Công văn 14392/BTC-QLCS năm 2015 được Bộ Tài chính ban hành nhằm hướng dẫn và xử lý các vấn đề tồn tại, vướng mắc phát sinh liên quan đến chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất trong quá trình chuyển tiếp thực hiện theo quy định của Luật Đất đai năm 2013.
1. Mục tiêu và phạm vi hướng dẫn của văn bản
- Tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc cho các địa phương, cơ quan thuế, cơ quan tài chính và người sử dụng đất trong việc xác định các trường hợp được hưởng ưu đãi miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
- Đảm bảo tính thống nhất, đồng bộ và đúng quy định pháp luật khi áp dụng các văn bản quy phạm pháp luật về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất (như Nghị định số 45/2014/NĐ-CP, Nghị định số 46/2014/NĐ-CP và các văn bản hướng dẫn thi hành) đối với các hồ sơ phát sinh trước và sau thời điểm Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực thi hành.
2. Định hướng xử lý các vướng mắc về miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
- Xử lý chuyển tiếp: Hướng dẫn nguyên tắc áp dụng chính sách ưu đãi tài chính đất đai đối với các dự án đã được giao đất, cho thuê đất hoặc đã nộp hồ sơ xin miễn, giảm trước ngày Luật Đất đai 2013 có hiệu lực nhưng chưa được giải quyết dứt điểm.
- Thực hiện thủ tục, thẩm quyền: Hướng dẫn cụ thể về hồ sơ, trình tự, thủ tục và trách nhiệm phối hợp giữa cơ quan tài nguyên và môi trường, cơ quan tài chính và cơ quan thuế trong việc thẩm định, ban hành quyết định miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân.
- Bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất: Tránh tình trạng chậm trễ trong việc giải quyết hồ sơ miễn, giảm ưu đãi đầu tư, đồng thời ngăn chặn các trường hợp lợi dụng chính sách để trục lợi hoặc gây thất thoát ngân sách nhà nước.
Lưu ý: Để áp dụng chi tiết cho từng trường hợp hồ sơ cụ thể tại địa phương, các đơn vị và người nộp thuế cần đối chiếu trực tiếp với các nội dung chỉ đạo cụ thể tại văn bản gốc Công văn 14392/BTC-QLCS và các quy định pháp luật đất đai, quản lý thuế hiện hành.
| BỘ TÀI CHÍNH | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
| Số: 14392/BTC-QLCS | Hà Nội, ngày 14 tháng 10 năm 2015 |
| Kính gửi: | - Các Bộ: Tài nguyên và Môi trường, Công thương, Giao thông vận tải; Thông tin và truyền thông, Nông nghiệp và phát triển nông thôn, Lao động thương binh và xã hội; |
Thực hiện Luật Đất đai năm 2013 và điểm đ khoản 1 Điều 21 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất, khoản 5 Điều 28 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước; căn cứ ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Công văn số 1721/TTg-KTN ngày 25/9/2015, Bộ Tài chính đề nghị Quý cơ quan chỉ đạo tiếp tục thực hiện chính sách ưu đãi về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với một số trường hợp cá biệt khi thực hiện Luật Đất đai năm 2013, gồm:
- Quyết định số 522/QĐ-TTg ngày 07/4/2006 của Thủ tướng Chính phủ về việc miễn thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với đất dùng làm trụ sở Ngân hàng Chính sách xã hội.
- Quyết định số 44/2010/QĐ-TTg ngày 10/6/2010 của Thủ tướng Chính phủ về việc miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất xây dựng công trình, phụ trợ đường cao tốc quốc gia.
- Quyết định số 57/2010/QĐ-TTg ngày 17/9/2010 của Thủ tướng Chính phủ về việc miễn tiền thuê đất đối với các dự án xây dựng khi dự trữ 04 triệu tấn lúa, ngô, kho lạnh bảo quản thủy sản, rau quả và kho tạm trữ cà phê theo quy hoạch.
- Quyết định số 61/2011/QĐ-TTg ngày 08/11/2011 của Thủ tướng Chính phủ miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích tổ chức lao động, sản xuất phục vụ chữa trị cai nghiện ma túy của các cơ sở cai nghiện ma túy được Nhà nước giao đất, cho thuê đất.
