Trả lời văn bản số 08/2014 DPL ngày 10/11/2014 của Công ty về chính sách thuế; Cục thuế TP có ý kiến như sau:

- Tại Khoản 4 Điều 8 Thông tư số 219/2013/TT-BTC ngày 31/12/2013 của Bộ Tài Chính hướng dẫn về thuế giá trị gia tăng (GTGT) quy định thời điểm xác định thuế GTGT:

“Đối với hoạt động kinh doanh bất động sản, xây dựng cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà để bán, chuyển nhượng hoặc cho thuê là thời điểm thu tiền theo tiến độ thực hiện dự án hoặc tiến độ thu tiền ghi trong hợp đồng. Căn cứ số tiền thu được, cơ sở kinh doanh thực hiện khai thuế GTGT đầu ra phát sinh trong kỳ.”

Trường hợp Công ty theo trình bày năm 2009 ký thoả thuận chuyển nhượng căn hộ với khách hàng (tổ chức, cá nhân), khi thu tiền theo tiến độ Công ty đã lập hoá đơn xuất giao cho khách hàng theo quy định. Nay Công ty thu tiền đợt cuối theo thoả thuận chuyển nhượng căn hộ ký năm 2009 thì thực hiện lập hoá đơn xuất giao cho khách hàng (cho số tiền phải thu đợt cuối) và thực hiện kê khai, nộp thuế GTGT, TNDN theo quy định.

Cục thuế TP thông báo cho Công ty biết để thực hiện theo đúng quy định tại các văn bản quy phạm pháp luật đã được trích dẫn tại văn bản này.