Tóm tắt Công văn 4203/TCT-KK năm 2018 về giải đáp chính sách thu lệ phí trước bạ

Công văn 4203/TCT-KK do Tổng cục Thuế ban hành nhằm giải đáp và hướng dẫn Cục Thuế tỉnh Quảng Nam thực hiện thống nhất chính sách thu lệ phí trước bạ đối với nhà, đất. Nội dung văn bản tập trung làm rõ các quy định cốt lõi về giá tính lệ phí trước bạ và thủ tục khai, nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sử dụng đất.

- Quy định về giá tính lệ phí trước bạ đối với đất

• Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất được xác định cụ thể là giá đất tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành.
• Bảng giá đất làm căn cứ tính lệ phí trước bạ phải được ban hành theo đúng quy định của pháp luật về đất đai hiện hành.
• Thời điểm xác định giá đất để tính lệ phí trước bạ là thời điểm tổ chức, cá nhân thực hiện kê khai lệ phí trước bạ.

- Quy định về khai, thu, nộp lệ phí trước bạ

• Nguyên tắc kê khai: Lệ phí trước bạ phải được thực hiện kê khai theo từng lần phát sinh đối với tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ.
• Trách nhiệm của người nộp thuế: Tổ chức, cá nhân có tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ có nghĩa vụ kê khai và nộp đầy đủ hồ sơ khai lệ phí trước bạ cho Cơ quan Thuế khi thực hiện đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
• Trường hợp miễn lệ phí trước bạ: Nghĩa vụ kê khai và nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ vẫn áp dụng bắt buộc đối với cả các trường hợp tài sản thuộc diện được miễn lệ phí trước bạ theo quy định pháp luật.

- Hướng dẫn áp dụng thực tế của Tổng cục Thuế

• Căn cứ vào các quy định pháp luật, Tổng cục Thuế hướng dẫn rõ: Khi người sử dụng đất thực hiện đăng ký quyền sử dụng đất với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, giá đất làm căn cứ tính thu lệ phí trước bạ phải là giá đất tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành tại đúng thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.
• Tổng cục Thuế yêu cầu Cục Thuế tỉnh Quảng Nam nắm rõ quy định này để triển khai thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.