- Quyết định số 1746/QĐ-TTg ngày 16/11/2012 của Thủ tướng Chính phủ giao Bộ Tài chính chủ trì, phối hợp với Bộ Thông tin và Truyền thông hướng dẫn việc miễn tiền thuê nhà, đất, tiền sử dụng đất đối với Tổng công ty Bưu điện Việt Nam và Bộ Tài chính đã có hướng dẫn tại Thông tư số 176/2013/TT-BTC ngày 29/11/2013.
- Công văn số 512/TTg-KTN ngày 29/3/2010 và Công văn số 120/TTg-KTN ngày 30/01/2012 của Thủ tướng Chính phủ đồng ý chưa thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của hệ thống đường dây truyền tải điện của Tập đoàn Điện lực Việt Nam và Bộ Tài chính đã có hướng dẫn tại Công văn số 9685/BTC-QLCS ngày 19/7/2012.
Bộ Tài chính mong nhận được sự quan tâm, phối hợp của Quý cơ quan; trong quá trình thực hiện, nếu có khó khăn, vướng mắc, đề nghị phản ánh về Bộ Tài chính để xem xét, xử lý theo quy định./.
|
| KT. BỘ TRƯỞNG |
- 1 Công văn 512/TTg-KTN về thu tiền sử dụng đất của hệ thống đường dây truyền tải điện do Thủ tướng Chính phủ ban hành
- 2 Quyết định 44/2010/QĐ-TTg miễn tiền sử dụng đất, thuê đất xây dựng công trình phụ trợ đường cao tốc quốc gia do Thủ tướng Chính phủ ban hành
- 3 Quyết định 57/2010/QĐ-TTg về miễn tiền thuê đất đối với các dự án xây dựng kho dự trữ 4 triệu tấn lúa, ngô, kho lạnh bảo quản thủy sản, rau quả và kho tạm trữ cà phê theo quy hoạch do Thủ tướng Chính phủ ban hành
- 4 Quyết định 61/2011/QĐ-TTg về miễn tiền sử dụng, thuê đất đối với diện tích đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích tổ chức lao động, sản xuất phục vụ chữa trị cai nghiện ma túy của cơ sở cai nghiện ma túy được nhà nước giao, cho thuê đất do Thủ tướng Chính phủ ban hành
- 5 Công văn 120/TTg-KTN về tiền thuê đất của hệ thống đường dây truyền tải điện do Thủ tướng Chính phủ ban hành
- 6 Quyết định 522/QĐ-TTg năm 2006 miễn thu tiền sử dụng, thuê đất đối với đất dùng làm trụ sở Ngân hàng Chính sách xã hội do Thủ tướng Chính phủ ban hành
- 7 Quyết định 1746/QĐ-TTg năm 2012 về chuyển quyền đại diện chủ sở hữu nhà nước tại Tổng công ty Bưu chính Việt Nam từ Tập đoàn Bưu chính Viễn thông Việt Nam về Bộ Thông tin và Truyền thông do Thủ tướng Chính phủ ban hành
- 8 Luật đất đai 2013
- 9 Nghị định 45/2014/NĐ-CP về thu tiền sử dụng đất
- 10 Nghị định 46/2014/NĐ-CP về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước
- 1 Thông tư 02/2015/TT-BTC sửa đổi Thông tư 48/2012/TT-BTC hướng dẫn việc xác định giá khởi điểm và chế độ tài chính trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành
- 2 Thông tư 134/2015/TT-BTC hướng dẫn Quyết định 11/2015/QĐ-TTg về miễn, giảm tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất ở có nguồn gốc được giao (cấp) không đúng thẩm quyền trước ngày 15/10/1993 tại địa bàn có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn, biên giới, hải đảo do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành
- 3 Công văn 16690/BTC-QLCS năm 2015 về gia hạn nộp tiền sử dụng đất theo các Nghị quyết của Chính phủ do Bộ Tài chính ban hành
- 4 Công văn 5954/VPCP-KTTH năm 2016 xử lý tồn tại về tài chính của Công ty Đầu tư và phát triển HPI do Văn phòng Chính phủ ban hành
- 5 Công văn 5789/TCT-CS năm 2016 về thuế sử dụng đất nông nghiệp, miễn giảm tiền thuê đất hợp tác xã nông nghiệp do Tổng cục Thuế ban hành
- 6 Công văn 7616/VPCP-NN năm 2021 báo cáo khó khăn, tồn tại về sử dụng đất đai của tỉnh Cà Mau do Văn phòng Chính phủ ban hành
