.000 m2 đến dưới 10.000 m2: 1.200.000 đồng/giấy.
  • Diện tích từ 10.000 m2 đến dưới 50.000 m2: 1.500.000 đồng/giấy.
  • Diện tích từ 50.000 m2 trở lên: 1.800.000 đồng/giấy.
  • Đăng ký biến động quyền sử dụng đất trong trường hợp không thay đổi ranh giới, hình thể thửa đất: 220.000 đồng/hồ sơ.
• Mức thu đối với hộ gia đình, cá nhân xin cấp quyền sử dụng đất theo nhu cầu:
  • Tại các phường, thị trấn: Diện tích dưới 1.000 m2 là 120.000 đồng/giấy; diện tích từ 1.000 m2 đến dưới 2.000 m2 là 180.000 đồng/giấy; diện tích từ 2.000 m2 trở lên là 240.000 đồng/giấy. Đăng ký biến động không thay đổi ranh giới, hình thể thửa đất là 80.000 đồng/hồ sơ.
  • Tại các xã: Diện tích dưới 1.000 m2 là 70.000 đồng/giấy; diện tích từ 1.000 m2 đến dưới 2.000 m2 là 105.000 đồng/giấy; diện tích từ 2.000 m2 trở lên là 140.000 đồng/giấy. Đăng ký biến động không thay đổi ranh giới, hình thể thửa đất là 50.000 đồng/hồ sơ.
• Trường hợp cấp đồng loạt theo chủ trương: Đối với hộ gia đình, cá nhân xin cấp quyền sử dụng đất (bao gồm cả cấp đổi) đồng loạt theo chủ trương chung, mức thu là 20.000 đồng/giấy.
• Trường hợp miễn thu phí thẩm định: Không thu phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân trong trường hợp cấp đất đồng loạt theo chủ trương do Ngân sách nhà nước đầu tư 100% kinh phí hoặc do các tổ chức nước ngoài tài trợ, nếu phí thẩm định chưa được cấu thành trong đơn giá sản phẩm đã được phê duyệt.

Mức phí này chưa bao gồm các chi phí phát sinh thực tế cho việc in ấn, sao chụp hồ sơ, tài liệu. Mức thu cụ thể được phân loại như sau:

• Trích lục bản đồ các loại:
  • Trích lục cỡ A4: 20.000 đồng/tờ.
  • Trích lục cỡ A3: 30.000 đồng/tờ.
  • Trích lục cỡ A2: 40.000 đồng/tờ.
  • Trích lục cỡ A1: 50.000 đồng/tờ.
  • Trích lục cỡ A0: 60.000 đồng/tờ.
• Xác nhận hồ sơ, tài liệu:
  • Sơ đồ, hồ sơ kỹ thuật thửa đất, bản vẽ mặt bằng và trích lục, trích đo cỡ A4: 10.000 đồng/tờ.
  • Sơ đồ, bản vẽ mặt bằng và trích lục, trích đo cỡ A3 đến A0: 20.000 đồng/tờ.
  • Các văn bản, tài liệu khác có trong hồ sơ: 10.000 đồng/tờ.
• Số liệu thống kê đất đai:
  • Biểu số liệu cấp xã: 20.000 đồng/tờ.
  • Biểu số liệu cấp huyện: 30.000 đồng/tờ.
  • Biểu số liệu cấp tỉnh: 50.000 đồng/tờ.

Quyết định phân định rõ trách nhiệm của cơ quan thu phí và tỷ lệ phân chia nguồn thu nộp ngân sách nhà nước:

• Cơ quan tổ chức thu: Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh, cấp huyện, thành phố và thị xã có trách nhiệm tổ chức thu, quản lý và sử dụng các khoản phí, lệ phí theo đúng quy định.
• Tỷ lệ phân chia đối với lệ phí địa chính: Đơn vị thu lệ phí thực hiện trích nộp 90% vào ngân sách nhà nước; phần 10% còn lại được để lại cho đơn vị để chi dùng trực tiếp cho công tác tổ chức thu lệ phí.
• Tỷ lệ phân chia đối với phí thẩm định và phí khai thác tài liệu: Đơn vị thu phí thực hiện trích nộp 10% vào ngân sách nhà nước; phần 90% còn lại được giữ lại để chi dùng trực tiếp cho các hoạt động nghiệp vụ của đơn vị theo quy định pháp luật.
• Chứng từ thu: Tất cả các đơn vị thực hiện thu phí và lệ phí bắt buộc phải sử dụng biên lai thu do Cục thuế tỉnh Nghệ An phát hành.

• Quyết định này chính thức có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký ban hành.
• Các chức danh và cơ quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định gồm: Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường; Giám đốc Kho bạc Nhà nước tỉnh; Cục trưởng Cục Thuế Nghệ An; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố cùng các tổ chức, cá nhân có liên quan.