Tóm tắt Công văn 1913/BXD-KTXD năm 2024 hướng dẫn chi phí thiết kế xây dựng

Công văn 1913/BXD-KTXD do Bộ Xây dựng ban hành nhằm giải đáp và hướng dẫn các cơ quan, tổ chức, cá nhân về việc xác định và quản lý chi phí thiết kế xây dựng công trình. Đây là văn bản hướng dẫn nghiệp vụ quan trọng, giúp tháo gỡ các vướng mắc thực tế trong quá trình áp dụng các quy định pháp luật về quản lý chi phí đầu tư xây dựng, đặc biệt là Thông tư số 12/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng.

- Nguyên tắc xác định chi phí thiết kế xây dựng công trình

• Chi phí thiết kế xây dựng được xác định bằng định mức tỷ lệ phần trăm (%) theo quy định tại Thông tư số 12/2021/TT-BXD nhân với chi phí xây dựng (chưa có thuế giá trị gia tăng) trong dự toán gói thầu xây dựng hoặc tổng mức đầu tư được duyệt.
• Trường hợp dự án gồm nhiều loại công trình hoặc nhiều công trình độc lập, chi phí thiết kế được xác định riêng cho từng công trình theo quy mô chi phí xây dựng của từng công trình đó.
• Đối với các công trình có yêu cầu thiết kế đặc biệt, phức tạp hoặc chưa có định mức tỷ lệ phần trăm cụ thể, chi phí thiết kế sẽ được xác định bằng cách lập dự toán chi phí (man-month) trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.

- Hướng dẫn áp dụng định mức chi phí thiết kế theo số bước thiết kế

• Thiết kế 2 bước: Chi phí thiết kế bản vẽ thi công được xác định trên cơ sở định mức chi phí thiết kế công trình tương ứng. Trường hợp chủ đầu tư yêu cầu thiết kế kỹ thuật riêng biệt trước khi lập thiết kế bản vẽ thi công, chi phí sẽ được điều chỉnh phù hợp theo thỏa thuận hợp đồng.
• Thiết kế 3 bước: Chi phí thiết kế kỹ thuật và chi phí thiết kế bản vẽ thi công được phân định rõ ràng theo tỷ lệ phần trăm quy định. Công văn nhấn mạnh việc không trùng lặp chi phí giữa các bước thiết kế và đảm bảo tính liên tục, thống nhất của hồ sơ thiết kế.
• Đối với các công trình thực hiện thiết kế 1 bước (chỉ lập Bản vẽ thi công đối với công trình chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật), chi phí thiết kế được tính toán tích hợp trong chi phí lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật theo định mức riêng.

- Quy định về điều chỉnh chi phí thiết kế trong các trường hợp đặc biệt

• Thiết kế sửa chữa, cải tạo, nâng cấp: Khi thực hiện thiết kế sửa chữa, cải tạo, nâng cấp công trình hiện hữu, chi phí thiết kế được áp dụng hệ số điều chỉnh tăng (hệ số K) do tính chất phức tạp của việc khảo sát và kết nối hệ thống cũ - mới.
• Sử dụng lại thiết kế mẫu, thiết kế điển hình: Trường hợp áp dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình đã được cơ quan có thẩm quyền ban hành hoặc sử dụng lại thiết kế của công trình đã xây dựng, chi phí thiết kế cho công trình tiếp theo sẽ được giảm trừ theo tỷ lệ phần trăm quy định nhằm tránh lãng phí ngân sách nhà nước.
• Thiết kế công trình xây dựng theo tuyến: Đối với các công trình chạy dài theo tuyến (như đường giao thông, đường dây tải điện, đường ống cấp thoát nước), chi phí thiết kế được tính toán bổ sung hệ số địa hình, địa chất phức tạp nếu có.

- Xử lý chuyển tiếp và áp dụng hợp đồng xây dựng

• Việc thanh toán, quyết toán chi phí thiết kế xây dựng phải căn cứ vào nội dung hợp đồng xây dựng đã ký kết giữa các bên, phù hợp với quy định pháp luật về hợp đồng xây dựng áp dụng cho dự án.
• Đối với các hợp đồng trọn gói, giá hợp đồng không thay đổi trong suốt quá trình thực hiện, trừ các trường hợp bất khả kháng hoặc có thay đổi về phạm vi công việc được chủ đầu tư chấp thuận.
• Các vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện hợp đồng cần được các bên thương thảo, bổ sung phụ lục hợp đồng trên nguyên tắc tuân thủ đúng các quy định tại thời điểm ký kết và hướng dẫn của Bộ Xây dựng.