- 7 Quyết định 507/QĐ-BTC năm 2017 về đính chính Thông tư 139/2016/TT-BTC hướng dẫn miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; hoàn trả lại hoặc khấu trừ vào nghĩa vụ tài chính cho chủ đầu tư khi đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và phương pháp xác định tiền sử dụng đất phải nộp khi người mua, thuê mua được phép bán lại nhà ở xã hội do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành
- 8 Công văn 8342/BTC-QLCS năm 2022 về bổ sung thôn được miễn tiền sử dụng đất do Bộ Tài chính ban hành
- 1 Công văn 512/TTg-KTN về thu tiền sử dụng đất của hệ thống đường dây truyền tải điện do Thủ tướng Chính phủ ban hành
- 2 Quyết định 44/2010/QĐ-TTg miễn tiền sử dụng đất, thuê đất xây dựng công trình phụ trợ đường cao tốc quốc gia do Thủ tướng Chính phủ ban hành
- 3 Quyết định 57/2010/QĐ-TTg về miễn tiền thuê đất đối với các dự án xây dựng kho dự trữ 4 triệu tấn lúa, ngô, kho lạnh bảo quản thủy sản, rau quả và kho tạm trữ cà phê theo quy hoạch do Thủ tướng Chính phủ ban hành
- 4 Quyết định 61/2011/QĐ-TTg về miễn tiền sử dụng, thuê đất đối với diện tích đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích tổ chức lao động, sản xuất phục vụ chữa trị cai nghiện ma túy của cơ sở cai nghiện ma túy được nhà nước giao, cho thuê đất do Thủ tướng Chính phủ ban hành
- 5 Công văn 120/TTg-KTN về tiền thuê đất của hệ thống đường dây truyền tải điện do Thủ tướng Chính phủ ban hành
- 6 Quyết định 522/QĐ-TTg năm 2006 miễn thu tiền sử dụng, thuê đất đối với đất dùng làm trụ sở Ngân hàng Chính sách xã hội do Thủ tướng Chính phủ ban hành
- 7 Quyết định 1746/QĐ-TTg năm 2012 về chuyển quyền đại diện chủ sở hữu nhà nước tại Tổng công ty Bưu chính Việt Nam từ Tập đoàn Bưu chính Viễn thông Việt Nam về Bộ Thông tin và Truyền thông do Thủ tướng Chính phủ ban hành
- 8 Luật đất đai 2013
- 9 Nghị định 45/2014/NĐ-CP về thu tiền sử dụng đất
- 10 Nghị định 46/2014/NĐ-CP về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước
- 11 Thông tư 02/2015/TT-BTC sửa đổi Thông tư 48/2012/TT-BTC hướng dẫn việc xác định giá khởi điểm và chế độ tài chính trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành
- 12 Thông tư 134/2015/TT-BTC hướng dẫn Quyết định 11/2015/QĐ-TTg về miễn, giảm tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất ở có nguồn gốc được giao (cấp) không đúng thẩm quyền trước ngày 15/10/1993 tại địa bàn có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn, biên giới, hải đảo do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành
- 13 Công văn 16690/BTC-QLCS năm 2015 về gia hạn nộp tiền sử dụng đất theo các Nghị quyết của Chính phủ do Bộ Tài chính ban hành
- 14 Công văn 1721/TTg-KTN năm 2015 về xử lý tồn tại về miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi thực hiện Luật Đất đai năm 2013 do Thủ tướng Chính phủ ban hành
- 15 Công văn 5954/VPCP-KTTH năm 2016 xử lý tồn tại về tài chính của Công ty Đầu tư và phát triển HPI do Văn phòng Chính phủ ban hành
- 16 Công văn 5789/TCT-CS năm 2016 về thuế sử dụng đất nông nghiệp, miễn giảm tiền thuê đất hợp tác xã nông nghiệp do Tổng cục Thuế ban hành
- 17 Công văn 7616/VPCP-NN năm 2021 báo cáo khó khăn, tồn tại về sử dụng đất đai của tỉnh Cà Mau do Văn phòng Chính phủ ban hành
- 18 Quyết định 507/QĐ-BTC năm 2017 về đính chính Thông tư 139/2016/TT-BTC hướng dẫn miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; hoàn trả lại hoặc khấu trừ vào nghĩa vụ tài chính cho chủ đầu tư khi đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và phương pháp xác định tiền sử dụng đất phải nộp khi người mua, thuê mua được phép bán lại nhà ở xã hội do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành
- 19 Công văn 8342/BTC-QLCS năm 2022 về bổ sung thôn được miễn tiền sử dụng đất do Bộ Tài chính ban hành