Giới thiệu về Công văn 4345/BXD-KTXD năm 2020
Công văn 4345/BXD-KTXD do Bộ Xây dựng ban hành nhằm giải đáp, hướng dẫn các cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan về việc xác định định mức, đơn giá trong suất vốn đầu tư xây dựng công trình. Đây là văn bản hướng dẫn nghiệp vụ quan trọng, giúp tháo gỡ các vướng mắc thực tế trong quá trình quản lý chi phí đầu tư xây dựng, đảm bảo tính thống nhất và tuân thủ đúng quy định pháp luật.
Các nội dung cốt lõi về xác định định mức và đơn giá
- Nguyên tắc áp dụng suất vốn đầu tư: Suất vốn đầu tư xây dựng do Bộ Xây dựng công bố là công cụ để xác định sơ bộ tổng mức đầu tư, tổng mức đầu tư của dự án. Việc áp dụng suất vốn đầu tư phải phù hợp với quy mô, công năng, công nghệ và các điều kiện cụ thể của công trình xây dựng.
- Xác định định mức dự toán xây dựng: Hướng dẫn việc vận dụng, áp dụng hệ thống định mức dự toán xây dựng công trình do cơ quan có thẩm quyền ban hành. Đối với các công việc chưa có định mức hoặc định mức đã ban hành nhưng không phù hợp với biện pháp, điều kiện thi công thực tế, chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức xác định định mức mới hoặc điều chỉnh định mức để áp dụng cho công trình.
- Xác định đơn giá xây dựng công trình: Đơn giá xây dựng công trình được lập trên cơ sở định mức dự toán, giá vật liệu, giá nhân công và giá ca máy thi công tại thời điểm xác định. Giá các yếu tố đầu vào này phải phù hợp với giá thị trường nơi xây dựng công trình và các quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng hiện hành.
- Trách nhiệm của chủ đầu tư và các bên liên quan: Công văn nhấn mạnh vai trò và trách nhiệm của chủ đầu tư trong việc phê duyệt định mức, đơn giá xây dựng công trình, đảm bảo tính chính xác, hợp lý, tránh thất thoát và lãng phí nguồn vốn đầu tư.
Ý nghĩa thực tiễn của văn bản
Công văn 4345/BXD-KTXD là cơ sở pháp lý và kỹ thuật quan trọng giúp các chủ đầu tư, đơn vị tư vấn thiết kế, tư vấn quản lý chi phí có định hướng rõ ràng trong việc lập và thẩm định dự toán công trình. Việc thực hiện đúng các hướng dẫn tại công văn này góp phần nâng cao hiệu quả quản lý chi phí, đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án và đảm bảo chất lượng công trình xây dựng.
| BỘ XÂY DỰNG | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
| Số: 4345/BXD-KTXD | Hà Nội, ngày 07 tháng 9 năm 2020 |
Kính gửi: Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận
Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 1813/SXD-QLXD&HTKT ngày 29/6/2020 của Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận về việc xác định định mức, đơn giá trong suất vốn đầu tư xây dựng công trình. Sau khi xem xét, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
1. Việc xác định chi phí phát triển trong phương pháp thặng dư để định giá đất đã được hướng dẫn tại Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
2. Suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình được Bộ Xây dựng công bố hàng năm, là một trong những cơ sở xác định sơ bộ tổng mức đầu tư, tổng mức đầu tư dự án, xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng ở giai đoạn chuẩn bị dự án.
Trường hợp vận dụng suất vốn đầu tư xây dựng công trình do Bộ Xây dựng công bố để xác định nghĩa vụ tài chính như nội dung nêu tại văn bản số 1813/SXD-QLXD&HTKT cần căn cứ vào pháp luật và các quy định khác có liên quan để áp dụng cho phù hợp.
3. Theo quy định của pháp luật về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình, tổng mức đầu tư xây dựng có thể được xác định theo một trong các phương pháp sau: xác định từ khối lượng xây dựng tính theo thiết kế cơ sở và các yêu cầu cần thiết khác của dự án; hoặc xác định theo suất vốn đầu tư xây dựng công trình; hoặc xác định từ dữ liệu về chi phí các công trình tương tự đã và đang thực hiện; hoặc kết hợp các phương pháp này.
