Thông tư 12/2021/TT-BXD do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành quy định về hệ thống định mức xây dựng mới nhất, đóng vai trò là cơ sở pháp lý quan trọng trong việc xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng tại Việt Nam.

Phạm vi và đối tượng áp dụng

Thông tư này áp dụng đối với các tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc xác định và quản lý chi phí của các dự án đầu tư xây dựng theo quy định tại Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09 tháng 02 năm 2021 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

- Hệ thống định mức xây dựng ban hành kèm theo

Thông tư ban hành kèm theo hệ thống định mức xây dựng toàn diện bao gồm 08 phụ lục chi tiết sau đây:

• Định mức dự toán khảo sát xây dựng công trình (Phụ lục I): Quy định các định mức hao phí về vật liệu, lao động và máy thi công để hoàn thành một đơn vị khối lượng công tác khảo sát xây dựng.
• Định mức dự toán xây dựng công trình (Phụ lục II): Xác định mức hao phí cần thiết để thực hiện các công tác xây dựng từ chuẩn bị mặt bằng, thi công kết cấu đến hoàn thiện công trình.
• Định mức dự toán lắp đặt hệ thống kỹ thuật của công trình (Phụ lục III): Áp dụng cho việc lắp đặt các hệ thống điện, nước, thông gió, điều hòa không khí và các hệ thống kỹ thuật khác trong công trình.
• Định mức dự toán lắp đặt máy và thiết bị công nghệ (Phụ lục IV): Quy định hao phí cho công tác lắp đặt các loại máy móc, thiết bị phục vụ dây chuyền công nghệ sản xuất.
• Định mức dự toán thí nghiệm chuyên ngành xây dựng (Phụ lục V): Xác định chi phí và hao phí cho các công tác thí nghiệm vật liệu, cấu kiện và kết cấu công trình xây dựng.
• Định mức dự toán sửa chữa và bảo dưỡng công trình xây dựng (Phụ lục VI): Áp dụng đối với công tác bảo trì, sửa chữa định kỳ hoặc đột xuất nhằm duy trì chất lượng công trình.
• Định mức sử dụng vật liệu xây dựng (Phụ lục VII): Quy định mức tiêu hao vật liệu hợp lý trong quá trình thi công xây dựng các loại cấu kiện, hạng mục công trình.
• Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng (Phụ lục VIII): Hướng dẫn xác định chi phí cho các hoạt động quản lý dự án và các dịch vụ tư vấn đầu tư xây dựng liên quan.

- Quy định thay thế các văn bản pháp luật cũ

Các định mức xây dựng ban hành kèm theo Thông tư này sẽ thay thế cho các văn bản và quy định sau:

• Thông tư số 10/2019/TT-BXD ngày 26 tháng 12 năm 2019 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành định mức xây dựng.
• Thông tư số 16/2019/TT-BXD ngày 26 tháng 12 năm 2019 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định và quản lý chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng.
• Phụ lục số II ban hành kèm theo Thông tư số 02/2020/TT-BXD ngày 20 tháng 7 năm 2020 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung một số điều của 04 Thông tư có liên quan đến quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

- Hiệu lực thi hành

Thông tư 12/2021/TT-BXD có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15 tháng 10 năm 2021. Các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành nghiêm túc các quy định tại Thông tư này nhằm đảm bảo tính thống nhất và hiệu quả trong quản lý chi phí đầu tư xây dựng.