Tổng quan về Công văn 146/BXD-KTXD năm 2017

Công văn 146/BXD-KTXD do Bộ Xây dựng ban hành năm 2017 là văn bản hướng dẫn nghiệp vụ quan trọng liên quan đến việc quản lý và xác định chi phí đầu tư xây dựng công trình. Văn bản này nhằm giải quyết các vướng mắc thực tế của các chủ đầu tư, nhà thầu và các cơ quan quản lý nhà nước trong quá trình triển khai dự án, đảm bảo việc tính toán và quản lý chi phí tuân thủ đúng các quy định pháp luật về xây dựng.

Các nội dung cốt lõi về quản lý chi phí đầu tư xây dựng

Dựa trên các quy định pháp luật về xây dựng, Công văn 146/BXD-KTXD tập trung làm rõ các nguyên tắc và phương pháp xác định chi phí sau đây:

• Nguyên tắc xác định và quản lý chi phí: Việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng phải bảo đảm mục tiêu hiệu quả dự án, phù hợp với các giai đoạn của quá trình đầu tư. Chi phí phải được tính đúng, tính đủ, phù hợp với yêu cầu kỹ thuật, công nghệ, điều kiện thi công và mặt bằng giá thị trường tại thời điểm xác định.
• Áp dụng định mức và đơn giá xây dựng: Hướng dẫn việc áp dụng hệ thống định mức dự toán xây dựng công trình do Bộ Xây dựng và các cơ quan có thẩm quyền công bố. Đối với các công tác xây dựng chưa có định mức hoặc định mức đã công bố không phù hợp với điều kiện thi công thực tế, chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức xác định định mức mới hoặc điều chỉnh định mức để trình cấp có thẩm quyền phê duyệt trước khi áp dụng.
• Điều chỉnh chi phí và giá hợp đồng xây dựng: Hướng dẫn phương pháp điều chỉnh dự toán xây dựng công trình, điều chỉnh giá hợp đồng do biến động giá nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu xây dựng và chế độ chính sách tiền lương mới. Việc điều chỉnh phải căn cứ vào nội dung hợp đồng đã ký kết và các quy định pháp luật về hợp đồng xây dựng tương ứng với từng thời kỳ.
• Xử lý chuyển tiếp đối với các dự án: Làm rõ nguyên tắc áp dụng quy định quản lý chi phí đối với các dự án đang triển khai dở dang tại thời điểm có sự thay đổi về cơ chế chính sách, giúp các bên liên quan có cơ sở thực hiện thanh quyết toán thuận lợi, tránh tranh chấp phát sinh.

Ý nghĩa và tầm quan trọng của văn bản

Công văn 146/BXD-KTXD là công cụ hướng dẫn thiết thực giúp các chủ thể tham gia hoạt động xây dựng thống nhất cách hiểu và áp dụng pháp luật. Việc thực hiện đúng hướng dẫn tại công văn này góp phần đẩy nhanh tiến độ giải ngân vốn đầu tư công, tối ưu hóa chi phí đầu tư, đồng thời hạn chế tối đa thất thoát, lãng phí trong hoạt động đầu tư xây dựng.