Đối với việc xác định suất vốn đầu tư cho dự án khai thác khoáng sản và các dự án đặc thù khác như nội dung nêu tại văn bản số 1813/SXD- QLXD&HTKT, có thể tham khảo vận dụng suất vốn đầu tư xây dựng của dự án tương tự đã và đang xây dựng trên địa bàn tỉnh Bình Thuận (hoặc trên địa bàn cả nước), thực hiện quy đổi cho phù hợp; hoặc căn cứ hồ sơ thiết kế được duyệt để tính toán xác định.
Khi vận dụng suất vốn đầu tư xây dựng công trình, dự án tương tự cần căn cứ vào tiêu chuẩn kỹ thuật, quy mô, công suất, năng lực phục vụ, công năng sử dụng, điều kiện xây dựng, khả năng huy động vốn, tiến độ thực hiện, thời điểm xây dựng… để điều chỉnh, bổ sung, quy đổi cho phù hợp với điều kiện của dự án, địa điểm xây dựng và thời điểm thực hiện dự án.
Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận căn cứ ý kiến nêu trên để vận dụng thực hiện./.
|
| TL. BỘ TRƯỞNG |
- 1 Công văn 2643/BXD-KTXD năm 2017 về hướng dẫn suất vốn đầu tư xây dựng công trình văn phòng cao tầng do Bộ Xây dựng ban hành
- 2 Quyết định 44/QĐ-BXD năm 2020 công bố Suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2018 do Bộ Xây dựng ban hành
- 3 Quyết định 65/QĐ-BXD năm 2021 về Suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2020 do Bộ Xây dựng ban hành
- 4 Công văn 1467/BXD-KTXD năm 2020 về sử dụng suất vốn đầu tư công bố tại Quyết định 44/QĐ-BXD do Bộ xây dựng ban hành
- 5 Công văn 2852/BXD-KTXD năm 2019 về hướng dẫn xác định định mức xây dựng công trình do Bộ Xây dựng ban hành
- 6 Công văn 2184/BXD-GĐ năm 2022 về xác định loại vốn đầu tư trong hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty Cổ phần Cảng Chân Mây do Bộ Xây dựng ban hành
- 7 Quyết định 510/QĐ-BXD năm 2023 công bố Suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2022 do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành
- 8 Công văn 600/BXD-KTXD năm 2023 về hướng dẫn nội dung liên quan đến xác định sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành
- 9 Công văn 2656/BXD-KTXD năm 2023 về xác định suất vốn đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp do Bộ Xây dựng ban hành
- 1 Thông tư 36/2014/TT-BTNMT quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành
- 2 Công văn 2643/BXD-KTXD năm 2017 về hướng dẫn suất vốn đầu tư xây dựng công trình văn phòng cao tầng do Bộ Xây dựng ban hành
- 3 Quyết định 44/QĐ-BXD năm 2020 công bố Suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2018 do Bộ Xây dựng ban hành
- 4 Quyết định 65/QĐ-BXD năm 2021 về Suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2020 do Bộ Xây dựng ban hành
- 5 Công văn 1467/BXD-KTXD năm 2020 về sử dụng suất vốn đầu tư công bố tại Quyết định 44/QĐ-BXD do Bộ xây dựng ban hành
- 6 Công văn 2852/BXD-KTXD năm 2019 về hướng dẫn xác định định mức xây dựng công trình do Bộ Xây dựng ban hành
- 7 Công văn 2184/BXD-GĐ năm 2022 về xác định loại vốn đầu tư trong hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty Cổ phần Cảng Chân Mây do Bộ Xây dựng ban hành
- 8 Quyết định 510/QĐ-BXD năm 2023 công bố Suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2022 do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành
- 9 Công văn 600/BXD-KTXD năm 2023 về hướng dẫn nội dung liên quan đến xác định sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành
- 10 Công văn 2656/BXD-KTXD năm 2023 về xác định suất vốn đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp do Bộ Xây dựng ban hành