Thông tư 72-TC/TCT-1995 được ban hành bởi Bộ Tài chính nhằm sửa đổi, bổ sung một số nội dung của Thông tư 78 TC/TCT-1994 hướng dẫn thi hành Nghị định quy định chi tiết về thuế chuyển quyền sử dụng đất. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm hoàn thiện cơ chế quản lý thuế, điều chỉnh các bất cập phát sinh trong quá trình thực thi thuế chuyển quyền sử dụng đất tại thời điểm bấy giờ.
Phạm vi và đối tượng áp dụng
Thông tư áp dụng đối với các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân có quyền sử dụng đất hợp pháp khi thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Nội dung sửa đổi hướng tới việc tối ưu hóa quy trình quản lý thuế, xác định rõ nghĩa vụ tài chính của các đối tượng tham gia giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Nội dung cốt lõi của các điều khoản đầu (Từ Điều 1 đến Điều 4)
Nội dung trích xuất từ Điều 1 đến Điều 4 của Thông tư tập trung vào việc sửa đổi và làm rõ các quy định nền tảng về thuế chuyển quyền sử dụng đất, cụ thể bao gồm:
- Sửa đổi đối tượng chịu thuế và trường hợp không chịu thuế: Làm rõ các trường hợp chuyển quyền sử dụng đất thuộc diện phải nộp thuế và các trường hợp đặc biệt được miễn trừ hoặc không thuộc đối tượng điều chỉnh của Luật thuế chuyển quyền sử dụng đất.
- Căn cứ tính thuế chuyển quyền sử dụng đất: Bổ sung hướng dẫn chi tiết về diện tích đất chuyển quyền, giá đất tính thuế và thuế suất áp dụng đối với từng loại đất cụ thể (đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất ở và đất xây dựng công trình).
- Phương pháp xác định giá đất tính thuế: Quy định cụ thể về việc áp dụng bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành tại thời điểm chuyển quyền sử dụng đất, đảm bảo tính sát thực với giá trị chuyển nhượng thực tế và hạn chế thất thu ngân sách.
- Quy trình kê khai và nộp thuế: Điều chỉnh các bước thực hiện thủ tục hành chính, quy định rõ trách nhiệm kê khai của người chuyển quyền sử dụng đất và thời hạn nộp thuế vào ngân sách nhà nước.
Hiệu lực thi hành
Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ban hành. Các quy định trước đây tại Thông tư 78 TC/TCT-1994 trái với nội dung sửa đổi, bổ sung tại Thông tư này đều bãi bỏ. Các nội dung khác không được đề cập sửa đổi vẫn tiếp tục thực hiện theo quy định cũ.
| BỘ TÀI CHÍNH | CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
| Số: 72-TC/TCT | Hà Nội, ngày 03 tháng 10 năm 1995 |
Thi hành Nghị định số 114/CP ngày 5/9/1994 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật thuế chuyển quyền sử dụng đất; Bộ Tài chính đã có Thông tư số 78 TC/TCT ngày 30/9/1994 hướng dẫn thực hiện. Để phù hợp với tình hình thực tế, Thông tư này hướng dẫn bổ sung một số điểm quy định tại Thông tư số 78 TC/TCT ngày 30/9/1994 về thuế chuyển quyền sử dụng đất như sau:
Bổ sung vào Mục IV: Miễn thuế, giảm thuế:
Cán bộ công nhân viên chức chuyển chỗ ở cùng với việc chuyển quyền sử dụng đất đến các vùng không thuộc vùng kinh tế mới, miền núi, hải đảo trong trường hợp thuyên chuyển công tác hoặc nghỉ hưu, được xét giảm thuế với điều kiện như sau:
+ Ở các thành phố trực thuộc Trương ương chuyển chỗ ở từ quận nội thành ra các huyện, thị ngoại thành.
+ Ở các Phường thuộc thành phố, thị xã thuộc tỉnh chuyển chỗ ở ra các huyện, thị khác.
+ Ở các tỉnh Trung du, miền núi từ huyện này chuyển chỗ ở sang huyện khác. Từ các huyện đồng bằng chuyển chỗ ở lên các huyện Trung du, miền núi.
+ Chuyển chỗ ở từ tỉnh, Thành phố trực thuộc TW này sang tỉnh, thành phố khác.
+ Trường hợp hộ gia đình cá nhân di chuyển đến định cư tại các vùng kinh tế mới, miền núi, hải đảo hoặc trường hợp cán bộ công nhân viên chức thuyên chuyển công tác hoặc nghỉ hưu theo quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền từ sau ngày 1/7/1994 (ngày 1/7/1994 Nghị định số 114/CP có hiệu lực thi hành) và có chuyển chỗ ở với việc chuyển quyền sử dụng đất mới thuộc diện được xét miễn, giảm thuế chuyển quyền sử dụng đất.
Trong quá trình thực hiện nếu có vướng mắc, đề nghị các cơ quan địa phương phản ánh kịp thời về Bộ Tài chính để hướng dẫn thực hiện.
| Hồ Tế (Đã ký) |
- 1 Thông tư 78-TC/TCT năm 1994 hướng dẫn thi hành Nghị định 114-CP 1994 quy định chi tiết thi hành Luật thuế chuyển quyền sử dụng đất do Bộ Tài chính ban hành
- 2 Thông tư 104/2000/TT-BTC hướng dẫn thi hành Nghị định 19/2000/NĐ-CP thi hành Luật thuế chuyển quyền sử dụng đất và Luật thuế chuyển quyền sử dụng đất sửa đổi do Bộ tài chính ban hành